جدیدترین اخبار
۳ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۴۳ اقتصادی کد خبر :90231

بازار آپارتمان های گران قیمت تکان خورد + جدول

طی یک ماهه مرداد امسال ۲۵۰ آپارتمان بیش از ۲میلیارد تومانی نوساز تا حداکثر ۲۰ ساله معامله شده است.

به گزارش اقتصادنیوز ، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد همان‌گونه که انتظار می‌رود سهم معامله آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت از کل معاملات ماهانه اندک است. براساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی مشاوران املاک در این سامانه ثبت شده است، طی یک ماه اخیر حدود ۲۵۰ آپارتمان به قیمت بیش از ۲ میلیارد تومان در تهران معامله شده است.

البته در صورتی که معامله خانه‌های ویلایی و اغلب کلنگی منطقه یک را نیز به این آمار اضافه کنیم، شمار خانه‌های بیش از ۲ میلیارد تومان که برخی از آنها به عنوان زمین فروخته شده‌اند، از این رقم بیشتر خواهد شد. اغلب این گروه از آپارتمان‌های گران‌قیمت در منطقه یک قرار دارند و پس از آن مناطق ۳ و ۲ شهرداری نیز میزبان تعدادی از آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیاردی هستند.

برخلاف تصور عموم، نمی‌توان تمام آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیارد تومان را در زمره مسکن لوکس دسته‌بندی کرد. هر چند بسیاری از آنها با برخورداری از مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع و حداقل چهار خواب، «لوکس متراژ» هستند اما از نظر امکانات الزاما لوکس به‌شمار نمی‌آیند. برخی از این آپارتمان‌ها در صورت برخورداری از امکاناتی نظیر لابی مجلل و نگهبان ۲۴ ساعته، سالن‌های ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، پارک کودک و نظایر آن مصداق مناسبی برای مسکن لوکس هستند، اما با این حال امکانات دیگری همچون سینمای سه‌بعدی، آبنمای شیشه‌ای در تراس و آسانسور مبله نیز در زمره خاص‌ترین ویژگی‌های آپارتمان‌های گران‌قیمت تهران است که در تمام املاک لوکس متراژ وجود ندارد، اما اگر ملکی به این امکانات مجهز باشد، قطعا قیمت‌گذاری متفاوتی خواهد داشت و قیمت هر مترمربع از آن زیر ۲۰ میلیون تومان نخواهد بود.

آپارتمان‌های بازه ۲ تا ۳ میلیارد تومان معامله شده در مرداد ماه، اغلب در زمره لوکس‌متراژهایی بوده‌اند که بهای هر مترمربع از آنها زیر ۲۰ میلیون تومان بوده و به تمام امکانات قابل پیش‌بینی برای یک واحد مسکونی لوکس و مجلل مجهز نیستند، اما در عین حال به‌دلیل برخورداری از حداقل بایدهای واحد لوکس، متراژ بالا و نیز قرار گرفتن در گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) قیمت تمام شده آنها بیش از ۲ میلیارد تومان بوده است. این در حالی است که در فایل‌های لوکس موجود در بازار ‌آپارتمان‌های بیش از ۴ میلیارد تومان در منطقه یک نیز کم نیست، اما این واحدها سهمی از معاملات مرداد نداشته‌اند.

قیمت آپارتمان

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • شرکت‌های فرانسوی از بازار ایران ناامید شدند
  • گفت‌وگوهای تلفنی ماکرون با رهبران جهان درباره لبنان
  • وزیر خارجه لبنان در نشست امروز اتحادیه عرب حاضر نمی‌شود
  • کاخ‌سفید: ترامپ و ماکرون درباره ایران و حزب‌الله لبنان توافق کردند
  • اخوان ‌المسلمین مصر از سوی دادگاه‌های منتسب به نهاد نظامی محاکمه می‌­شوند
  • جریانات عراق در انتخابات دنبال عبور از سهمیه‌بندی‌های آمریکا هستند
  • الگوی خرید تهرانی‌ها؛ از بازار محلی تا مال‌ و هایپرمارکت
  • تحرکات خاص برای لاپوشانی قاچاق بزرگ ۱۱۲۸ کانتینری
  • نقشه ترامپ برای فروش نفت ایران
  • احمدی نژاد با ژست منتقد قصد کسب محبوبیت دارد
  • در نشست اخیر حزب اعتماد ملی چه گذشت؟
  • چرا زلزله هم سیاسی می‌شود؟
  • ورود مجلس به طرح افزایش قیمت نان
  • اقدامات بن‌سلمان به‌معنای تجزیه عربستان است
  • سایه چریک قاتل بر سرزمین سروها ؛ چه کسی پازل ریاض را در بیروت تکمیل می کند؟
  • مظلوم نمایی، تاکتیک جدید احمدی نژاد است
  • سی ان ان : ناامیدی اروپایی‌ها از رایزنی‌‌ها برای حفظ برجام
  • عربستان سعودی می‌خواهد تا آخرین آمریکایی با ایران بجنگد
  • سقوط مرگبار تابلوی تبلیغاتی در تبریز
  • آتش سوزی مهیب در ایالت کالیفرنیا
  • کنسرت هنرمندان اروپا در حمایت از زلزله‌زدگان ایران
  • سرویس‌دهی اتوبوسرانی به زائران پیاده امام رضا(ع)
  • تکذیب فوت ۱۰۰ نفر در مسکن مهر کرمانشاه
  • خارج کردن اثاث زلزله زدگان از خانه‌های ناایمن
  • علت حادثه تیراندازی قزوین از سوی پلیس اعلام شد
  • دستگیری برداشت کنندگان غیرمجاز شن و ماسه در رودبار گیلان
  • بانک های عامل پرداخت تسهیلات به زلزله زدگان مشخص شد
  • یک تست شخصیت شناسی جالب
  • حمام نفت ویژه ثروتمندان/عکس
  • پایان سکوت ۳ ساله گروه موسیقی«ایلیا»