جدیدترین اخبار
۲۸ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۳:۵۲ اقتصادی کد خبر :85374

برای عبور از رکود به یک‌سال زمان نیاز است

 

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه برای عبور از رکود احتمالا به یک سال زمان نیاز خواهیم داشت، گفت: دولت اجازه برقراری ارتباط مستقیم بخش مسکن با منابع خارجی را نمی‌دهد و بخش خصوصی اجازه ندارد منابع خارجی را به صورت مستقیم جذب کند این در حالی است که بخش خصوصی سازنده بیش از ۹۱ درصد ساختمان‌های کشور است.

بیت الله ستاریان در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین با اشاره به اینکه پیش بینی ما برای خروج مسکن از رکود اواخر تابستان بود، اظهار‌کرد: با توجه به منابع حاصل از فروش نفت و همچنین مشخص شدن نتیجه انتخابات و ثبات سیاسی حاصل از آن در فضای کشور زمان عبور از رکود را اواخر تابستان پیش بینی کرده بودیم و با توجه به تحرکاتی که در بازار مسکن مشاهده می شود، به نظر می‌رسد این اتفاق به آرامی در حال انجام شدن است.

این کارشناس مسکن تغییر در نگرش به بخش ساختمان را مثبت ارزیابی کرد و گفت: افزایش نسبی قیمت ها باعث شده است که شرایط اندکی بهتر شود و اگر اراده ای در متوقف کردن این روند نباشد امید به شروع شدن فرایند مثبت مسکن وجود خواهد داشت.

وی افزود: نباید انتظار داشت که این روند رو به رشد به سرعت ایجاد شود چرا که برای رسیدن به رونق مد نظر احتمالا به حدود یک سال زمان نیاز خواهیم داشت.

ستاریان در ادامه درباره طرح مسکن اجتماعی گفت: طرح مسکن اجتماعی تاثیری در بخش مسکن نخواهد داشت، این گونه طرح ها در مقابل بازار مسکن آنقدر ناچیز است که نمی تواند بر بازار مسکن تاثیر گذار باشد؛ مسکن اجتماعی، مسکن های شهرداری، مسکن های ویژه و غیره، طرح هایی هستند که در کشور های توسعه یافته پس از حل کردن کامل مشکلات مسکن اجرا می‌شوند به این معنی که سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در این کشورها بین ۸ تا ۱۵ درصد است و مشکلات حاشیه نشینی حل شده است آنگاه با اجرای این قبیل طرح‌ها برای یک دهک کوچک از جامعه که همچنان با مشکلات تامین مسکن روبه‌رو هستند آن ها را صاحب مسکن می کنند.

این کارشناس مشکل مسکن را عمیق دانست و با بیان اینکه در حال حاضر دهک های میانی نیز با مشکل مسکن روبه رو هستند، خاطرنشان کرد: طرح های تشویقی مسکن در دنیا سه دسته هستند؛ بخش منابع مالی که ابزارهای مالی مانند تسهیلات، بازارهای رهنی، صندوق های مسکن، سرمایه گذاری خارجی و غیره را شامل می شود، دسته دیگر مربوط به زیر ساخت ها و توسعه تکنولوژی است که از جمله آن می توان به تولید مصالح مدرن اشاره کرد، دسته سوم نیز مربوط به مسائل نرم افزاری، قوانین و ضوابط است.

ستاریان با بیان اینکه بخش مسکن توسط دولت تحریم شده است، افزود: دولت اجازه برقراری ارتباط مستقیم بخش مسکن با منابع خارجی را نمی دهد و بخش خصوصی اجازه ندارد مستقیما منابع خارجی جذب کند این در حالی است که بخش خصوصی سازنده بیش از ۹۱ درصد ساختمان های کشور است.

وی در پایان اعطای تسهیلات خرید مسکن توسط دولت را مثبت ارزیابی کرد و گفت: همانگونه که اشاره کردم ابزار های مالی برای خروج از رکود مسکن بسیار موثر است که یکی از این ابزار های مالی تسهیلات است که دولت در حال حاضر آن را انجام داده است.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • سقوط مرگبار تابلوی تبلیغاتی در تبریز
  • آتش سوزی مهیب در ایالت کالیفرنیا
  • کنسرت هنرمندان اروپا در حمایت از زلزله‌زدگان ایران
  • سرویس‌دهی اتوبوسرانی به زائران پیاده امام رضا(ع)
  • تکذیب فوت ۱۰۰ نفر در مسکن مهر کرمانشاه
  • خارج کردن اثاث زلزله زدگان از خانه‌های ناایمن
  • علت حادثه تیراندازی قزوین از سوی پلیس اعلام شد
  • دستگیری برداشت کنندگان غیرمجاز شن و ماسه در رودبار گیلان
  • بانک های عامل پرداخت تسهیلات به زلزله زدگان مشخص شد
  • یک تست شخصیت شناسی جالب
  • حمام نفت ویژه ثروتمندان/عکس
  • پایان سکوت ۳ ساله گروه موسیقی«ایلیا»
  • قطعه مشترک خواننده شیعه و سنی به مناسبت هفته وحدت/عکس
  • پنتاگون خبر داد: بیش از ۲۰ هزار تجاوز جنسی نظامیان آمریکایی
  • پولی که با معامله ۲ پیتزا جهانی شد / بانک‌مرکزی: ریسک بیت ‌کوین بالاست
  • گزارش المانیتور از کسب و کار در رسانه‌های اجتماعی در ایران؛ از ویدیوهای بی‌کیفیت و مضحک تا مهاجرت فروشندگان برندها از مزون ها به تلگرام و اینستاگرام
  • آغاز فعالیت تشکیلات خودگردان در گذرگاه مرزی رفح
  • کشته‌های مسکن مهر به ۱۰۰ نفر رسید/ ۱۵ هزار واحد روستایی و ۴ هزار واحد شهری تخریب کامل شدند
  • آلودگی ۶۰ درصدی “بن‌سای” و “لاکی‌بامبو”های چینی و تایلندی
  • استقرار و راه‌اندازی بالن اینترنت پرسرعت در سرپل‌ذهاب
  • کشف لاشه گاو دریایی عجیب در روسیه
  • دریادار خانزادی: نیاز امروز نیروی دریایی حضور در دریاهاست
  • نویسنده‌ای که در سینما مشهورتر است
  • احترام برومند: چرا روحیه مردم را تضعیف می‌کنید؟
  • نهضتی برای آمریکا/ دولتی که استکبارستیزی را بی‌ادبی می‌دانست!
  • درمان مصدومان زلزله رایگان است/ هشتمین بیمارستان صحرایی فردا راه‌اندازی می‌شود
  • سردار پاکپور: سپاه روزانه هزاران پرس غذای گرم برای زلزله‌زدگان تهیه و توزیع می‌کند
  • دیدار سعد الحریری با امانوئل ماکرون
  • ارسال سومین محموله امدادی شهرداری تهران به مناطق زلزله‌زده
  • ریاض المالکی: زیر بار سیاست فشار و باج گیری آمریکا نمی رویم