جدیدترین اخبار
۲۷ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۴۲ اقتصادی کد خبر :57436

خرید مسکن از بازار اجاره پیش افتاد

 

ویژگی متمایز تابستان امسال در سه منطقه نسبتا پرجمعیت شرق و جنوب تهران شامل ۱۲، ۱۳ و ۱۴، پیشی گرفتن فایل‌های فروش در مقابل تعداد فایل‌های رهن و اجاره است.

سه منطقه همجوار ۱۲، ۱۳ و ۱۴ در زمره مناطقی به شمار می‌رود که بافت مسکونی آن نسبتا متراکم بوده و در عین حال از قیمت‌های نسبتا مناسبی برخوردار است. مشاوران املاک فعال در این مناطق معتقدند در حال حاضر فایل‌های فروش در این مناطق نسبت به تابستان پارسال افزایش یافته است. آنها این افزایش را بیشتر از اینکه ناشی از تکمیل ساخت‌وسازهای نیمه‌تمام بدانند، به قصد مالکان برای تبدیل به احسن ملکشان نسبت می‌دهند و اعتقاد دارند فایل‌های بیش از هفت ساله بسیاری برای فروش عرضه شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، نکته قابل توجه این است که به همین نسبت از فایل‌های اجاره در این مناطق کاسته شده است طوری که در منطقه ۱۳ و ۱۴ به‌عنوان مناطق پر جمعیتی که همواره تقاضای اجاره وجود دارد، شمار فایل‌ها در برخی بنگاه‌ها نسبت به تابستان پارسال به حدود نصف رسیده است. این پدیده نیز از دو عامل نشات گرفته است. نخست اینکه بسیاری از مستاجران در توافق با موجران، قرارداد خود را یک سال دیگر تمدید کرده‌اند و در نتیجه اغلب فایل‌های در اجاره، بدون تغییر و تحول طرفین قرارداد باقی مانده و نیازی به فایل شدن نداشته است.

مشاوران املاک علت دوم را اضافه شدن برخی متقاضیان اجاره به صف خریداران مسکن می‌دانند. یکی از واسطه‌های ملکی در منطقه ۱۴ در این رابطه می‌گوید: بسیاری از مستاجرانی که طی چهار سال اخیر در همین بنگاه قرارداد اجاره نوشته‌اند، از اوایل امسال به‌عنوان متقاضی خرید به ما مراجعه کرده‌اند. در مقابل مالکان برخی از واحدهایی که در سال‌های گذشته به دلیل رکود در بازار اجاره عرضه شده بود، امسال قصد فروش دارند.

آنها تغییر مسیر مالکان را ناشی از نوسان جزئی قیمت بعد از سال‌ها رکود و خواب قیمت ملک می‌دانند و اعتقاد دارند تغییرات قیمتی حول و حوش نرخ تورم، می‌تواند انگیزه خوبی برای سازندگانی باشد که سال‌های قبل از فروش واحدهای تکمیل شده خود خودداری می‌کردند و مترصد فرصت مناسبی برای عرضه بودند.

وبگردی

روی خط خبر

  • بلاتکلیفی یک ساله وعده‌های پلاسکویی/ کلنگ زنی که امروز و فردا می شود
  • ایالات متحده چقدر به چین بدهکار است؟
  • بدسابقه‌ترین بانک‌های مرکزی را بشناسید
  • به خاطر پلاسکویی‌ها تجارت جهانی فردوسی پلمب نمی‌شود
  • پزشک خانواده و نظام ارجاع، ابزار ارتقای شاخص‌های سلامت است
  • موقعیت دشوار اصولگرایان و اصلاح‌طلبان
  • نامه اسماعیل هنیه به رهبر معظم انقلاب درباره قدس
  • وقتی یک مدیر حاشیه ساز می شود/ماجرای سرماخوردگی خوانندگان
  • سانچی به پهلوی راست قرار گرفته است/ پدیده غیرمعمولی در اطراف نفت‌کش دیده نمی‌شود
  • صداهای عجیب در سومار، ناشی از چیست؟
  • راز گنج سه هزار ساله در مخفیگاه مردان مرموز چه بود؟
  • دلیل سکوت عارف در مجلس چیست ؟
  • محکومیت مردی به پرداخت مهریه ۱۲۰۰ نان بربری
  • معلول ذهنی که یارانه‌اش را به فقرا بخشید
  • پول عوارض خرج چه می‌شود؟
  • کنایه مهران مدیری به مجری «صندلی داغ»: شما نورچشمی احمدی‌نژاد بودید
  • دلار به مرز ۴۵۰۰ تومان رسید
  • مسکو تحویل سامانه‌های «اس ۴۰۰» را به چین آغاز کرد
  • وزیر رو‌ در روی امضا فروشی
  • تصویب طرح مدیریت یکپارچه شهری در اولویت کاری شورای عالی استان‌ها قرار گیرد
  • همه خودروهاي پژو تا سال ۲۰۲۵ برقي خواهند شد
  • آیا حباب قیمت خودرو تخلیه شده است
  • ناراحتی هواداران از سیروان خسروی
  • ماجرای ممنوع الکاری بازیگر مشهور
  • گزارش لس‌آنجلس‌تایمز از رابطه خشکسالی و ناآرامی‌های ایران
  • تلاش دشمن برای ناامن کردن تهران/ رافت پلیس دراغتشاشات عامل جدایی راه مردم از آشوبگران بود
  • انتقاد تند از دولت برای رفع فیلتر تلگرام
  • شورای حمل و نقل و ترافیک، طرح جدید ترافیک سال ۹۷ را تصویب کرد
  • واکنش تند سید احمد خاتمی به اظهارات اخیر روحانی : نمی‌گذاریم افرادی ائمه معصومین را در مسلخ سیاسی ذبح کنند
  • علت احتیاط ایرباس در فروش هواپیما چیست؟