جدیدترین اخبار
۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۱۱ اقتصادی کد خبر :9403

نبض بازار مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت چگونه میزند؟!

طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌هزار معامله خرید مسکن منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام ۲۲ منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌اند

با توجه به نیمه تعطیل بودن بازار معاملات در فروردین‌ماه، حجم معاملات مسکن برای قضاوت مطمئن درباره تحولات قیمتی در مناطق گوناگون به حد کفایت نبود. این در حالی است که از هم‌اکنون و با نگاهی به کارنامه هفته نخست اردیبهشت‌ماه می‌توان پیش‌بینی کرد تعداد معاملات مسکن در ماه جاری بیش از فروردین خواهد بود و در نتیجه آمارهای این ماه می‌تواند مبنای قضاوت درباره قیمت‌ها قرار گیرد. همچنین نگاهی به قراردادهای منعقد شده در طول روزهای سپری شده از اردیبهشت ماه حاکی است هیچ‌یک از ۲۲ منطقه تهران از گران‌ترین‌ها تا ارزان‌ترین‌ها، از معاملات ثبت شده بی‌نصیب نبوده‌اند. در جدول نبض بازار امروز قیمت آپارتمان‌ها قطعی واقع در تمام مناطق تهران گردآوری شده است تا وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت را در یک نمای کلی به نمایش بگذارد.

 

البته لازم است یادآوری شود که قیمت‌های قطعی ثبت شده در معاملات اردیبهشت ماه بیش از قیمت‌های پیشنهادی قابل اتکا بوده و معرف وضعیت عمومی بازار مسکن است چراکه در هفته‌های نخست سال جدید هنوز میزان تغییرات احتمالی قیمتی مشخص نیست و از طرفی فروشندگانی که انتظار افزایش قیمت دارند، قیمت‌های پیشنهادی را عموما بالاتر از ارزش واقعی املاک تعیین می‌کنند. به اذعان مشاوران املاک این رفتار در بین مالکان آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز عمومیت بیشتری دارد و آنها اغلب انتظار افزایش قیمت ۱۰ درصد و بیشتر را دارند. این در حالی است که تحولات قیمتی در معاملات قطعی،‌ نسبت به قیمت معاملات در زمستان در برخی مناطق بدون تغییر بوده و در برخی مناطق نیز زیر ۵ درصد افزایش داشته است.

وبگردی

روی خط خبر

  • بسیاری از زندانیان سیاسی بعد از حوادثی بازداشت شدند که احمدی نژاد سلسله جنبان آن بود
  • سهام وال‌استریت صعود کرد/کاهش نگرانی سرمایه گذاران
  • حراج سکه در بانک کارگشایی متوقف شد
  • تعلیق ایران از فهرست FATF چهار ماه دیگر تمدید شد
  • برای دفاع از عراق در برابر توطئه های آمریکا آماده ایم
  • فیلیپین سفیر آمریکا در مانیل را احضار کرد
  • سازمان سینمایی به فیلم های همجنسگرایانه و ضدنظام مجوز نمایش داده است؟
  • تغییر ۱۸۰ درجه‌ای وظایف شهردار تهران
  • تضمینی برای توقف حملات مخالفان سوری به مناطق مسکونی وجود ندارد
  • روحانی: عده‌ای معتقد بودند که به دانشگاه و علوم جدید نیاز ندارند
  • ظریف: پایه‌های فکری و مالی داعش از بین نرفته است
  • نرخ تبادلی ۳۹ارز بانکی اعلام شد
  • کدام شرکت‌ها به مجمع می‌روند؟
  • برقراری امنیت در موقعیت‌های اجتماعی ساز و کارهای خود را دارد
  • ساخت فتورآکتور چرخه­‌ای تصفیه پساب‌­های صنعتی با نانوذرات
  • افزایش قیمت محصولات فولادی پیش‌روست
  • کدام کشورها بهترین سیستم‌ مراقبت‌های بهداشتی را دارند؟
  • رقابت هزار تیم دانش‌آموزی در دانشگاه شریف
  • درآمد میلیاردی از پوست خربزه!
  • خواننده رپ کشته‌شده روی صحنه می‌آید
  • مسدود شدن حساب بانکی ۸۶دلال و قاچاقچی ارز
  • نمایشگاه «بهاره» با نوسانات قیمتی و اجناس تولیدی
  • چقدر از کره‌ای‌ها عقب هستیم؟
  • آیا باید زمینه توسعه حمل و نقل ریلی فراهم شود؟
  • منتظر کنسرت «نوستالژی» ناصر چشم‌آذر باشید
  • تا کی باید نقش آدمهای با نمک را بازی کنم؟
  • یک درخواست عجیب از بازیگر مشهور و جواب مثبت او/عکس
  • اعتراض بازیگر مشهور به تخریب قبر پدرش در یک امامزاده
  • چرا “مهران مدیری” مشکی می‌پوشد؟/مجری مشهور از ماجرای بادیگاردهایش گفت
  • آخرین خبرها از پارامترهای بنزین تهران