جدیدترین اخبار
۲۷ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۴۲ اقتصادی کد خبر :57436

خرید مسکن از بازار اجاره پیش افتاد

 

ویژگی متمایز تابستان امسال در سه منطقه نسبتا پرجمعیت شرق و جنوب تهران شامل ۱۲، ۱۳ و ۱۴، پیشی گرفتن فایل‌های فروش در مقابل تعداد فایل‌های رهن و اجاره است.

سه منطقه همجوار ۱۲، ۱۳ و ۱۴ در زمره مناطقی به شمار می‌رود که بافت مسکونی آن نسبتا متراکم بوده و در عین حال از قیمت‌های نسبتا مناسبی برخوردار است. مشاوران املاک فعال در این مناطق معتقدند در حال حاضر فایل‌های فروش در این مناطق نسبت به تابستان پارسال افزایش یافته است. آنها این افزایش را بیشتر از اینکه ناشی از تکمیل ساخت‌وسازهای نیمه‌تمام بدانند، به قصد مالکان برای تبدیل به احسن ملکشان نسبت می‌دهند و اعتقاد دارند فایل‌های بیش از هفت ساله بسیاری برای فروش عرضه شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، نکته قابل توجه این است که به همین نسبت از فایل‌های اجاره در این مناطق کاسته شده است طوری که در منطقه ۱۳ و ۱۴ به‌عنوان مناطق پر جمعیتی که همواره تقاضای اجاره وجود دارد، شمار فایل‌ها در برخی بنگاه‌ها نسبت به تابستان پارسال به حدود نصف رسیده است. این پدیده نیز از دو عامل نشات گرفته است. نخست اینکه بسیاری از مستاجران در توافق با موجران، قرارداد خود را یک سال دیگر تمدید کرده‌اند و در نتیجه اغلب فایل‌های در اجاره، بدون تغییر و تحول طرفین قرارداد باقی مانده و نیازی به فایل شدن نداشته است.

مشاوران املاک علت دوم را اضافه شدن برخی متقاضیان اجاره به صف خریداران مسکن می‌دانند. یکی از واسطه‌های ملکی در منطقه ۱۴ در این رابطه می‌گوید: بسیاری از مستاجرانی که طی چهار سال اخیر در همین بنگاه قرارداد اجاره نوشته‌اند، از اوایل امسال به‌عنوان متقاضی خرید به ما مراجعه کرده‌اند. در مقابل مالکان برخی از واحدهایی که در سال‌های گذشته به دلیل رکود در بازار اجاره عرضه شده بود، امسال قصد فروش دارند.

آنها تغییر مسیر مالکان را ناشی از نوسان جزئی قیمت بعد از سال‌ها رکود و خواب قیمت ملک می‌دانند و اعتقاد دارند تغییرات قیمتی حول و حوش نرخ تورم، می‌تواند انگیزه خوبی برای سازندگانی باشد که سال‌های قبل از فروش واحدهای تکمیل شده خود خودداری می‌کردند و مترصد فرصت مناسبی برای عرضه بودند.

روی خط خبر

  • سپنتا نیکنام: مخالفان رأی مجمع را به رعایت قانون دعوت می‌کنم
  • تصمیم عجیب دولت و یک جابجایی صوری؛ «دردانه احمدی‌نژاد» و یارغار سیف، رییس بانک مرکزی روحانی می‌شود؟
  • سخنگوی صنعت برق: برای ماه آینده، شرایط خوبی گزارش نشده
  • مدیر اطلاعات ملی آمریکا پس از اقدام جنجالی در تلویزیون: قصد بی‌احترامی به ترامپ نداشتم
  • حال استاد شجریان خوب است
  • دستورالعمل نقل و انتقال فرهنگیان شهر تهران اعلام شد
  • اطلاعیه وزارت اطلاعات درباره فعالیت دوتابعیتی‌ها در دولت
  • ۴ پیشنهاد وزیر برای حمایت از مستاجران
  • عارف: باید محصورین را به جامعه برگردانیم
  • آموزش کنترل خشم و اخلاق حرفه‌ای برای شهربانان و حریم‌بانان منطقه ۲
  • ادعای بی‌اساس خالد بن سلمان علیه ایران
  • توضیح مجمع تشخیص مصلحت نظام درباره یک عکس جنجالی
  • خود تحریمی علیه خودرو سازان
  • خودروهای فاقد ایربگ شماره گذاری نخواهند شد
  • سکه باز هم گران شد؛ ۳ میلیون و ۱۸۱ هزار تومان
  • آیا خوانندگان دیگری جای پای شهرام شکوهی می‌گذارند؟
  • درگیری ها در «کشمیر» ۳ قربانی گرفت
  • با تک صدایی آقای استاندار مشکل برق تهران مرتفع نخواهد شد!
  • ایران کشوری نیست که بتوان به آن فشار آورد/حضور نظامی ایران در سوریه مشروع است
  • گزارش غلط علوی به روحانی در موضوع ادمین‌های دستگیر شده
  • سریال پرطرفدار این شبها و سوژه ای که دست فضای مجازی داد!
  • ۷۰ شرکت متخلف مرتبط با مشکل کامیون‌داران تعطیل شد
  • پیشنهاد کنسرت مجانی برای عروسی جاستین بیبر
  • سعودی‌ها برای فروش نفت با مشکل مواجه شدند
  • روابط عمومی مدافع سیاسی دستگاه اجرایی نیست
  • انتقاد رضا شفیعی‌جم از برنامه‌های طنز تلویزیون
  • هشدار درباره شیوع تب کریمه
  • برگی تازه از توزیع رانت درواردات خودرو
  • رد طرح الزام شهرداری تهران به ارائه گزارش از میزان آمادگی و ایمنی زیرساخت‌های امدادی
  • اتاق ایران راهکارهای مقابله با تحریم ها را تدوین می‌کند