جدیدترین اخبار
۲۸ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۳:۵۲ اقتصادی کد خبر :85374

برای عبور از رکود به یک‌سال زمان نیاز است

 

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه برای عبور از رکود احتمالا به یک سال زمان نیاز خواهیم داشت، گفت: دولت اجازه برقراری ارتباط مستقیم بخش مسکن با منابع خارجی را نمی‌دهد و بخش خصوصی اجازه ندارد منابع خارجی را به صورت مستقیم جذب کند این در حالی است که بخش خصوصی سازنده بیش از ۹۱ درصد ساختمان‌های کشور است.

بیت الله ستاریان در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین با اشاره به اینکه پیش بینی ما برای خروج مسکن از رکود اواخر تابستان بود، اظهار‌کرد: با توجه به منابع حاصل از فروش نفت و همچنین مشخص شدن نتیجه انتخابات و ثبات سیاسی حاصل از آن در فضای کشور زمان عبور از رکود را اواخر تابستان پیش بینی کرده بودیم و با توجه به تحرکاتی که در بازار مسکن مشاهده می شود، به نظر می‌رسد این اتفاق به آرامی در حال انجام شدن است.

این کارشناس مسکن تغییر در نگرش به بخش ساختمان را مثبت ارزیابی کرد و گفت: افزایش نسبی قیمت ها باعث شده است که شرایط اندکی بهتر شود و اگر اراده ای در متوقف کردن این روند نباشد امید به شروع شدن فرایند مثبت مسکن وجود خواهد داشت.

وی افزود: نباید انتظار داشت که این روند رو به رشد به سرعت ایجاد شود چرا که برای رسیدن به رونق مد نظر احتمالا به حدود یک سال زمان نیاز خواهیم داشت.

ستاریان در ادامه درباره طرح مسکن اجتماعی گفت: طرح مسکن اجتماعی تاثیری در بخش مسکن نخواهد داشت، این گونه طرح ها در مقابل بازار مسکن آنقدر ناچیز است که نمی تواند بر بازار مسکن تاثیر گذار باشد؛ مسکن اجتماعی، مسکن های شهرداری، مسکن های ویژه و غیره، طرح هایی هستند که در کشور های توسعه یافته پس از حل کردن کامل مشکلات مسکن اجرا می‌شوند به این معنی که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در این کشورها بین ۸ تا ۱۵ درصد است و مشکلات حاشیه نشینی حل شده است آنگاه با اجرای این قبیل طرح‌ها برای یک دهک کوچک از جامعه که همچنان با مشکلات تامین مسکن روبه‌رو هستند آن ها را صاحب مسکن می کنند.

این کارشناس مشکل مسکن را عمیق دانست و با بیان اینکه در حال حاضر دهک های میانی نیز با مشکل مسکن روبه رو هستند، خاطرنشان کرد: طرح های تشویقی مسکن در دنیا سه دسته هستند؛ بخش منابع مالی که ابزارهای مالی مانند تسهیلات، بازارهای رهنی، صندوق های مسکن، سرمایه گذاری خارجی و غیره را شامل می شود، دسته دیگر مربوط به زیر ساخت ها و توسعه تکنولوژی است که از جمله آن می توان به تولید مصالح مدرن اشاره کرد، دسته سوم نیز مربوط به مسائل نرم افزاری، قوانین و ضوابط است.

ستاریان با بیان اینکه بخش مسکن توسط دولت تحریم شده است، افزود: دولت اجازه برقراری ارتباط مستقیم بخش مسکن با منابع خارجی را نمی دهد و بخش خصوصی اجازه ندارد مستقیما منابع خارجی جذب کند این در حالی است که بخش خصوصی سازنده بیش از ۹۱ درصد ساختمان های کشور است.

وی در پایان اعطای تسهیلات خرید مسکن توسط دولت را مثبت ارزیابی کرد و گفت: همانگونه که اشاره کردم ابزار های مالی برای خروج از رکود مسکن بسیار موثر است که یکی از این ابزار های مالی تسهیلات است که دولت در حال حاضر آن را انجام داده است.

روی خط خبر

  • متواری شدن متهم ردیف سوم، در جریان رسیدگی صحت ندارد
  • حمله آشکار و عجیب به نمایندگانی که به صدور پروانه شکار معترض هستند!
  • همکاری ژاپن با ایران در پروژه حوضه کارون
  • تحلیل امکان توسل به مقرره مسدودسازی برای مقابله با تحریم های آمریکا
  • درخواست ازروحانی برای عزل تیم اقتصادی و به‌کارگیری مدیران انقلابی
  • اردوغان دستور داد ستادکل ارتش ترکیه ذیل وزارت دفاع قرار گیرد
  • واکنش وزیر ارتباطات به اظهارات اژه‌ای درخصوص برخورد با متخلفین بازار ارز: روند شفاف سازی مسیر مناسبی در پیش گرفته است
  • ترامپ: انتظار زیادی از دیدارم با پوتین ندارم
  • افزایش انتقادهای داخلی از نتانیاهو و درخواست برای برکناری او
  • هنیه: راهپیمایی بازگشت تاتحقق تمامی اهداف ادامه دارد
  • شرایط دریافت ارز دولتی تغییر کرد/ وزارت صنعت مرجع شد
  • صنعت طلا و جواهر نیازی به کمک دولت ندارد
  • افزایش رفتارهای خودآسیب‌رسان در جامعه/وضعیتی که نخبه‌های تک‌بعدی می‌سازد
  • قیمت‌ها در بورس تهران همچنان رو به کاهش
  • مدگرایی، عامل موثر در خودزنی دختران نوجوان
  • تمام خودروهای پژو ۲۰۰۸ ثبت‌نامی تحویل مشتریان می‌شود
  • معاون حقوقی رییس جمهور: خیلی سریع دستور اخیر رئیس جمهور را انجام می‌دهیم
  • کره شمالی میدان تعامل یا تقابل؟
  • ارزآوری ۲۹ میلیون دلاری صادرات ماست به آمریکا و ۸ کشور جهان
  • توافق گمرک ایران و آذربایجان برای تسهیل و توسعه تجارت
  • صادرات گاز به عمان به کجا رسید؟
  • هیچ وقت نمی توان گفت رئیس دولت هفتم آغازگر جریان اصلاح طلبی بود
  • پیروز انتخابات ریاست‌جمهوری مکزیک:جاسوسی از مخالفان سیاسی تمام شد
  • الیزه: ماکرون درباره ایران و سوریه با پوتین گفتگو می‌کند
  • گفتگوی تلفنی «نتانیاهو» و «ترامپ» درباره ایران
  • تیراندازی در یک مرکز پلیس عربستان
  • دستور «این» برای بررسی تدابیر امنیتی در اعتراضات مردم علیه «های»
  • تداوم پیشروی ارتش سوریه در حومه قنیطره
  • اژه‌ای: عده‌ای در رابطه با واردات غیرمجاز تلفن همراه بازداشت شدند؛ برخی شرکت‌ها هم پلمپ شده اند
  • نتیجه تعارف دولت و مجلس در تغییر تیم اقتصادی دولت؛ سکه دوباره گران شد ؛ افزایش ۶۵هزار تومانی قیمت سکه طرح جدید