جدیدترین اخبار
30 آبان 1398 ساعت 02:00 اقتصادی کد خبر :645667
آخرین وضعیت ۱۲ پارامتر ملکی با پرسش از مدیران ساختمانی اعلام شد

نمایشگر جدید بازار مسکن

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: اتاق تعاون ایران با تحقیق مکتوب از مدیران ساختمانی در قالب تهیه پرسشنامه حاوی ۱۲ سوال درباره بخش مسکن و ساختمان، وضعیت بازار ساخت و ساز‌های مسکونی و پروژه‌های عمرانی را در ماه مهر مورد بررسی قرار داده است. این تحقیق، وضعیت متغیرهای بازار ملک و ساختمان در مهر امسال نسبت به شهریور (تغییرات ماهانه) را مورد سوال قرار داده و در عین حال نگاه فعالان ساختمانی به ماه آبان به‌عنوان علامتی از «جهت انتظارات» را جویا شده است.

 

نتایج این تحقیق که اولین بار برای مهر ۹۸ انجام شده و قرار است ماهانه با عنوان شاخص مدیران خرید – شامخ – در بخش مسکن، سنجش و منتشر شود، حاکی است: ماه گذشته فعالان ساختمانی از بابت «سرعت اجرای پروژه‌ها» و «هزینه خرید مصالح ساختمانی» شرایط بهتری را نسبت به ماه قبل از آن –شهریور- تجربه کردند اما در پارامترهای مهمی همچون «فروش»، «قیمت تمام‌شده ساخت»، «حجم فعالیت و سفارش کار» و همچنین «موجودی واحدهای آماده فروش از یک سو و ناتمام ماندن پروژه‌ها از سوی دیگر» با وضعیتی بدتر از شهریور روبه‌رو بودند. بدترین وضعیت به لحاظ بیشترین تغییر منفی پارامتر در فاصله شهریور تا مهر به «پروژه‌های در نوبت عرضه و ناتمام» مربوط می‌شود. فعالان ساختمانی به دلیل رکود مسکن و نبود متقاضی موثر خرید در ماه‌های اخیر با مشکل فروش روبه‌رو هستند که پیامد آن به شکل افزایش ساختمان‌های آماده عرضه بروز کرده است.

 

از سوی دیگر کمبود نقدینگی در اختیار سازنده‌ها ناشی از کاهش فروش آنها باعث ناتوانی از تکمیل پروژه‌های ناتمام شده است. پاسخ‌های مدیران ساختمانی در این تحقیق همچنین نشان می‌دهد: اگر چه هزینه خرید مصالح ساختمانی کاهش پیدا کرده اما به دلیل تورم زمین، قیمت تمام شده ساخت در مهر ماه نسبت به شهریور افزایشی بوده است. با این حال سرعت ساخت در فاصله شهریور تا مهر، به میزان خیلی خفیف بیشتر شده است. فعالان ساختمانی در مهر ماه نسبت به شرایط ماه آبان، خوش‌بین بوده‌اند و انتظارات آنها حکایت از بهبود اوضاع در میانه پاییز نسبت به ماه اول پاییز داشته است. به نظر می‌رسد توقف روند بدترشدن معاملات ملک در مهر دست‌کم در تهران در «انتظارات مثبت» سازنده‌ها نقش داشته است.

 

شاخص «شامخ» در بازه عددی صفر تا ۱۰۰ براساس پاسخ مدیران ساختمانی به سه گزینه «بهترشدن»، «عدم تغییر» و «بدترشدن» وضعیت و درصد پاسخ‌ها در هر گزینه، محاسبه می‌شود. شاخص صفر، بدترشدن و شاخص ۱۰۰ بهترشدن وضعیت نسبت به ماه قبل را نشان می‌دهد. شاخص ۵۰ بیانگر عدم تغییر است. اعداد بالای ۵۰، بهبود وضعیت و پایین‌تر از آن، نابه‌سامانی اوضاع را نشان می‌دهد.

 

انتهای پیام/#

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • مدارس ساوه و قم تعطیل شد
  • غارت نفت سوریه برای آمریکا به صرفه نیست
  • آلایندگی هوا مدارس اصفهان را تعطیل کرد
  • حسین مرعشی: ترمیم کابینه؛ وزیر کشور باید استعفا بدهد
  • چین اعمال تعرفه بر کالاهای آمریکایی را به تعویق انداخت
  • نفت اوپک به 66 دلار نزدیک شد
  • طعنه رئیس استاندارد به صف کشیدن مردم برای خرید خودرو
  • مدارس البرز روز دوشنبه هم تعطیل است
  • آمریکا بی سروصدا دو دیپلمات چینی را اخراج کرده است
  • «کیانوش‌راد» بازداشت شد
  • آلودگی هوا دانشگاه‌های استان تهران را تعطیل کرد
  • نقدینگی نیمسال اول 98 به 2126 هزار میلیارد رسید
  • نصب بنر برای استاندار و معاونین استاندار تهران ممنوع شد
  • عقب نشینی جداره‌های تاریخی خیابان‌های ولی عصر، وحدت اسلامی و شوش منتفی شد
  • ائتلاف صدر: با نخست‌وزیری که مردم نخواهند، مخالفیم
  • ردپای دی‌اکسید گوگرد در بوی نامطبوع دیروز تهران
  • مراقب مراکز غیرمجاز تبدیل سوخت باشید
  • ثبت یک رکورد دیگر در بورس
  • ارز راهش را از طلا جدا کرد!
  • توقیف اموال بیمارستان شایعه است
  • صادق خرازی: اگر به جایگاه سال ۹۲ برگردیم به روحانی رای می‌دهم
  • برای ترامپ صحبت کردن، آسان‌ترین کار و تحریم‌، ارزان‌ترین استراتژی است
  • نباید تصور کرد که تحریم‌ها منجر به تسلیم ایران می‌شود
  • رفع 10 اشکال اساسی در طرح اولیه زیرگذر کوی نصر
  • بازخوانی بحران اقتصادی لبنان: زمینه‌ها و راهکارها
  • مهران رجبی برنامه انتخاباتی اجرا می‌کند
  • نادر مشایخی امشب مهمان رادیو نمایش می‌شود
  • تخلیه ۵۴ هزار نفر برای خنثی کردن یک بمب در ایتالیا
  • نمی‌توان درخواست استقلال اسکاتلند را نادیده گرفت
  • بازگشت مشاور برکنارشده ترامپ به کاخ سفید
  • Ad