جدیدترین اخبار
۲۷ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۲:۱۷ اقتصادی کد خبر :84162

خانه‌های ۱۶۰میلیون تومانی در تهران

در حالی بازار اجاره‌بها با شیب تُند به معضلی برای مستأجران تبدیل شده که بازار خرید و فروش مسکن در حالت سکون به سر می‌برد. در ثبات قیمتی کنونی با ۱۶۰میلیون تومان تسهیلات دولتی مسکن می‌توان در مناطقی از پایتخت واحدهایی را خریداری کرد.

به گزارش  تسنیم، تابستان امسال به‌خلاف پیش‌بینی دست‌اندرکاران حوزه مسکن، نرخ اجاره‌بها در مقایسه با سال گذشته در برخی مناطق به‌طور متوسط ۵۰درصدی افزایش یافته است. یکی از دلایل بروز این وضعیت قطعاً به سیاست‌های پولی و مالی دولت برمی‌گردد، سیاستی که باعث شد اواخر بهار سال گذشته نرخ سود سپرده‌های بانکی را کاهش داده تا به این ترتیب باعث شود مالکان به‌جای رهن بر میزان اجاره‌بهای ماهانه بیفزایند. عدم‌تناسب بین عرضه و تقاضای مسکن نیز دومین دلیل به هم خوردن شرایط بازار اجاره مسکن طی سال‌های ۹۵ و ۹۶ بوده است.

با وجود افزایش فشار بر جمعیت حدود ۳۰درصدی مستأجر کشور آن‌هم با شیب نه‌چندان ملایم، قیمت مسکن امسال نیز روند چهار سال گذشته را ادامه داده است. افزایش قیمت مسکن در سال ۹۶ تقریباً با نرخ تورم برابر بوده و تمام شایعه‌پراکنی‌های دلالان برای برهم زدن جو آرام این بخش تاکنون بی‌نتیجه مانده است. گشتی در بازار نشان می‌دهد مراجعه به بنگاه‌های املاک برای املاک‌فروشی در حال افزایش است اما با این حال آمار معاملات در این بخش همچنان روند کُند چند سال اخیر را طی می‌کند. قدرت خرید پایین مردم نسبت به قیمت‌های کنونی و نبود تسهیلات بانکی متناسب با درآمدها دلایلی است که مشاوران املاک از آنها به‌عنوان مانع این روزهای خرید و فروش مسکن یاد می‌کنند.

دولت هم‌اکنون برای زوج‌های جوان وام خرید ۱۶۰ میلیون تومانی (به‌شرط سپرده‌گذاری یک‌ساله) پرداخت می‌کند، وامی که اقساط ماهانه آن بالغ بر ۲ میلیون تومان است. با فرض این‌که زوج‌های جوان پدر، مادر، برادر یا خواهری ندارند که از آنها برای خرید خانه قرض بگیرند و تنها ۱۶۰ میلیون تومان دارند،‌ سری به بازار مسکن می‌زنیم تا ببینیم با این مبلغ چند متر خانه مسکونی می‌توان خریداری کرد.

در افسریه با ۱۶۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد مسکونی ۲۱ساله ۶۵متری را خریداری کرد. این واحد انباری و پارکینگ دارد. در منطقه ۱۲ محله کوثر یک زوج جوان می‌توانند واحد ۵ سال ساخت ۶۰متری را با قیمت هر متر ۲٫۶ میلیون تومان خریداری کنند. ارزش کل این آپارتمان که بدون انباری و پارکینگ است همان ۱۶۰ میلیون تومان می‌شود.

در ارامنه شمالی قیمت یک واحد ۵۴متری ۲ سال ساخت بدون پارکینگ ۱۶۰ میلیون تومان است، واحدی با همین متراژ در بریانک با پارکینگ و انباری نیز به‌ازای هر متر ۲٫۹ میلیون تومان (مجموعاً ۱۶۰ میلیون تومان) است. در اسکندری واحد ۸۰متری ۱۷ سال ساخت فاقد انباری و پارکینگ ۱۶۰ میلیون تومان است، یعنی هر متر تقریباً ۱٫۹ میلیون تومان.

در خیابان جمهوری یک واحد ۵۵متری ۲۲ساله بدون انباری و پارکینگ ۱۶۰ میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. در قیطریه با ۱۶۰ میلیون تومان می‌توان در محدوده پُل‌رومی ۱۸ متر از یک آپارتمان ۲۴ساله را خریداری کرد. در محدوده خیابان کرمان نیز با ۱۶۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد ۴۶متری فاقد انباری و پارکینگ را خرید.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • لوفیگارو: فرآیند انتخاب جانشین ولیعهد عربستان آغاز شد
  • ترامپ تهدید به اعزام نیروی نظامی به مرز مکزیک کرد
  • پوتین: ما توانستیم ۹۵ درصد از خاک سوریه را آزاد کنیم
  • پمپئو ۷۲ ساعت به بن سلمان درباره خاشقجی فرصت داده است
  • جهانگیری: گرفتار فرسایش سرمایه اجتماعی شده‌ایم/ پاسخ روحانی به یکی از مقامات منطقه درباره تحریم‌ها
  • غروب امشب ماه و مریخ همسایه می‌شوند!
  • کیومرث پوراحمد «تیغ و ترمه» را کلید زد
  • ابهام محیط بانان در به‌کارگیری از سلاح برطرف شود
  • نمایشگاه های جدید هنرهای تجسمی در گالری های شهر
  • تامین اجتماعی هیچگونه محدودیتی برای بیمه اتباع ندارد
  • بهمن فرمان‌آرا: من از وودی آلن خوش قیافه‌ترم!
  • دود آتش هورالعظیم دوباره به خوزستان آمد
  • نیازمند بازتعریف و تجدیدنظر در روش‌های مقابله با مواد مخدر هستیم
  • سفارت پاکستان در تهران: اسلام‌آباد قاطعانه برای بازگشت تمام مرزبانان ایرانی تلاش می‌کند
  • کشف محموله ۳۵۵ کیلوگرمی تریاک در غرب تهران
  • چین ۶ هزار میلیارد دلار بدهی پنهان دارد
  • ارائه خدمات امدادی به ۲۶۰۰ زائر اربعین در پایانه‌های مرزی
  • حذف تدریجی کنکور
  • یک‌ سوم از جمعیت بیکار کشور مخاطب کمیته امداد هستند
  • رضا امیر یاراحمدی درگذشت
  • موضوع انقلاب هنوز برای برخی حوزویان هم تبیین نشده
  • گلایه از انتقال آمبولانس‌ اورژانس اجتماعی در ۲ شهر استان گلستان
  • اهدای جایزه فیلم موزه هنر مدرن به اسکورسیزی
  • با عبور از ۱۳ آبان، نگرانی بخشی از جامعه درمورد تحریم‌ها رفع می‌شود؛ از آن پس منتظر روز دیگری نخواهیم بود
  • قاچاقچیان سوخت هر دقیقه ۱۳۸ تا ۲۷۷ میلیون تومان به جیب می‌زنند!
  • اسکای‌نیوز: احتمال نابودی جسد خاشقجی با اسید وجود دارد
  • احمد توکلی: این جملات از من نیست
  • وزیر دادگستری ترکیه: بزودی واقعیت پرونده “خاشقجی” آشکار می‌شود
  • اژه‌ای: برخی کارکنان گمرک در پرونده قاچاق خودرو تحت تعقیب هستند
  • هدف‌گذاری عرضه یک میلیارد مترمکعبی گاز در افق ۱۴۰۰
  • Ad