جدیدترین اخبار
۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۰۷ اقتصادی کد خبر :15009

خیز مسکن برای ورود به دوره رونق

دوره چهار ساله رکود بازار مسکن رو به پایان است و این بخش آرام آرام وارد دوره رونق خود می شود؛ کارشناسان و فعالان بازار پیش‌بینی می‌کنند در دوران پسا انتخابات قیمت مسکن با هدف “خروج از رکود” دچار تغییر و تحولاتی شود.

 مطابق جدیدترین آمارمنتشر شده از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  ، قیمت مسکن در اولین ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۴ درصد افزایش یافته است. در ماه‌های پایانی سال ۹۵ برخی کارشناسان اقتصادی با احتیاط پیش‌بینی افزایش قیمت‌ها را در بازار به خواب رفته مسکن می‌کردند.

آنها معتقد بودند بازار مسکن دیگر کشش این همه رکود را ندارد و قطعا در روزهای ابتدایی سال جدید و پیش از برگزاری انتخابات قیمت‌ها تکانی می‌خورد و در ادامه پس از برگزاری دوازدهمین دوره انتخابات ریاست‌جمهوری باید انتظار افزایش دوباره قیمت‌ها را داشت. تا اینجای کار بخش اول پیش‌بینی کارشناسان و فعالان بازار مسکن درست از آب در آمده و احتمالا به یک دلیل بسیار روشن باید انتظار گرانی مسکن را در دوران پساانتخابات داشت؛ یکی از برنامه‌های دولت برای رونق اقتصادی استفاده از ظرفیت‌های بازار مسکن بوده که البته تاکنون به دلیل ترس از تورم اقدام خاصی در این زمینه انجام نشده است. اما پس از انتخابات، دولت بعدی چاره‌ای جز به حرکت در آوردن مسکن به‌عنوان یکی از تاثیرگذارترین بخش‌های اقتصادی ندارد.

دولت کنونی پیشاپیش زنگ اجرای برنامه‌های احتمالی خود را برای بخش مسکن به صدا در آورده، به‌طوریکه رییس جمهور فعلی از پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان وام مسکن خبر داده است. البته خیلی نمی‌توان به اثرگذاری اجرای یک برنامه (افزایش سقف وام) برای خروج بازار مسکن از رکود امیدوار بود. چه آن‌که طی سال‌های اخیر وام مسکن در چندین مرحله به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافته، اما به دلیل تاثیر ناچیز در افزایش قدرت خرید مردم نتوانسته انتظارات را برآورده کند.

با این تفاسیر سری به قیمت روز واحدهای مسکونی پایتخت می‌زنیم، شهری که بر اساس آمار حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در آن وجود دارد.

یک واحد مسکونی۷۲ متری ۲ سال ساخت واقع در ارامنه جنوبی ۲۳۵ میلیون تومان (هر مترمربع ۳ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان) قیمت‌گذاری و قیمت آپارتمان ۵۳ متری ۷ سال ساخت واقع در اراج ازگل با پارکینگ و انباری ۱۸۲ میلیون تومان تعیین شده است.

یک واحد مسکونی ۸۰ متری واقع در حکمت که ۲ سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت هر مترمربع ۹٫۷ میلیون تومان و مجموع ۷۷۵ میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. آپارتمان ۵۵ متری در قیطریه با امکاناتی نظیر پارکینک و انباری نوساز ۳۷۵ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.

قیمت یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری در اسفندیاری ۳۴۰ میلیون تومان، یک واحد مسکونی در محدوده توحید با مساحت ۷۰ متر ۲۶۰ میلیون تومان و یک واحد آپارتمان ۷۰ متری واقع در آپادانا ۴۸۵ میلیون تومان تعیین شده است.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • شنای مختلط در هتل‌های عربستان چه زمانی ممنوع شد؟
  • احمدی نژادی ها دوباره بست نشستند
  • سعد حریری به لبنان برگشت
  • واکنش آمریکا به در آغوش گرفتن بشار اسد توسط پوتین
  • پاسخ رهبر معظم انقلاب به نامه سردار سلیمانی: از کید دشمن غفلت نشود
  • مطهری: داعش رو به اضمحلال است ولی ممکن است روح داعشی‌گری در برخی از ما وجود داشته باشد
  • رابرت موگابه بالاخره استعفا کرد
  • تکلیف “حقوق‌های نجومی” مشخص شد
  • لاریجانی: پایان غائله داعش دستاورد مهمی برای ایران و ترکیه و روسیه بود
  • گام بعدی برای مرکل و آلمان چیست؟
  • پایان داعش به چه معنا است؟
  • وزیر اطلاعات: اختلاف بین مردم و مسئولان موجب از بین رفتن ابهت و صلابت کشور می‌شود
  • استیضاح«موگابه» با نشست پارلمان زیمبابوه کلید خورد
  • ظریف: رییس‌جمهور لبنان به دور از تحمیل دیدگاه‌های خارجی اقدام مناسب را انجام دهد
  • برخی باری به هر جهت بودن را عقل و تدبیر می‌دانند؛ اینها نفاق است
  • آمریکایی‌ها گفته بودند پایان داعش ۳۰ سال طول می‌کشد!
  • “چک‌ها” الکترونیکی می‌شوند
  • بهترین زمان برای خرید مسکن
  • ۱۷ برند خارجی پوشاک در ایران مجوز فعالیت گرفتند
  • جایگاه واقعی پزشکی قانونی در بحران تعریف نشده است
  • حکم اعدام پستچی قلابی، قطعی شد
  • لندن: احتمال عدم توافق در مذاکرات «برگزیت» وجود دارد
  • افزایش موارد خودکشی در بین نیروهای پلیس فرانسه
  • موتورسیکلت‌های کاربراتوری منبع ۱۹ درصد آلودگی شهر تهران هستند
  • «آذری جهرمی» با رئیس جمهوری تاتارستان دیدار کرد
  • سفارت ایران در سئول: یانگوم ۵۰ هزار دلار به زلزله‌زدگان کرمانشاه کمک کرده است
  • استاندارد اند پورز:ریاض به هزینه ۲۴۵ میلیارد دلار از ذخایر مالی مجبور شده/تنش های داخلی،عربستان را تهدید می کند
  • اخطاریه سازمان هواشناسی نسبت به آبگرفتگی معابر عمومی
  • ربیعی: اخلاق ناسالم اختلاس های چهار هزار میلیارد تومانی رقم می زند
  • تقویت انگیزه جنگل‌بانان و محیط‌بانان با تصویب لایحه حمایتی