جدیدترین اخبار
16 مرداد 1398 ساعت 13:15 اقتصادی کد خبر :587204

کم‌اثری وام در رونق بازار مسکن

بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن درباره چرایی نوسانات بازار مسکن در هر چهار تا پنج سال، گفت: نگاه سیاست‌گذار به بخش مسکن همواره کوتاه‌مدت بوده و استراتژی برای این بخش نداشتند و در طول ۴۰ سال گذشته هیچ‌گاه اثر واقعی تسهیلات را در بخش مسکن مشاهده نکردیم؛ زیرا موضوع مسکن آنقدر بزرگ است که با حجم وام‌های فعلی هیچ‌گونه تناسبی ندارد.

بیت‌الله ستاریان، ادامه داد: دولت باید همه بانک‌ها را در حوزه تسهیلات مسکن فعال کند و ورود یک یا دو بانک جواب نمی‌دهد، پرداخت ۵۰ هزار فقره تسهیلات به اندازه یک ماه معاملات مسکن هم نیست. در این شرایط دولت چطور می‌خواهد سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید کند؛ هرچند نیاز کشور بیش از این تعداد است و سالانه به حدود ۱.۳ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم. او گفت: دولت‌ها یا شرایط بخش مسکن را درک نمی‌کنند یا ترجیح می‌دهند صورت مساله مسکن را کوچک کنند. زمانی که در این بخش با رکود مواجه می‌شویم یک سیاست را دنبال می‌کنند و وقتی به رونق می‌رسیم مباحث دیگری را مدنظر قرار می‌دهند. ستاریان افزود: دولت باید خود را با تمام ظرفیت‌ها برای تولید سالانه ۱.۳ میلیون واحد مسکونی آماده کند که ۹۰۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی می‌خواهد. بنابراین لازم است همه ابزارهای مالی اعم از تسهیلات، سکوکات، صندوق‌های مسکن، فاینانس خارجی و غیره فعال شوند. این استاد دانشگاه با بیان اینکه بخش مسکن در سال ۱۳۹۹ وارد رکود می‌شود، اظهار کرد: بخش مسکن دو نوع رشد قیمت دارد؛ یکی در بطن خود و دیگری آن‌چه در بازار مشخص است. اگر قیمت‌ها در کوتاه‌مدت رشد نکرد نباید خوشحال باشیم؛ زیرا تهدیدی با عنوان انباشت تقاضا ایجاد می‌شود که بعدا خود را نشان می‌دهد.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • رئیس قوه قضاییه: مجازات سختی در انتظار ناامن کنندگان جامعه است
  • ماجرای نامه شورای شهری‌ها به رئیس جمهور
  • فوربس: جلسه استماع شهود استیضاح ترامپ ۱۱.۵ میلیون بیننده داشت
  • پلیس: «پرتاب ترقه به درب اماکن نظامی در بندرعباس» صحت ندارد
  • هنوز آمار کاملی در مورد تعداد دانشجویان دستگیر شده وجود ندارد
  • جانشین فرمانده سپاه: پس از گران شدن بنزین در روز اول در ۲۸ استان و صد و اندی شهر تجمعاتی بر پا شد
  • موسوی: اروپا به جای دفاع از تخریب کنندگان اموال عمومی در ایران، پاسخگوی خلف وعده برجامی خود باشد
  • دستور بشار اسد برای افزایش حقوق‌ها
  • پمپئو: مورالس از انتخابات آینده بولیوی کنار بکشد
  • تهدید تند چین علیه استقلال طلبان تایوان: این مسیر به سمت مرگ می‌رود
  • وزارت کشاورزی: بارندگی‌های اخیر عامل اصلی افزایش قیمت گوجه‌فرنگی بود
  • کشیدن «گل» جرم است؟
  • رشد 40 درصدی سهم صنعت و معدن از تسهیلات بانکی طی 6 ماهه امسال
  • ساخت‌وساز دچار رکود است
  • بیش از ۴۶ میلیون کارت ملی هوشمند صادر شده است
  • اندیشکده آمریکایی در خصوص هزینه سنگین حضور نظامی آمریکا در منطقه هشدار داد
  • واکنش اورژانس تهران به خبر انتقال دستگیرشدگان با آمبولانس
  • نمایشگاه آثار «داوینچی» در اسکاتلند
  • ثبت بالاترین سطح آلودگی هوا در استرالیا
  • حضور کشتی‌های جنگی آمریکا در دریای جنوبی چین
  • واکنش شدید روسیه به اقدامات آمریکا در سوریه
  • تعرض دلسوزانه به تدبیر رهبری!
  • سرلشکر رشید: برای جلوگیری از جنگ فقط ارسال پیام کافی نیست
  • فصل‌های جدید «از سرنوشت» زمستانی شدند
  • کاهش آب چاه‌های حوضه زاینده‌رود بیشتر از یک رودخانه کامل است
  • انگلیس: شهرک‌سازی‌های تل‌آویو غیرقانونی است
  • آمار فروش فیلم‌ها همزمان با قطعی اینترنت
  • رویترز: کره جنوبی توافق اطلاعاتی با ژاپن را پایان می‌دهد
  • خطر انقراض در کمین گونه‌های گیاهیِ آفریقای استوایی
  • کنسرت پاییزی «چارتار» در تهران برگزار می‌شود