جدیدترین اخبار
۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۱۱ اقتصادی کد خبر :9403

نبض بازار مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت چگونه میزند؟!

طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌هزار معامله خرید مسکن منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام ۲۲ منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌اند

با توجه به نیمه تعطیل بودن بازار معاملات در فروردین‌ماه، حجم معاملات مسکن برای قضاوت مطمئن درباره تحولات قیمتی در مناطق گوناگون به حد کفایت نبود. این در حالی است که از هم‌اکنون و با نگاهی به کارنامه هفته نخست اردیبهشت‌ماه می‌توان پیش‌بینی کرد تعداد معاملات مسکن در ماه جاری بیش از فروردین خواهد بود و در نتیجه آمارهای این ماه می‌تواند مبنای قضاوت درباره قیمت‌ها قرار گیرد. همچنین نگاهی به قراردادهای منعقد شده در طول روزهای سپری شده از اردیبهشت ماه حاکی است هیچ‌یک از ۲۲ منطقه تهران از گران‌ترین‌ها تا ارزان‌ترین‌ها، از معاملات ثبت شده بی‌نصیب نبوده‌اند. در جدول نبض بازار امروز قیمت آپارتمان‌ها قطعی واقع در تمام مناطق تهران گردآوری شده است تا وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت را در یک نمای کلی به نمایش بگذارد.

 

البته لازم است یادآوری شود که قیمت‌های قطعی ثبت شده در معاملات اردیبهشت ماه بیش از قیمت‌های پیشنهادی قابل اتکا بوده و معرف وضعیت عمومی بازار مسکن است چراکه در هفته‌های نخست سال جدید هنوز میزان تغییرات احتمالی قیمتی مشخص نیست و از طرفی فروشندگانی که انتظار افزایش قیمت دارند، قیمت‌های پیشنهادی را عموما بالاتر از ارزش واقعی املاک تعیین می‌کنند. به اذعان مشاوران املاک این رفتار در بین مالکان آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز عمومیت بیشتری دارد و آنها اغلب انتظار افزایش قیمت ۱۰ درصد و بیشتر را دارند. این در حالی است که تحولات قیمتی در معاملات قطعی،‌ نسبت به قیمت معاملات در زمستان در برخی مناطق بدون تغییر بوده و در برخی مناطق نیز زیر ۵ درصد افزایش داشته است.

وبگردی

روی خط خبر

  • تصمیمی که خوانندگان زن را خانه‌نشین خواهد کرد!
  • تندیس‌های ۳۰۰ میلیون تومانی که به سرقت رفت
  • تأکید استاندار تهران بر همکاری همه دستگاه ها در تدوین طرح جامع پدافند غیرعامل
  • کرملین: هیچ اقدامی در راستای دیدار پوتین و ترامپ انجام نشده است
  • قاسمی: آمریکا در جایگاه دخالت در امور قانونی دیگر کشورها نیست
  • هماهنگی و اهتمام سه قوه برای حل مشکلات مردم
  • توسعه در غرب کارون معطل خارجی‎ها نمی‎ماند
  • اعتیاد زنانه از نوع لاغری!
  • دست‌درازی به بانک مرکزی راه جبران عدم تعادل در بودجه شده بود
  • واکنش اتحادیه‌اروپا به قصاص قاتل خیابان پاسداران
  • موسسه حقوقی خلیج فارس: آمریکا از برائت شیخ علی سلمان مطلع است
  • ۹۳ درصد ایرانی‌ها می‌توانند مسابقات جام‌جهانی را تماشا کنند
  • انتقاد عبدی از نامه مذاکره با آمریکا
  • امدادرسانی هلال‌احمر گیلان به سه مصدوم و ۹ کودک
  • ترکیدن مخزن ۳۰ هزار لیتری گازوئیل در سد شهر بیجار
  • معاون اقتصادی و تئوریسین اقتصادی دولت: «توهم گرانی» موجب گرانی می‌شود
  • جهانگیری: در دوره گذشته، شاهد مفاسد اقتصادی کلان به بهانه دور زدن تحریم‌ها بودیم
  • کاهش ۲۴ هزار تومانی قیمت سکه طرح جدید
  • درج هولوگرام استاندارد روی بسته‌بندی قارچ‌ خوراکی اجباری می‌شود
  • انتقاد سازمان بازرسی به وزارت صنعت
  • تازه ترین خبرها از جدیدترین کنسرت “امید حاجیلی”
  • مناطق آزاد باید باراندازهای صادراتی شوند
  • تبلیغات هنجارشکن در سینما/وقتی بازیگران خود را قربانی گیشه می‌کنند
  • کاهش نرخ بیکاری در ترکیه
  • آرین منش: تریبون نمازجمعه سخنگوی همه مردم مشهد نیست
  • پرونده طوسی خروجی مشخصی در کمیسیون اصل ۹۰ نداشت
  • مصطفی کواکبیان:به روحانی گفتم همشهری عزیز! بجنب/ عملکرد دولت به پای اصلاح طلبان نوشته نشود
  • قابلیت جدید روی آیفون، حتی تیم کوک را نیز به وجد آورده است
  • وزارت بهداشت تا هفته آینده درباره اعزام دختران شین‌آبادی به خارج از کشور اعلام نظر می‌کند
  • شوک بزرگ برای گروه “پالت” /دو عضو مهم از گروه جدا شدند