جدیدترین اخبار
۳ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۴۳ اقتصادی کد خبر :90231

بازار آپارتمان های گران قیمت تکان خورد + جدول

طی یک ماهه مرداد امسال ۲۵۰ آپارتمان بیش از ۲میلیارد تومانی نوساز تا حداکثر ۲۰ ساله معامله شده است.

به گزارش اقتصادنیوز ، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد همان‌گونه که انتظار می‌رود سهم معامله آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت از کل معاملات ماهانه اندک است. براساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی مشاوران املاک در این سامانه ثبت شده است، طی یک ماه اخیر حدود ۲۵۰ آپارتمان به قیمت بیش از ۲ میلیارد تومان در تهران معامله شده است.

البته در صورتی که معامله خانه‌های ویلایی و اغلب کلنگی منطقه یک را نیز به این آمار اضافه کنیم، شمار خانه‌های بیش از ۲ میلیارد تومان که برخی از آنها به عنوان زمین فروخته شده‌اند، از این رقم بیشتر خواهد شد. اغلب این گروه از آپارتمان‌های گران‌قیمت در منطقه یک قرار دارند و پس از آن مناطق ۳ و ۲ شهرداری نیز میزبان تعدادی از آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیاردی هستند.

برخلاف تصور عموم، نمی‌توان تمام آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیارد تومان را در زمره مسکن لوکس دسته‌بندی کرد. هر چند بسیاری از آنها با برخورداری از مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع و حداقل چهار خواب، «لوکس متراژ» هستند اما از نظر امکانات الزاما لوکس به‌شمار نمی‌آیند. برخی از این آپارتمان‌ها در صورت برخورداری از امکاناتی نظیر لابی مجلل و نگهبان ۲۴ ساعته، سالن‌های ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، پارک کودک و نظایر آن مصداق مناسبی برای مسکن لوکس هستند، اما با این حال امکانات دیگری همچون سینمای سه‌بعدی، آبنمای شیشه‌ای در تراس و آسانسور مبله نیز در زمره خاص‌ترین ویژگی‌های آپارتمان‌های گران‌قیمت تهران است که در تمام املاک لوکس متراژ وجود ندارد، اما اگر ملکی به این امکانات مجهز باشد، قطعا قیمت‌گذاری متفاوتی خواهد داشت و قیمت هر مترمربع از آن زیر ۲۰ میلیون تومان نخواهد بود.

آپارتمان‌های بازه ۲ تا ۳ میلیارد تومان معامله شده در مرداد ماه، اغلب در زمره لوکس‌متراژهایی بوده‌اند که بهای هر مترمربع از آنها زیر ۲۰ میلیون تومان بوده و به تمام امکانات قابل پیش‌بینی برای یک واحد مسکونی لوکس و مجلل مجهز نیستند، اما در عین حال به‌دلیل برخورداری از حداقل بایدهای واحد لوکس، متراژ بالا و نیز قرار گرفتن در گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) قیمت تمام شده آنها بیش از ۲ میلیارد تومان بوده است. این در حالی است که در فایل‌های لوکس موجود در بازار ‌آپارتمان‌های بیش از ۴ میلیارد تومان در منطقه یک نیز کم نیست، اما این واحدها سهمی از معاملات مرداد نداشته‌اند.

قیمت آپارتمان

روی خط خبر

  • متواری شدن متهم ردیف سوم، در جریان رسیدگی صحت ندارد
  • حمله آشکار و عجیب به نمایندگانی که به صدور پروانه شکار معترض هستند!
  • همکاری ژاپن با ایران در پروژه حوضه کارون
  • تحلیل امکان توسل به مقرره مسدودسازی برای مقابله با تحریم های آمریکا
  • درخواست ازروحانی برای عزل تیم اقتصادی و به‌کارگیری مدیران انقلابی
  • اردوغان دستور داد ستادکل ارتش ترکیه ذیل وزارت دفاع قرار گیرد
  • واکنش وزیر ارتباطات به اظهارات اژه‌ای درخصوص برخورد با متخلفین بازار ارز: روند شفاف سازی مسیر مناسبی در پیش گرفته است
  • ترامپ: انتظار زیادی از دیدارم با پوتین ندارم
  • افزایش انتقادهای داخلی از نتانیاهو و درخواست برای برکناری او
  • هنیه: راهپیمایی بازگشت تاتحقق تمامی اهداف ادامه دارد
  • شرایط دریافت ارز دولتی تغییر کرد/ وزارت صنعت مرجع شد
  • صنعت طلا و جواهر نیازی به کمک دولت ندارد
  • افزایش رفتارهای خودآسیب‌رسان در جامعه/وضعیتی که نخبه‌های تک‌بعدی می‌سازد
  • قیمت‌ها در بورس تهران همچنان رو به کاهش
  • مدگرایی، عامل موثر در خودزنی دختران نوجوان
  • تمام خودروهای پژو ۲۰۰۸ ثبت‌نامی تحویل مشتریان می‌شود
  • معاون حقوقی رییس جمهور: خیلی سریع دستور اخیر رئیس جمهور را انجام می‌دهیم
  • کره شمالی میدان تعامل یا تقابل؟
  • ارزآوری ۲۹ میلیون دلاری صادرات ماست به آمریکا و ۸ کشور جهان
  • توافق گمرک ایران و آذربایجان برای تسهیل و توسعه تجارت
  • صادرات گاز به عمان به کجا رسید؟
  • هیچ وقت نمی توان گفت رئیس دولت هفتم آغازگر جریان اصلاح طلبی بود
  • پیروز انتخابات ریاست‌جمهوری مکزیک:جاسوسی از مخالفان سیاسی تمام شد
  • الیزه: ماکرون درباره ایران و سوریه با پوتین گفتگو می‌کند
  • گفتگوی تلفنی «نتانیاهو» و «ترامپ» درباره ایران
  • تیراندازی در یک مرکز پلیس عربستان
  • دستور «این» برای بررسی تدابیر امنیتی در اعتراضات مردم علیه «های»
  • تداوم پیشروی ارتش سوریه در حومه قنیطره
  • اژه‌ای: عده‌ای در رابطه با واردات غیرمجاز تلفن همراه بازداشت شدند؛ برخی شرکت‌ها هم پلمپ شده اند
  • نتیجه تعارف دولت و مجلس در تغییر تیم اقتصادی دولت؛ سکه دوباره گران شد ؛ افزایش ۶۵هزار تومانی قیمت سکه طرح جدید