جدیدترین اخبار
۳ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۴۳ اقتصادی کد خبر :90231

بازار آپارتمان های گران قیمت تکان خورد + جدول

طی یک ماهه مرداد امسال ۲۵۰ آپارتمان بیش از ۲میلیارد تومانی نوساز تا حداکثر ۲۰ ساله معامله شده است.

به گزارش اقتصادنیوز ، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد همان‌گونه که انتظار می‌رود سهم معامله آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت از کل معاملات ماهانه اندک است. براساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی مشاوران املاک در این سامانه ثبت شده است، طی یک ماه اخیر حدود ۲۵۰ آپارتمان به قیمت بیش از ۲ میلیارد تومان در تهران معامله شده است.

البته در صورتی که معامله خانه‌های ویلایی و اغلب کلنگی منطقه یک را نیز به این آمار اضافه کنیم، شمار خانه‌های بیش از ۲ میلیارد تومان که برخی از آنها به عنوان زمین فروخته شده‌اند، از این رقم بیشتر خواهد شد. اغلب این گروه از آپارتمان‌های گران‌قیمت در منطقه یک قرار دارند و پس از آن مناطق ۳ و ۲ شهرداری نیز میزبان تعدادی از آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیاردی هستند.

برخلاف تصور عموم، نمی‌توان تمام آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیارد تومان را در زمره مسکن لوکس دسته‌بندی کرد. هر چند بسیاری از آنها با برخورداری از مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع و حداقل چهار خواب، «لوکس متراژ» هستند اما از نظر امکانات الزاما لوکس به‌شمار نمی‌آیند. برخی از این آپارتمان‌ها در صورت برخورداری از امکاناتی نظیر لابی مجلل و نگهبان ۲۴ ساعته، سالن‌های ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، پارک کودک و نظایر آن مصداق مناسبی برای مسکن لوکس هستند، اما با این حال امکانات دیگری همچون سینمای سه‌بعدی، آبنمای شیشه‌ای در تراس و آسانسور مبله نیز در زمره خاص‌ترین ویژگی‌های آپارتمان‌های گران‌قیمت تهران است که در تمام املاک لوکس متراژ وجود ندارد، اما اگر ملکی به این امکانات مجهز باشد، قطعا قیمت‌گذاری متفاوتی خواهد داشت و قیمت هر مترمربع از آن زیر ۲۰ میلیون تومان نخواهد بود.

آپارتمان‌های بازه ۲ تا ۳ میلیارد تومان معامله شده در مرداد ماه، اغلب در زمره لوکس‌متراژهایی بوده‌اند که بهای هر مترمربع از آنها زیر ۲۰ میلیون تومان بوده و به تمام امکانات قابل پیش‌بینی برای یک واحد مسکونی لوکس و مجلل مجهز نیستند، اما در عین حال به‌دلیل برخورداری از حداقل بایدهای واحد لوکس، متراژ بالا و نیز قرار گرفتن در گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) قیمت تمام شده آنها بیش از ۲ میلیارد تومان بوده است. این در حالی است که در فایل‌های لوکس موجود در بازار ‌آپارتمان‌های بیش از ۴ میلیارد تومان در منطقه یک نیز کم نیست، اما این واحدها سهمی از معاملات مرداد نداشته‌اند.

قیمت آپارتمان

Ad

Ad

روی خط خبر

  • لوفیگارو: فرآیند انتخاب جانشین ولیعهد عربستان آغاز شد
  • ترامپ تهدید به اعزام نیروی نظامی به مرز مکزیک کرد
  • پوتین: ما توانستیم ۹۵ درصد از خاک سوریه را آزاد کنیم
  • پمپئو ۷۲ ساعت به بن سلمان درباره خاشقجی فرصت داده است
  • جهانگیری: گرفتار فرسایش سرمایه اجتماعی شده‌ایم/ پاسخ روحانی به یکی از مقامات منطقه درباره تحریم‌ها
  • غروب امشب ماه و مریخ همسایه می‌شوند!
  • کیومرث پوراحمد «تیغ و ترمه» را کلید زد
  • ابهام محیط بانان در به‌کارگیری از سلاح برطرف شود
  • نمایشگاه های جدید هنرهای تجسمی در گالری های شهر
  • تامین اجتماعی هیچگونه محدودیتی برای بیمه اتباع ندارد
  • بهمن فرمان‌آرا: من از وودی آلن خوش قیافه‌ترم!
  • دود آتش هورالعظیم دوباره به خوزستان آمد
  • نیازمند بازتعریف و تجدیدنظر در روش‌های مقابله با مواد مخدر هستیم
  • سفارت پاکستان در تهران: اسلام‌آباد قاطعانه برای بازگشت تمام مرزبانان ایرانی تلاش می‌کند
  • کشف محموله ۳۵۵ کیلوگرمی تریاک در غرب تهران
  • چین ۶ هزار میلیارد دلار بدهی پنهان دارد
  • ارائه خدمات امدادی به ۲۶۰۰ زائر اربعین در پایانه‌های مرزی
  • حذف تدریجی کنکور
  • یک‌ سوم از جمعیت بیکار کشور مخاطب کمیته امداد هستند
  • رضا امیر یاراحمدی درگذشت
  • موضوع انقلاب هنوز برای برخی حوزویان هم تبیین نشده
  • گلایه از انتقال آمبولانس‌ اورژانس اجتماعی در ۲ شهر استان گلستان
  • اهدای جایزه فیلم موزه هنر مدرن به اسکورسیزی
  • با عبور از ۱۳ آبان، نگرانی بخشی از جامعه درمورد تحریم‌ها رفع می‌شود؛ از آن پس منتظر روز دیگری نخواهیم بود
  • قاچاقچیان سوخت هر دقیقه ۱۳۸ تا ۲۷۷ میلیون تومان به جیب می‌زنند!
  • اسکای‌نیوز: احتمال نابودی جسد خاشقجی با اسید وجود دارد
  • احمد توکلی: این جملات از من نیست
  • وزیر دادگستری ترکیه: بزودی واقعیت پرونده “خاشقجی” آشکار می‌شود
  • اژه‌ای: برخی کارکنان گمرک در پرونده قاچاق خودرو تحت تعقیب هستند
  • هدف‌گذاری عرضه یک میلیارد مترمکعبی گاز در افق ۱۴۰۰
  • Ad