جدیدترین اخبار
۳۱ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۱۷:۱۰ اقتصادی کد خبر :60207

خرید مسکن آمریکا توسط خارجی‌ها رکورد زد

طبق تحقیقات انجام شده توسط انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده، سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک مسکونی آمریکا برای سال مالی تا پایان مارچ ۲۰۱۷ رکورد زد.

به گزارش بازتاب به نقل از فایننشال تایمز، خریداران خارجی و مهاجران اخیر ۱۵۳ میلیارد دلار مسکن آمریکا را خریداری کردند که نسبت به سال مالی تا پایان ۲۰۱۶ که این میزان برابر ۱۰۳ میلیارد دلار بود و سال قبل از آن در ۲۰۱۵ که این مقدار برابر ۱۰۴ میلیارد دلار بود، جهشی قابل توجه به حساب می‌آید. این میزان همچنین برابر ۱۰ درصد ارزش دلاری کل فروش مسکن امسال در آمریکا است که از مقدار سال گذشته که برابر ۷ درصد کل فروش مسکن بود، بسیار بالاتر است.

رشد این خریدها بیشتر از همه در فلوریدا، کالیفرنیا و تگزاس تمرکز داشت. این اتفاق درحالی افتاده است که امسال با تقویت ارزش دلار، قیمت مسکن برای خریدار خارجی گران‌تر تمام می‌شود.

لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده می‌گوید: درحالی‌که تقویت قیمت دلار در برابر سایر ارزها و رشد سریع و مداوم قیمت مسکن، خرید مسکن را در بسیاری از مناطق گران‌تر کرده است، با این‌حال خارجی‌ها بر این اعتقاد عمل می‌کنند که آمریکا محلی امن و آرام برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری است.

خریداران چینی همچنان بزرگترین منبع سرمایه‌گذاری خارجی در این بخش هستند و امسال ۳۱.۷ میلیارد دلار را در این راه صرف کردند. کانادا با بیشترین افزایش خرید نسبت به سال قبل روبرو شد و سرمایه صرف شده آنها در این بخش از ۸.۹ میلیارد دلار در سال گذشته امسال به ۱۹ میلیارد دلار افزایش یافت هرچند این می‌تواند نتیجه افزایش قیمت مسکن در کشور آنها به‌ویژه در ونکور و تورنتو، هم باشد. خریدارانی از انگلیس، مکزیک و هند هم بقیه رتبه‌های ۵ خریدار برتر را به خود اختصاص می‌دهند.

آقای یون می‌گوید: دلیل بخشی از افزایش خریدهای خارجیان در سالی که گذشت ترکیب این دو عامل است؛ یکی این که در آمریکا خانه‌های مقرون به صرفه بیشتری را می‌توان پیدا کرد و عامل مهم دیگر این است که خارجی‌ها با دانستن این که اگر در آیند واحد پولی کشورشان در مقابل دلار تضعیف شود باید خانه را با قیمیتی بالاتر بخرند، تصمیم می‌گیرند الان این کار را انجام دهند …

تضعیف دلار در ماه‌های اخیر به همراه ظهور رشد اقتصادی جهانی می‌تواند اشتیاق برای خرید را بیشتر از گذشته کند. اما انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده اشاره می‌کند که آشفتگی‌های سیاسی تحت حکومت دولت فعلی هم میتواند عاملی بازدارنده باشد.

آقای یون می‌گوید: آشفتگی‌های اخیر در سیاست‌گذاری‌های مهاجرتی آمریکا و سیاست‌گذاری‌های تجاری بین‌المللی، می‌تواند تا حد زیادی موجب کند شدن سرمایه‌گذاری خارجی شود.

 

 

وبگردی

روی خط خبر

  • سال ۹۷ کِی تحویل می‌شود و چند روز تعطیلی دارد؟ + عکس
  • همه چیز فضای مجازی را ما با سرمایه خودمان درست می‎کنیم، مدیریتش دست رژیم صهیونیستی است / با هر کلیک ما دلارها به حساب آمریکا واریز می‌شود / این که بدتر از دوران برده‎داری است / آقای رئیس جمهور! نپسندید که ملت ایران به بردگی برود
  • اعضای کابینه دوازدهم در حاشیه جلسه دولت چه گفتند؟/ احتمال گفت‌وگوی رئیس‌جمهور با مردم در هفته آینده
  • نقدی بر بیانیه ۱۷۰ نماینده مجلس درباره پیام رسان ها: از نظر تاریخی در اواخر دوران فیلترینگ قرار داریم
  • افزایش ۱۰ درصدی آمار مجروحان تصادفات رانندگی در کشور
  • کردهای عراق جلسات پارلمان درباره تعیین بودجه را تحریم کردند
  • پیشنهاد صندوق بازنشستگی به مجلس برای ترمیم «حقوق‌»ها در سال ۹۷
  • به خاطر پلاسکویی‌ها “تجارت جهانی فردوسی” پلمب نمی‌شود
  • سکه و دلار همچنان می‌تازند
  • چین برای کاوش سانچی ربات زیردریایی می‌فرستد
  • رشد اقتصادی چگونه ۴.۵ درصد شد؟
  • اخبار «تعطیلی مدارس» را از پایگاه رسمی آموزش وپرورش دنبال کنید + نشانی پایگاه‌ها در فضای مجازی
  • این زن خط قرمز روس‌ها را رد کرد
  • وزیر دادگستری: به گفته مسئولان امنیتی زیر صد نفر هنوز در بازداشت هستند
  • رئیس‌جمهور بدون تعارف مدیران اقتصادی ضعیف را کنار بگذارد/ شکاف طبقاتی و تبعیض مردم را می‌آزارد
  • کمک میلیاردی شهرداری به هیات یک مداح!
  • شایعه کپک زدگیِ «طاق بستان»، صحت ندارد
  • بازدید رهبر کره شمالی از دانشکده زنان
  • برنامه پرواز فرودگاه‌ ها پس از بارش برف امروز
  • پکن آمادگی صدور ویزا برای خانواده قربانیان سانچی را دارد
  • ساخت «از یادها رفته» در شهرک غزالی
  • استفاده ناصحیح از ساختمان پلاسکو عامل اصلی آتش سوزی/مقررات ملی ساختمان به درستی اجرا نمی‌شود
  • باید قوه قضائیه، پلیس، دولت و همه ارکان در تراز جمهوری اسلامی باشند
  • دری نجف آبادی:‌ آیت الله هاشمی تا آخر پای رهبری ایستاد/شهادت می‌دهم هاشمی از اتهامات قتل های زنجیره ای مبّری بود
  • اولین استارتاپ زیست‌محیطی برگزار می‌شود
  • از علوفه‌دهی به حیات وحش خودداری کنید
  • آیت الله سید جعفر شبیری زنجانی:می خواستم عَلم را ترور کنم، امام اجازه نداد/ آن زمان طلبه های جوان شیفته آقای نواب صفوی بودند
  • اولادقباد: حقوق بازنشستگان فرهنگی، ارتش و سپاه همسان سازی شود
  • در زمستان از غذاهای با طبع و ماهیت گرم بهره بگیرید
  • کمیسیون عمران گزارش تفحص از شهرداری تهران را به مجلس ارائه کند