۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۱۱ اقتصادی کد خبر :9403

نبض بازار مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت چگونه میزند؟!

طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌هزار معامله خرید مسکن منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام ۲۲ منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌اند

با توجه به نیمه تعطیل بودن بازار معاملات در فروردین‌ماه، حجم معاملات مسکن برای قضاوت مطمئن درباره تحولات قیمتی در مناطق گوناگون به حد کفایت نبود. این در حالی است که از هم‌اکنون و با نگاهی به کارنامه هفته نخست اردیبهشت‌ماه می‌توان پیش‌بینی کرد تعداد معاملات مسکن در ماه جاری بیش از فروردین خواهد بود و در نتیجه آمارهای این ماه می‌تواند مبنای قضاوت درباره قیمت‌ها قرار گیرد. همچنین نگاهی به قراردادهای منعقد شده در طول روزهای سپری شده از اردیبهشت ماه حاکی است هیچ‌یک از ۲۲ منطقه تهران از گران‌ترین‌ها تا ارزان‌ترین‌ها، از معاملات ثبت شده بی‌نصیب نبوده‌اند. در جدول نبض بازار امروز قیمت آپارتمان‌ها قطعی واقع در تمام مناطق تهران گردآوری شده است تا وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت را در یک نمای کلی به نمایش بگذارد.

 

البته لازم است یادآوری شود که قیمت‌های قطعی ثبت شده در معاملات اردیبهشت ماه بیش از قیمت‌های پیشنهادی قابل اتکا بوده و معرف وضعیت عمومی بازار مسکن است چراکه در هفته‌های نخست سال جدید هنوز میزان تغییرات احتمالی قیمتی مشخص نیست و از طرفی فروشندگانی که انتظار افزایش قیمت دارند، قیمت‌های پیشنهادی را عموما بالاتر از ارزش واقعی املاک تعیین می‌کنند. به اذعان مشاوران املاک این رفتار در بین مالکان آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز عمومیت بیشتری دارد و آنها اغلب انتظار افزایش قیمت ۱۰ درصد و بیشتر را دارند. این در حالی است که تحولات قیمتی در معاملات قطعی،‌ نسبت به قیمت معاملات در زمستان در برخی مناطق بدون تغییر بوده و در برخی مناطق نیز زیر ۵ درصد افزایش داشته است.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • نامه طرفداران رقابت به رئیس شورای رقابت:به نفع رقابت رای دهید
  • فروش بلیت ۲ میلیونی در مسیر مشهد – نجف
  • وقتی تفریح «ما» باعث خودکشی می‌شود
  • سیلی ناظم، گوش دانش آموز را پاره کرد!
  • جزئیات قتل معتاد در بزرگراه چمران
  • افتتاح چهارمین شعبه تله‌پیتزا، امید به آینده‌ای روشن
  • ترجیح می‌دهم درباره شهرزاد دیگر حرف نزنم
  • چرا جواد رضویان دیگر با تلویزیون کار نمی‌کند؟
  • موسیقی «کار کثیف» به حسین علیزاده رسید
  • چرا هنرمندان پیشکسوت خانه نشین شده‌اند؟
  • آخرین خبرها از جدیدترین کار “ده نمکی”
  • آقای کارگردان: اجازه بدهید فیلم خودم را بسازم
  • پاسخ آقای تهیه کننده به هجمه ها درباره اکران فیلم آینه بغل
  • مطالبات معوق سیستم بانکی را فلج می‌کند؟
  • خون دماغ خوب است یا بد؟
  • قیمت و تاریخ عرضه میت ۱۰، میت ۱۰ پرو و میت ۱۰ پورشه دیزاین
  • سارق تلفن همراه را شناسایی کنید
  • دستور العبادی برای برافراشتن پرچم عراق در مناطق مورد مناقشه
  • اگر مزاحم پیامکی دارید بخوانید
  • هیئتی از وزارت امور خارجه کانادا به تهران سفر کرد
  • فیلم/ ببینید: ۹ نکته از پاسخ ظریف به نطق ترامپ
  • سخنان رئیس جمهورآمریکا نشانگر شخصیت نامتعادل اوست
  • کنسرت گروه موسیقی تَرنگ جمعه برگزار می شود
  • موکلم هیچ نقشی در عملیات کلاهبرداری و پولشویی متهم ردیف اول نداشت
  • فیلم/ مهمان ناخوانده در هنگام پخش زنده شبکه چهارمحال و بختیاری
  • آیت الله مومنی: اهل بیت به نوکری و غلامی ما نیازی ندارند/ مداحان باید بیشتر دقت کنند
  • انصراف مهدی صباغ زاده از ساخت فیلم “ترانه”
  • شهردار تهران: نمیدانم که ممنوع التصویر هستم یا نه!
  • ماسک های فوق واقعی از شخصیت های معروف
  • قاتل حرفه‌ای داعشی‌ها ۹۰ هزار بار تکثیر شد!