جدیدترین اخبار
۸ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۴۴ اقتصادی کد خبر :93889

شیب تُند افزایش قیمت خانه در مناطق شمالی پایتخت

درحالی دولتی‌ها همچنان توپ خانه‌های خالی را به زمین انبوه‌سازان می‌اندازند که قیمت واحدهای مسکونی در مناطق شمالی تهران در سال‌های اخیر با شیب تُندی افزایش یافته به طوریکه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در این مناطق حدود ۱۹ میلیون است.

به گزارش تسنیم، چند وقتی است موضوع خانه‌های خالی از سکنه به ترجیع‌بند برخی مسئولان و مدیران دولتی تبدیل شده است. آنها عامل وجود این خانه‌ها را انبوه‌سازان معرفی کرده و می‌گویند: انبوه‌سازان به جای این‌که در بافت‌های فرسوده سرمایه‌گذاری کنند به دنبال ساخت و ساز در باغ‌ها هستند و این مسئله باعث و بانی وجود حدود ۳ میلیون خانه خالی در کشور است.

مدیران وزارت راه و شهرسازی با انتقاد رویکر انبوه‌سازان به آنها توصیه می‌کنند به جای ساخت و ساز در مناطق یک و دو پایتخت سرمایه‌های خود را به سمت بافت‌های به قول آنها نارکارآمد یا همان فرسوده تغییر مسیر دهند. در این بین انبوه‌سازان همواره با تاکید بر این‌که مقصر وجود خانه‌های خالی نیستند می‌گویند این ریل‌گذاری اشتباه دولت بوده که باعث رکود مسکن و خالی از سکنه شدن واحدهای مسکونی شده است.

در میانه بحث، جدل و پاسخ انبوه‌سازان به دولتی‌ها سری به قیمت واحدهای مسکونی مورد نظر یکی از مدیران منتقد وزارت راه و شهرسازی به عملکرد سازندگان یعنی منطقه یک، دو و سه تهران زدیم.

در این مناطق قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به طور میانگین ۱۹ میلیون تومان است. بر این اساس قیمت یک واحد مسکونی ۵۶ ساله ۱۳۱ متری واقع در حصار بوعلی ۱۸٫۳ میلیون تومان است. ارزش کل این واحد ۲٫۴ میلیارد تومان است.

واحد ۱۸۶ متری نوساز با پارکینگ و انباری واقع در امام زاده قاسم با قیمت هر مترمربع ۲۰ میلیون و مجموع ۳٫۷ میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

در ولنجک واحد ۲۱۰ متری نوساز ۴٫۲ میلیارد تومان قیمت دارد. هر مترمربع این واحد دارای انباری و پارکینگ ۲۰ میلیون تومان است. در تجریش یک واحد نوساز ۱۸۰ متری ۳٫۴ میلیارد تومان (قیمت هر مترمربع ۱۸٫۸ میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.

قیمت واحدهای مسکونی در منطقه دو هم تنه به تنه نرخ‌های مسکن در منطقه یک می‌زند. یک واحد نوساز ۱۸۷ متری نوساز واقع در سعادت‌آباد ۳٫۵ میلیارد تومان یعنی برای هر مترمربع حدود ۱۸٫۷ میلیون تومان است.

قیمت واحد ۲۴۰ متری ۲۲ سال ساخت با پارکینگ و انباری ۴٫۲ میلیارد تومان تعیین شده است. هر متر مربع از این واحد مسکونی برای خریدار حدود ۱۷٫۴ میلیون تومان آب می‌خورد.

در منطقه ۳ نیز هر مترمربع واحد نوساز حدود ۱۹ میلیون تومان است و وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوج‌های جوان می‌توان در این منطقه حدود ۸٫۴ مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد. قیمت یک آپارتمان نوساز ۲۳۰ متری در دروس ۴٫۵ میلیارد تومان تعیین شده، واحد یک سال ساخت ۱۵۸ متری در همین منطقه نیز بیش از ۲٫۸ میلیارد تومان قیمت دارد. یعنی متری حدود ۱۸ میلیون تومان.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • زیرساخت‌های اجرای طرح «کاهش» آماده است
  • قیمت سکه امروز به ۴میلیون و۳۲۰ هزارتومان رسید
  • عمران خان با پادشاه عربستان دیدار کرد
  • تحریم‌ها بهانه‌ جولان بنگاههای دولتی نشود
  • توضیحی درباره وضعیت «دراویش» در زندان
  • نماینده دادستان: گوشی آیفون لوکس نیست
  • جانبداری سعد حریری از عربستان در پرونده ترور خاشقجی
  • پرونده خاشقجی نیاز به تحقیقات جدی بین المللی دارد
  • پخش انیمیشن پرطرفدار ایرانی در برنامه «آپاراتچی»
  • واکنش سازمان محیط زیست به تعویق اجرای سراسری طرح «کاهش»
  • باغچه لی: از ائتلاف با اردوغان خارج می شویم
  • بیمارستان‌ها و داروخانه‌های سمنان به کیسه‌های پلاستیکی “نه”گفتند
  • سفیر یونان در آنکارا به وزارت خارجه ترکیه احضار شد
  • انفجار خودروی بمب گذاری شده در موصل
  • تالار شیشه ای بورس قرمز پوش شد
  • بانک مرکزی چین ۱۷میلیارد دلار نقدینگی به بازار تزریق کرد
  • شریعتمداری برنامه های خود را برای فعالان بخش خصوصی تشریح کرد
  • بانک کنلون چین تعاملات خود با ایران را از هفته آینده قطع می‌کند
  • اردوغان: بدل خاشقجی با هواپیما ترکیه را ترک کرد
  • هاآرتص: ۵۰ سال بود منتظر آمدن فردی مثل بن سلمان بودیم/ برکناری او برای اسرائیل ویرانگر است
  • ۹ سوال مهم در مورد خاشقجی که عربستان به آن‌ها پاسخ نداد
  • کروات مجسمه دکتر شریعتی را هم قیچی کردند!
  • قاضی‌زاده هاشمی، نماینده مجلس: عده‌ای می‌خواهند برای ماندن افشانی، قانون را دور بزنند
  • «حوالی پاییز» به جای «دلدادگان» روی آنتن شبکه ۳
  • افزایش کمک هزینه بیماران خاص و یارانه مسکن بازنشستگان شهرداری تهران
  • تمهیدات ترافیکی دیدار پرسپولیس و السد اعلام شد
  • در ماه‌های آینده شاهد افزایش حقوق کارگران و کارمندان خواهیم بود/ قطعا تغییرات حقوق قبل از پایان سال خواهد بود
  • همه چالش‌هایی حسین انتظامی سومین رئیس سازمان سینمایی در دولت روحانی
  • قاسمی: آزادی مرزبانان ربوده شده، اولین آزمون «عمران‌خان» در مناسبات ایران و پاکستان است
  • بیشترین شاکیان پیش فروش خودرو برای چه شرکت‌هایی است؟
  • Ad