جدیدترین اخبار
۸ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۴۴ اقتصادی کد خبر :93889

شیب تُند افزایش قیمت خانه در مناطق شمالی پایتخت

درحالی دولتی‌ها همچنان توپ خانه‌های خالی را به زمین انبوه‌سازان می‌اندازند که قیمت واحدهای مسکونی در مناطق شمالی تهران در سال‌های اخیر با شیب تُندی افزایش یافته به طوریکه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این مناطق حدود ۱۹ میلیون است.

به گزارش تسنیم، چند وقتی است موضوع خانه‌های خالی از سکنه به ترجیع‌بند برخی مسئولان و مدیران دولتی تبدیل شده است. آنها عامل وجود این خانه‌ها را انبوه‌سازان معرفی کرده و می‌گویند: انبوه‌سازان به جای این‌که در بافت‌های فرسوده سرمایه‌گذاری کنند به دنبال ساخت و ساز در باغ‌ها هستند و این مسئله باعث و بانی وجود حدود ۳ میلیون خانه خالی در کشور است.

مدیران وزارت راه و شهرسازی با انتقاد رویکر انبوه‌سازان به آنها توصیه می‌کنند به جای ساخت و ساز در مناطق یک و دو پایتخت سرمایه‌های خود را به سمت بافت‌های به قول آنها نارکارآمد یا همان فرسوده تغییر مسیر دهند. در این بین انبوه‌سازان همواره با تاکید بر این‌که مقصر وجود خانه‌های خالی نیستند می‌گویند این ریل‌گذاری اشتباه دولت بوده که باعث رکود مسکن و خالی از سکنه شدن واحدهای مسکونی شده است.

در میانه بحث، جدل و پاسخ انبوه‌سازان به دولتی‌ها سری به قیمت واحدهای مسکونی مورد نظر یکی از مدیران منتقد وزارت راه و شهرسازی به عملکرد سازندگان یعنی منطقه یک، دو و سه تهران زدیم.

در این مناطق قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به طور میانگین ۱۹ میلیون تومان است. بر این اساس قیمت یک واحد مسکونی ۵۶ ساله ۱۳۱ متری واقع در حصار بوعلی ۱۸٫۳ میلیون تومان است. ارزش کل این واحد ۲٫۴ میلیارد تومان است.

واحد ۱۸۶ متری نوساز با پارکینگ و انباری واقع در امام زاده قاسم با قیمت هر مترمربع ۲۰ میلیون و مجموع ۳٫۷ میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

در ولنجک واحد ۲۱۰ متری نوساز ۴٫۲ میلیارد تومان قیمت دارد. هر مترمربع این واحد دارای انباری و پارکینگ ۲۰ میلیون تومان است. در تجریش یک واحد نوساز ۱۸۰ متری ۳٫۴ میلیارد تومان (قیمت هر مترمربع ۱۸٫۸ میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.

قیمت واحدهای مسکونی در منطقه دو هم تنه به تنه نرخ‌های مسکن در منطقه یک می‌زند. یک واحد نوساز ۱۸۷ متری نوساز واقع در سعادت‌آباد ۳٫۵ میلیارد تومان یعنی برای هر مترمربع حدود ۱۸٫۷ میلیون تومان است.

قیمت واحد ۲۴۰ متری ۲۲ سال ساخت با پارکینگ و انباری ۴٫۲ میلیارد تومان تعیین شده است. هر متر مربع از این واحد مسکونی برای خریدار حدود ۱۷٫۴ میلیون تومان آب می‌خورد.

در منطقه ۳ نیز هر مترمربع واحد نوساز حدود ۱۹ میلیون تومان است و وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوج‌های جوان می‌توان در این منطقه حدود ۸٫۴ مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد. قیمت یک آپارتمان نوساز ۲۳۰ متری در دروس ۴٫۵ میلیارد تومان تعیین شده، واحد یک سال ساخت ۱۵۸ متری در همین منطقه نیز بیش از ۲٫۸ میلیارد تومان قیمت دارد. یعنی متری حدود ۱۸ میلیون تومان.

روی خط خبر

  • خودروسازان پاسخگوی خواسته های مردم باشند
  • شرکت های ناشناس واردکننده خودرو چقدر ارز دولتی گرفتند؟
  • وزارت امور خارجه پاسخگو باشد: پروین فرشچی انتخاب «ظریفی» نیست!
  • تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام نشان داد که «بن بست» نداریم
  • افزایش جریمه پارک غیرمجاز در محل توقف معلولان
  • خنده‌های احمدی‌نژاد در جلسه مجمع تشخیص
  • حمله به پاسگاه مرزی سپاه در مریوان؛ ۱۰ نفر شهید شدند
  • اقدام تاسفباری که در پشت پرده مجلس در جریان است؛ معاونان پارلمانی با «کیسه امتیازات» در مجلس، برای «استثنا کردن رؤسا از طرح منع به کارگیری بازنشستگان»
  • کیسینجر: دنیا در شرایط بسیار خطرناکی است/ ترامپ می‌تواند نشان‌دهنده پایان یک دوران باشد
  • پرداخت ۱۲۰۰ میلیارد تومان سود انواع اوراق
  • سود اوراق قرضه با سخنان ترامپ بالا رفت
  • دیوار کوتاه مردم / وقتی بانکها زورشان به وام‌گیرندگان خُرد می‌رسد
  • مذاکره کننده ارشد اروپا درباره طرح برگزیتی «می» ابراز تردید کرد
  • اریتره هم برای سفارت خود در اتیوپی سفیر معرفی کرد
  • پخش برنامه «حالا خورشید» با حضور احسان علیخانی، عقب افتاد
  • پیگیری روزانه وضعیت دریاچه ارومیه از مهمترین خواسته‌های رئیس جمهوری است
  • توزیع کارت بلیت خبرنگاری از سر گرفته شد
  • «قانون تسهیل ازدواج»، قانونی که اجرایی نشد
  • تغییر تیم اقتصادی دولت در ۲ هفته آینده جدی است
  • ابوالفضل میرعلی، متهم اصلی پرونده ثامن‌الحجج: از سال ۹۳ ورق برگشت
  • رویکردی طنز به داروها و مکمل های لاغری در رادیوصبا
  • سپنتا نیکنام به شورای شهر یزد باز می گردد
  • اعطای ارز مسافرتی متوقف شد
  • کار عجیب خواننده مشهور پاپ/ترجیح می دهم بدترین خواننده ایران باشم!
  • دستگیری ۳۶ قاچاقچی انسان در لس آنجلس
  • پنتاگون از دعوت پوتین به کاخ سفید استقبال کرد
  • وزارت خارجه آلمان به شهروندان خود هشدار داد
  • پشت پرده احداث پایگاه نظامی ناتو در عراق
  • ژوله: باور ندارم که بازیگر و سلبریتی شدم
  • کشف بیش از ۲۶۵ تن انواع موادمخدر و روان‌گردان در کشور/۸۰ درصد کشفیات تریاک هستند