جدیدترین اخبار
۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۱۱ اقتصادی کد خبر :9403

نبض بازار مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت چگونه میزند؟!

طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌هزار معامله خرید مسکن منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام ۲۲ منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌اند

با توجه به نیمه تعطیل بودن بازار معاملات در فروردین‌ماه، حجم معاملات مسکن برای قضاوت مطمئن درباره تحولات قیمتی در مناطق گوناگون به حد کفایت نبود. این در حالی است که از هم‌اکنون و با نگاهی به کارنامه هفته نخست اردیبهشت‌ماه می‌توان پیش‌بینی کرد تعداد معاملات مسکن در ماه جاری بیش از فروردین خواهد بود و در نتیجه آمارهای این ماه می‌تواند مبنای قضاوت درباره قیمت‌ها قرار گیرد. همچنین نگاهی به قراردادهای منعقد شده در طول روزهای سپری شده از اردیبهشت ماه حاکی است هیچ‌یک از ۲۲ منطقه تهران از گران‌ترین‌ها تا ارزان‌ترین‌ها، از معاملات ثبت شده بی‌نصیب نبوده‌اند. در جدول نبض بازار امروز قیمت آپارتمان‌ها قطعی واقع در تمام مناطق تهران گردآوری شده است تا وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت را در یک نمای کلی به نمایش بگذارد.

 

البته لازم است یادآوری شود که قیمت‌های قطعی ثبت شده در معاملات اردیبهشت ماه بیش از قیمت‌های پیشنهادی قابل اتکا بوده و معرف وضعیت عمومی بازار مسکن است چراکه در هفته‌های نخست سال جدید هنوز میزان تغییرات احتمالی قیمتی مشخص نیست و از طرفی فروشندگانی که انتظار افزایش قیمت دارند، قیمت‌های پیشنهادی را عموما بالاتر از ارزش واقعی املاک تعیین می‌کنند. به اذعان مشاوران املاک این رفتار در بین مالکان آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز عمومیت بیشتری دارد و آنها اغلب انتظار افزایش قیمت ۱۰ درصد و بیشتر را دارند. این در حالی است که تحولات قیمتی در معاملات قطعی،‌ نسبت به قیمت معاملات در زمستان در برخی مناطق بدون تغییر بوده و در برخی مناطق نیز زیر ۵ درصد افزایش داشته است.

Ad

روی خط خبر

  • اجناس محتکران هنوز وارد بازار نشده است/ به زودی قیمت‌ها می‌شکند
  • بنزین در ایران؛ ارزان‌تر از اسپانیا و گران‌تر از فرانسه
  • ادامه همکاری شرکت‌های کره‌ای با ایران/کره به نفت ایران وابسته است
  • عاشورا؛ منطق عملی چگونه زیستن/ خاورمیانه از کف آمریکا رفته است
  • از سوی ایران، درخواستی برای ملاقات با ترامپ مطرح نشده
  • فردا؛ پایان طرح تابستانی پلیس در جاده‌ها
  • اعلام ممنوعیت‌های ترافیکی رژه هفته دفاع مقدس در جنوب تهران
  • فعالیت شبانه پرسنل سازمان پسماند برای رفت و روب شهر در ماه محرم
  • ساعات کاری کارمندان در دو هفته اول مهرماه شناور شد
  • وام‌های بی‌اثر مَسکن/ کاهش ۵۰ درصدی سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی
  • فشارهای کاخ سفید نمی‌تواند روابط پارلمانی ایران وعراق راتخریب کند
  • بارش باران در ۵ استان / گرد و غبار در راه تهران و ۶ استان دیگر
  • تدوینگر «مخمصه» مایکل مان درگذشت
  • ریابکوف: آمریکا با تحریم روسیه با آتش بازی می‌کند
  • گزارش خدمات امداد و نجات هلال احمر در تاسوعا و عاشورا
  • از «کریستوفر نولان» تجلیل می‌شود
  • احتمال تولید دوباره «سینما و دوبله»
  • گردنبند همسر شاه بر گردن بازیگر هالیوودی
  • استخدام‌های بی‌ضابطه؛ یادگار قالیباف، چالش افشانی
  • علم‌الهدی: اگر مردم گوسفند شوند، فقط بخورند، بچرند و لذت ببرند، گوشت آنها را هم مستکبری که چوب به دست، بالای سرشان ایستاده، استفاده می‌کند
  • کمیته وزارتی اوپک و غیراوپک از نظر حقوقی حق تصمیم گیری ندارد
  • تلاش دستگاهها برای خروج از دایره شمول قانون «مدیریت خدمات کشوری»
  • روحانی ظلم آمریکا در جنگ اقتصادی و بدعهدی در برجام را تشریح کند
  • هوای تهران در نوسان بین پاک و سالم
  • «رابرت ردفورد» دوباره هواداران خود را غافلگیر کرد
  • پیشنهاد ترامپ به اسپانیا: برای جلوگیری از ورود مهاجران، در امتداد صحرای آفریقا دیوار بکشید
  • رضا رویگری: میرباقری اسکورسیزی ایران است
  • ترافیک در جاده‌های قم و هراز / اعمال محدودیت ترافیکی از بعدازظهر
  • تکرار دوباره داستان مالباختگان سرمایه‌گذاری‌های وسوسه‌انگیز
  • زنگ خطر گردشگری تهران به صدا درآمد