جدیدترین اخبار
۳ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۴۳ اقتصادی کد خبر :90231

بازار آپارتمان های گران قیمت تکان خورد + جدول

طی یک ماهه مرداد امسال ۲۵۰ آپارتمان بیش از ۲میلیارد تومانی نوساز تا حداکثر ۲۰ ساله معامله شده است.

به گزارش اقتصادنیوز ، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد همان‌گونه که انتظار می‌رود سهم معامله آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت از کل معاملات ماهانه اندک است. براساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی مشاوران املاک در این سامانه ثبت شده است، طی یک ماه اخیر حدود ۲۵۰ آپارتمان به قیمت بیش از ۲ میلیارد تومان در تهران معامله شده است.

البته در صورتی که معامله خانه‌های ویلایی و اغلب کلنگی منطقه یک را نیز به این آمار اضافه کنیم، شمار خانه‌های بیش از ۲ میلیارد تومان که برخی از آنها به عنوان زمین فروخته شده‌اند، از این رقم بیشتر خواهد شد. اغلب این گروه از آپارتمان‌های گران‌قیمت در منطقه یک قرار دارند و پس از آن مناطق ۳ و ۲ شهرداری نیز میزبان تعدادی از آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیاردی هستند.

برخلاف تصور عموم، نمی‌توان تمام آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیارد تومان را در زمره مسکن لوکس دسته‌بندی کرد. هر چند بسیاری از آنها با برخورداری از مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع و حداقل چهار خواب، «لوکس متراژ» هستند اما از نظر امکانات الزاما لوکس به‌شمار نمی‌آیند. برخی از این آپارتمان‌ها در صورت برخورداری از امکاناتی نظیر لابی مجلل و نگهبان ۲۴ ساعته، سالن‌های ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، پارک کودک و نظایر آن مصداق مناسبی برای مسکن لوکس هستند، اما با این حال امکانات دیگری همچون سینمای سه‌بعدی، آبنمای شیشه‌ای در تراس و آسانسور مبله نیز در زمره خاص‌ترین ویژگی‌های آپارتمان‌های گران‌قیمت تهران است که در تمام املاک لوکس متراژ وجود ندارد، اما اگر ملکی به این امکانات مجهز باشد، قطعا قیمت‌گذاری متفاوتی خواهد داشت و قیمت هر مترمربع از آن زیر ۲۰ میلیون تومان نخواهد بود.

آپارتمان‌های بازه ۲ تا ۳ میلیارد تومان معامله شده در مرداد ماه، اغلب در زمره لوکس‌متراژهایی بوده‌اند که بهای هر مترمربع از آنها زیر ۲۰ میلیون تومان بوده و به تمام امکانات قابل پیش‌بینی برای یک واحد مسکونی لوکس و مجلل مجهز نیستند، اما در عین حال به‌دلیل برخورداری از حداقل بایدهای واحد لوکس، متراژ بالا و نیز قرار گرفتن در گران‌ترین منطقه تهران (منطقه یک) قیمت تمام شده آنها بیش از ۲ میلیارد تومان بوده است. این در حالی است که در فایل‌های لوکس موجود در بازار ‌آپارتمان‌های بیش از ۴ میلیارد تومان در منطقه یک نیز کم نیست، اما این واحدها سهمی از معاملات مرداد نداشته‌اند.

قیمت آپارتمان

وبگردی

روی خط خبر

  • اشپیگل مدعی شد: آلمان در حال لابی با اروپا برای اعمال تحریم‌های جدید علیه ایران است
  • تماس تلفنی رئیس ستاد مشترک روسیه و آمریکا
  • عراق می تواند پلی برای ایجاد گفتمان بین کشورهای منطقه باشد
  • سرمایه‌گذاری امارات در توسعه انرژی
  • ارزش سهام عدالت ۳ برابر شد
  • آمریکا دچار خطای محاسباتی است؛ اگر از برجام خارج شود متوجه کار بسیار اشتباهش می شود
  • معاون رئیس‌ جمهوری آمریکا وارد مصر شد
  • نیروهای آمریکا دیگر نباید در سوریه بمانند
  • مسکو: اتهامات واشنگتن به دمشق درباره تسلیحات شیمیایی بی‌اساس است
  • جنیدی: خواستار مشارکت بیشتر معاونت‌های حقوقی دستگاه‌ها هستیم
  • دادستان تهران خبرداد: دستگیری تعدادی از فروشندگان غیرمجاز ارز
  • جهانگیری در پوششی متفاوت و عجیب
  • سازمان محیط زیست موظف به منشأیابی ذرات معلق در کلانشهرهای آلوده است
  • استخدام دستفروشان در شهرداری تهران
  • پلمپ هفت ساختمان مشابه پلاسکو
  • وزیر دفاع خبر داد: دستور رهبری درباره فعالیت اقتصادی ارتش و سپاه
  • گرانترین نیاز مددجویان کمیته امداد
  • آموزش مواجه شدن با حوادث طبیعی در یک برنامه
  • آخرین وضعیت مسعود کیمیایی در بیمارستان پس از عمل جراحی
  • اعلام سریال های نوروزی صدا و سیما
  • داریوش ارجمند: بازی عرب‌نیا در «مختارنامه» را دوست نداشتم
  • سعید آل جابر مدعی دخالت ایران در یمن شد
  • موافقت آمریکا با فروش جنگنده‌های اف-۳۵ به بلژیک
  • نامه دادستان تهران به شهردار؛ مستندات فساد در شهرداری را ارائه کنید
  • روزانه ۹۰۰ هزار خودرو از اطراف وارد تهران می‌شود
  • درگذشت منوچهر پوراحمد بر اثر سکته قلبی
  • سوچی ۲۹ و ۳۰ ژانویه میزبان کنفرانس گفتکوی ملی سوریه
  • سفر نخست‌وزیر کردستان عراق به ایران
  • جنجال آفرینی های ترامپ، برجام را ضعیف کرده است؟ /کارشناس بین‌الملل: توافق هسته ای نیاز به غنی‌سازی دارد
  • تصاویر دیدنی از نمای زمستانی امروز شهر تهران