جدیدترین اخبار
2 مهر 1397 ساعت 13:37 اقتصادی کد خبر :376258

مسکن کشش افزایش قیمت ندارد

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش قیمت مسکن تقریبا به حد نهایی رسیده و از این به بعد کشش رشد قیمت وجود ندارد؛ مگر اینکه اتفاقات عجیب و غریبی در حوزه اقتصاد کلان رخ دهد.

علی چگینی صبح امروز در نشست خبری اظهار کرد: بخش مسکن یک بخش تاثیرپذیر از مسائل خرد و کلان اقتصاد است. تا پیش از سال ۱۳۹۶ بر اساس قیمت‌های ثابت، قیمت واقعی مسکن ۳۰ درصد کاهش یافت اما از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ با توجه به رشد نقدینگی، مراودات تجاری و تغییرات اقتصاد کلان تغییر قیمت‌ها در حوزه مسکن آغاز شد و در شهر تهران به حدود ۶۰ درصد رسید. همین موضوع باعث شد تا ارزش افزوده بخش مسکن بالا برود، پروانه‌های ساختمانی افزایش یابد، معاملات و قیمت هم روند تدریجی رشد را آغاز کند و تا حدودی از رکود خارج شدیم.

به گزارش ایسنا، وی افزود: با این وجود معتقدم افزایش قیمت مسکن تقریبا به حد نهایی خود رسیده و کشش و افزایش مجدد وجود ندارد. مگر اینکه اتفاقات عجیب و غریبی در حوزه اقتصاد کلان بیفتد. با توجه به ایجاد ارزش افزوده، گرایش به سمت تولید مسکن، مثبت شده است.

فردا برنامه توسعه شهر تهران تقدیم شهرداری می‌شود

در ادامه این نشست حجت‌الله میرزایی معاون برنامه‌ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران با اعلام این خبر که فردا برنامه توسعه شهر تهران تقدیم شهرداری می‌شود، گفت: در یک دوره‌ای مسکن ۸۰ درصد درآمدهای شهرداری تهران را تامین می‌کرد این روند از اوایل دهه ۷۰ شروع شد و در ۱۰ سال اخیر با زیر پا گذاشتن همه قوانین و مقررات و با هدف تامین مالی برای پروژه‌هایی که مشخص نبود چقدر به نفع شهروندان است، به اوج خود رسید.

وی ادامه داد: هم‌اکنون بخش مهمی از برنامه شهرداری در قالب نوسازی بافت فرسوده است که بین دولت و شهرداری توافق صورت گرفته. در این بین پروژه‌هایی وجود دارد که به بهبود عدالت شهری کمک می‌کند. در حال حاضر همه ساختمان‌هایی که بالاتر از ۱۱ طبقه بوده، متوقف شده اما پروانه‌هایی که از قبل وجود داشته و مسیر قانونی را از طریق کمیسیون ماده ۵ طی کرده‌اند، طبیعی است که ادامه پیدا می‌کنند.

آخرین وضعیت سامانه ملی املاک و اسکان

در ادامه، چگینی با بیان اینکه کارهای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان را با توجه به تکلیف قانونی پیش می‌بریم، گفت: برای این منظور تاکنون ۶۰ تا ۷۰ جلسه تشکیل داده‌ایم اما موضوع این است که این بخش فراتر از وزارتخانه است و اطلاعات آن معطوف به یک بخش نیست. تمام دستگاه‌های مرتبط با بخش مسمکن باید به این سامانه متصل شوند و به همین دلیل هنوز به مرحله‌ای نرسیده که قابل بهره‌برداری باشد. کار در سازمان ملی زمین و مسکن با همکاری بخش خصوصی در حال انجام است که اگر به مرحله نهایی برسد معتقدیم باید به شهرداری سپرده شود.

مالیات خانه‌های خالی چندان موثر نیست

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با بیان اینکه مالیات خانه‌های خالی آنقدرها که در بوق و کرنا قرار گرفته، تاثیرگذار نخواهد بود، گفت: با این وجود اگر سامانه املاک و اسکان راه‌اندازی شود، به برنامه‌ریزی در حوزه مسکن و رفاه کمک می‌کند. البته مالیات خانه‌های خالی رقم چندانی نیست که بتواند اثرگذاری داشته باشد.

چگینی تصریح کرد: سیاست اصلی وزارت راه و شهرسازی، بازآفرینی شهری که کارها در این خصوص آغاز شده اما وزارتخانه قصد ندارد باری به دولت تحمیل کند که به منجر به افزایش تورم شود. در این زمینه توسعه ابزارهای مالی و توسعه بازار سرمایه را دنبال می‌کنیم. در برنامه پنجم بخش بهسازی و نوسازی قرار دارد و دولت نیز در حوزه کم‌درآمدها، مسکن اجتماعی و حمایتی را دنبال می‌کند.

شاخص دسترسی به مسکن ۴۰ سال نیست

وی در پاسخ به این سوال که آیا شاخص دسترسی به مسکن که قبلا عنوان می‌شد، ۱۲ سال است، به ۴۰ سال افزایش پیدا کرده، گفت: اگر رشد قیمت مسکن را در کل کشور ۳۰ درصد و یا حتی در شهر تهران ۶۰ درصد در نظر بگیریم، باز هم به عدد ۴۰ سال نمی‌رسیم. شاخص دسترسی به مسکن در ایران با نوساناتی طی سال‌های گذشته بین ۸ تا ۱۲ سال متغیر بوده است. ممکن است در دوره‌هایی که قیمت‌ها افزایش می‌یابد، این شاخص بالا برود که می‌توان به افزایش رقم تسهیلات، آن را کاهش داد.

وی درباره دستاورد همایش سیاست‌های توسعه مسکن در سال‌های گذشته گفت: این همایش‌ها برای سیاستگذاری نیست بلکه هدف آن هم‌اندیشی است. مثلا یکی از برنامه‌ها که طی سال‌های گذشته در این همایش دنبال می‌شد، صندوق پس‌انداز مسکن یکم بود که به اجرا درآمد و هم‌اکنون می‌بینیم که یکی از ابزارهای خوب در حوزه تامین مالی بخش مسکن محسوب می‌شود.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • بلیت های پردیس سینمایی رازی در تمام ایام هفته نیم بها شد
  • جشنواره مراکش جایزه اصلی‌را به کلمبیا داد
  • پذیرش ۳۴۰۰ معتاد در کمپ‌های درمان اجباری اعتیاد تهران
  • ماجرای عجیب یک آگهی با درآمد سه میلیونی در هفته!
  • مشکل حکمت کارت‌ها رفع شد/ صدور تمامی کارت‌ها تا پایان سال
  • طرح«معامله قرن» ساقط شد؛ آتش‌بس طولانی‌مدت روی میز
  • سهام شرکت ملی نفت ایران در بی پی و شل
  • سقف معافیت مالیاتی حقوق بگیران 3 میلیون تومان در ماه
  • سهم صندوق توسعه ملی از درآمد نفت و گاز 20 درصد تعیین شد
  • پذیرش نیمی از شرکت‌کنندگان در آزمون جهش تحصیلی
  • ارز 4200 تومانی در بودجه 99 برباد دادن سرمایه ملی است
  • درآمد 250 هزار میلیارد تومانی هدفمندی
  • شهرداری بودجه خرید تجهیزات مربوط به شناسایی بو را فراهم کند
  • بنیاد شهید هنوز آتش‌نشان‌های جانباخته در پلاسکو را شهید نمی داند
  • اذعان زنگنه به پیشرفت 69 درصدی پالایشگاه ستاره خلیج فارس در سال 92
  • تشخیص زعفران سالم از تقلبی
  • مرمت پل کن بعد از ۹ ماه در غیاب میراث فرهنگی
  • جریمه 4 میلیون دلاری بوئینگ در آمریکا
  • تداوم بارش باران و برف در کشور
  • صدیقی: اگر تمام اسباب زندگی رهبر معظم انقلاب را جمع بکنید، حتی به‌اندازه بار یک وانت هم نخواهد شد
  • هاشمی: احساس امنیت و آزادی باید به جنبش‌های دانشجویی بازگردد
  • زمان برگزاری دادگاه «خواننده معروف پاپ» اعلام شد
  • ترامپ: بعید می‌دانم کیم جونگ اون بخواهد در انتخابات آمریکا مداخله کند
  • سقف وام ازدواج در سال ۹۹ معادل ۳۰ میلیون تومان تعیین شد
  • روازنه 15 نفر به دلیل آلودگی هوا جان خود را از دست می‌دهند
  • دبیرعالی جامعه روحانیت مبارز: جامعه روحانیت مبارز برای انتخابات مجلس کاندیدا معرفی نمی‌کند
  • الجزیره: ساختار برجام به اروپا اجازه برگشت تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران را نمی‌دهد
  • انتصابات جدید در شهرداری
  • مصوبه‌ای برای خالی کردن زندان‌ها در ازای افزایش طلاق
  • «برج ماهی» از مشکلات زنان سرپرست خانوار می‌گوید
  • Ad