جدیدترین اخبار
۹ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۰:۳۳ اقتصادی کد خبر :25981

کاهش خرید و فروش خانه‌های نوساز

حداقل قیمت آپارتمان نوساز از میان فایل‌های بررسی شده در منطقه هشت تهران از حدود ۳ میلیون تومان آغاز می‌شود و با پافشاری فروشندگان، قیمت‌های پیشنهادی این گروه از آپارتمان‌ها در برخی از محله‌های پرمتقاضی این منطقه به هشت میلیون تومان هم می‌رسد.

با این حال به گفته مشاوران املاک معامله قطعی آپارتمان‌های نوساز در قیمت‌های بالاتر از میانگین منطقه، تاکنون مشاهده نشده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بعد از مناطق مصرفی اصلی نظیر ۴، ۵، ۲ و ۱۴ تهران، بازار معامله آپارتمان در منطقه ۸ تهران نیز پرحرارت است. این منطقه تقریبا همیشه در زمره ۱۰ منطقه پرمعامله تهران قرار دارد و عموما رتبه ۵ یا ۶ را به خود اختصاص می‌دهد. ماهانه حدود ۶ درصد از کل معاملات آپارتمان مسکونی در تهران در منطقه ۸ ثبت می‌شود که آمار نسبتا قابل توجهی است. این منطقه پرمعامله اما در سال جدید و به دنبال افزایش حجم آپارتمان‌های نوساز آماده فروش، با شرایط متفاوتی روبه‌رو شده است. با وجود اینکه در مجموع وضعیت بازار مسکن دستخوش تغییرات قیمتی جدی نشده و نوسان افزایشی بسیار محدود بوده است، اما به گفته مشاوران املاک، آپارتمان‌های نوساز که اخیرا فایل شده‌اند با قیمت‌هایی بعضا تا ۵/ ۱ برابر میانگین قیمت معاملات نوساز در فصل زمستان، قیمت‌گذاری شده‌اند. با این حال به گفته آنها استقبال از خرید واحدهای نوساز گران‌قیمت به دلیل قیمت پیشنهادی نامتعارف فروشنده‌ها بسیار اندک است و نوسازها به جز گروه محدودی از متقاضیان مسکن، چندان خواهان ندارد. در طول دو ماه اخیر اغلب خریداران مسکن در منطقه ۸ ترجیح داده‌اند آپارتمان‌های چندساله اما اصطلاحا «تمیز» و قابل بازسازی با هزینه اندک را جست‌وجو و معامله کنند؛ ضمن اینکه بین قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها و قیمت قطعی معامله نوسازها نیز فاصله معناداری وجود دارد و کسانی که قصد فروش دارند، تخفیف نهایی قابل قبولی در هنگام عقد قرارداد منظور می‌کنند تا قیمت ملک به واقعیت منطقه نزدیک شود و معامله سر بگیرد.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • پاسخ رهبر معظم انقلاب به نامه سردار سلیمانی: از کید دشمن غفلت نشود
  • مطهری: داعش رو به اضمحلال است ولی ممکن است روح داعشی‌گری در برخی از ما وجود داشته باشد
  • رابرت موگابه بالاخره استعفا کرد
  • تکلیف “حقوق‌های نجومی” مشخص شد
  • لاریجانی: پایان غائله داعش دستاورد مهمی برای ایران و ترکیه و روسیه بود
  • گام بعدی برای مرکل و آلمان چیست؟
  • پایان داعش به چه معنا است؟
  • وزیر اطلاعات: اختلاف بین مردم و مسئولان موجب از بین رفتن ابهت و صلابت کشور می‌شود
  • استیضاح«موگابه» با نشست پارلمان زیمبابوه کلید خورد
  • ظریف: رییس‌جمهور لبنان به دور از تحمیل دیدگاه‌های خارجی اقدام مناسب را انجام دهد
  • برخی باری به هر جهت بودن را عقل و تدبیر می‌دانند؛ اینها نفاق است
  • آمریکایی‌ها گفته بودند پایان داعش ۳۰ سال طول می‌کشد!
  • “چک‌ها” الکترونیکی می‌شوند
  • بهترین زمان برای خرید مسکن
  • ۱۷ برند خارجی پوشاک در ایران مجوز فعالیت گرفتند
  • جایگاه واقعی پزشکی قانونی در بحران تعریف نشده است
  • حکم اعدام پستچی قلابی، قطعی شد
  • لندن: احتمال عدم توافق در مذاکرات «برگزیت» وجود دارد
  • افزایش موارد خودکشی در بین نیروهای پلیس فرانسه
  • موتورسیکلت‌های کاربراتوری منبع ۱۹ درصد آلودگی شهر تهران هستند
  • «آذری جهرمی» با رئیس جمهوری تاتارستان دیدار کرد
  • سفارت ایران در سئول: یانگوم ۵۰ هزار دلار به زلزله‌زدگان کرمانشاه کمک کرده است
  • استاندارد اند پورز:ریاض به هزینه ۲۴۵ میلیارد دلار از ذخایر مالی مجبور شده/تنش های داخلی،عربستان را تهدید می کند
  • اخطاریه سازمان هواشناسی نسبت به آبگرفتگی معابر عمومی
  • ربیعی: اخلاق ناسالم اختلاس های چهار هزار میلیارد تومانی رقم می زند
  • تقویت انگیزه جنگل‌بانان و محیط‌بانان با تصویب لایحه حمایتی
  • وقتی زلزله را با بمباران اشتباه گرفتم
  • افزایش هزار درصدی مبادلات ارزهای مجازی
  • گزارش وزیر نفت از اجرای قرارداد فاز ۱۱ پارس جنوبی با توتال
  • ویژه‌برنامه «۹۰» برای قرعه‌کشی جام‌جهانی