جدیدترین اخبار
۲۲ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۳۱ اقتصادی کد خبر :54209

قیمت‌گذاری خارج عرف توسط برخی از مالکین

 

کارشناسان و فعالان بازار مسکن با استناد به آمارهای رسمی از یکسو و تحقیقات میدانی از رفتار متقاضیان و سازندگان در بازار از سوی دیگر معتقدند بازار مسکن در حال تغییر فاز رکود به رونق است.

در این میان بسیاری از بازیگران سمت عرضه شامل سازندگان و مالکان آپارتمان‌های مسکونی گمان می‌کنند با ورود بخش جدیدی از متقاضیان خرید ملک و رونق‌گیری تدریجی معاملات می‌توانند قیمت پیشنهادی ملک خود را بالاتر از قیمت میانگین و حتی بالاتر از سقف متعارف در مناطق مختلف شهر تهران ارائه دهند. به گزارش دنیای اقتصاد، به‌عنوان مثال در محدوده گیشا واقع در منطقه دو پایتخت، آپارتمانی نوساز با زیربنای ۸۰مترمربع، از سوی مالک مترمربعی ۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پیشنهاد شده‌است. این در حالی است که مشاوران املاک منطقه عنوان می‌کنند بازه قیمتی قابل قبول در این محدوده کمتر از ۸ میلیون تومان است. علاوه بر این در محدوده تهرانپارس آپارتمانی ۸۰ متری با عمربنای ۴ ساله واقع در خیابان رشید جنوبی، مترمربعی ۵ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان عرضه شده‌است. اما به گفته مشاوران املاک این محدوده بازه قیمتی قابل قبول و متعارف برای آپارتمان‌های مشابه این واحد مسکونی مترمربعی ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

به گفته مشاوران املاک اگرچه برخی فروشندگان با ذهنیت کسب سود حداکثری قیمت‌های پیشنهادی خود را فراتر از عرف منطقه ارائه می‌دهند اما بخش زیادی از متقاضیان خرید، خانه‌اولی‌هایی هستند که با مجهز شدن به ابزار تسهیلات بانکی به بازار وارد شده‌اند و به دنبال خرید خانه‌های با قیمت متعارف در بازار هستند. بنابراین این دسته از فروشندگان با ارائه فایل خود با قیمت بیش از عرف بازار باید زمان بیشتری در صف فروش واحد مسکونی خود باشند.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • جمالی: برنامه موشکی ایران قابل مذاکره نیست
  • حاج قاسم را همه دوست دارند،چون برایش اصولگرا و اصلاح طلب فرقی ندارد
  • بزرگ‌ترین تهدید تروریستی تاریخ خنثی شد
  • شنای مختلط در هتل‌های عربستان چه زمانی ممنوع شد؟
  • احمدی نژادی ها دوباره بست نشستند
  • سعد حریری به لبنان برگشت
  • واکنش آمریکا به در آغوش گرفتن بشار اسد توسط پوتین
  • پاسخ رهبر معظم انقلاب به نامه سردار سلیمانی: از کید دشمن غفلت نشود
  • مطهری: داعش رو به اضمحلال است ولی ممکن است روح داعشی‌گری در برخی از ما وجود داشته باشد
  • رابرت موگابه بالاخره استعفا کرد
  • تکلیف “حقوق‌های نجومی” مشخص شد
  • لاریجانی: پایان غائله داعش دستاورد مهمی برای ایران و ترکیه و روسیه بود
  • گام بعدی برای مرکل و آلمان چیست؟
  • پایان داعش به چه معنا است؟
  • وزیر اطلاعات: اختلاف بین مردم و مسئولان موجب از بین رفتن ابهت و صلابت کشور می‌شود
  • استیضاح«موگابه» با نشست پارلمان زیمبابوه کلید خورد
  • ظریف: رییس‌جمهور لبنان به دور از تحمیل دیدگاه‌های خارجی اقدام مناسب را انجام دهد
  • برخی باری به هر جهت بودن را عقل و تدبیر می‌دانند؛ اینها نفاق است
  • آمریکایی‌ها گفته بودند پایان داعش ۳۰ سال طول می‌کشد!
  • “چک‌ها” الکترونیکی می‌شوند
  • بهترین زمان برای خرید مسکن
  • ۱۷ برند خارجی پوشاک در ایران مجوز فعالیت گرفتند
  • جایگاه واقعی پزشکی قانونی در بحران تعریف نشده است
  • حکم اعدام پستچی قلابی، قطعی شد
  • لندن: احتمال عدم توافق در مذاکرات «برگزیت» وجود دارد
  • افزایش موارد خودکشی در بین نیروهای پلیس فرانسه
  • موتورسیکلت‌های کاربراتوری منبع ۱۹ درصد آلودگی شهر تهران هستند
  • «آذری جهرمی» با رئیس جمهوری تاتارستان دیدار کرد
  • سفارت ایران در سئول: یانگوم ۵۰ هزار دلار به زلزله‌زدگان کرمانشاه کمک کرده است
  • استاندارد اند پورز:ریاض به هزینه ۲۴۵ میلیارد دلار از ذخایر مالی مجبور شده/تنش های داخلی،عربستان را تهدید می کند