جدیدترین اخبار
۲۲ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۴۸ اقتصادی کد خبر :78190

رشد مسکن تداوم می‌یابد

 

مرکز آمار در تازه ترین گزارش خود از رشد اقتصادی کشور در سال ۹۵ ،‌ رشد سه‌ماهه آخر پارسال بخش ساختمان را بعد از ۴ سال رشد منفی، مثبت ۴ درصد نشان داده است که به اعتقاد کارشناسان این رشد هر چند کند ولی ادامه دار خواهد بود و در نیمه دوم سال در تعداد معاملات خود را نشان خواهد داد.

به گزارش  بازتاب به نقل از ایران ، رشد بخش مسکن به خاطر وابستگی بسیاری از صنایع به آن نقش مهمی در شاخص‌ها و رشد اقتصادی دارد. در ۴ سال گذشته بنابر آمار رسمی کشور به دلیل رکود، رشد بخش مسکن رشدی منفی بوده اما براساس آمار جدید فعالیت‌های بخش ساختمان پس از ۱۸فصل رشد مداوم منفی، در زمستان سال ۹۵ به رشد مثبت ۴ درصدی رسیده است که افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی دلیل این رشد است به گونه‌ای که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در شهر تهران در سه ماهه چهارم سال ۹۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل افزایش ۴۰٫۶ درhttp://baztab.ir/78190/رشد-مسکن-تداوم-می‌یابد/صدی را تجربه کرده و در مجموع رشد صدور پروانه‌های ساختمانی در کل مناطق شهری کشور در سه ماهه پایانی سال گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل به ۲۰٫۴درصد رسیده است.

تعداد صدور پروانه‌های ساختمانی یکی از شاخص‌های مهم رشد در ساخت و ساز است. صدور پروانه‌های ساختمانی در سال‌های ۱۳۹۰ و ۹۱ رشد چشمگیری داشت اما از سال ۹۲ که رکود دامنگیر بخش مسکن شد رشد صدور پروانه‌های ساختمانی نیز منفی شد. تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در کل مناطق شهری و شهر تهران در طول دولت یازدهم نشان می‌دهد که اگرچه روند تعداد صدور پروانه‌های ساختمانی منفی بوده، اما در سال ۱۳۹۵ این رویه منفی معکوس و مثبت شده است. این نشان از آن دارد که بخش مسکن در حال عبور از رکود است. درحالی در سال ۱۳۹۲ حدود ۱۷۲ هزار فقره پروانه ساختمانی صادر شده بود که این تعداد در سال ۱۳۹۳ به ۱۱۷ هزار فقره و در سال ۱۳۹۴ به ۱۰۱ هزار فقره کاهش یافت، اما در سال ۱۳۹۵ تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در کل مناطق شهری به ۱۱۳ هزار فقره افزایش پیدا کرد. در تهران نیز تعداد پروانه‌های ساختمانی از ۲۱ هزار فقره در سال ۱۳۹۲ به ۸.۱ هزار فقره در سال ۱۳۹۴ افت پیدا کرده است. اما آمارها نشان می‌دهد که در فصل زمستان سال گذشته صدور پروانه‌های ساختمانی با رشد تقریباً قابل توجهی روبه‌رو بوده است.

رشد پروانه ساختمانی در آینده در بخش مسکن نمایان می‌شود

حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص پیش‌بینی از رونق بخش ساختمان گفت: امسال به خاطر برگزاری انتخابات در اردیبهشت و بعد از آن آغاز ماه رمضان در خردادماه می‌توان گفت عملاً معاملات مسکن از تیرماه شروع شده است و انتظار داریم با توجه به استقرار دولت رشد معاملات در نیمه دوم سال بیشتر از نیمه اول باشد. وی افزود: انتظار نداریم بازار مسکن با سرعت از رکود خارج شود اما رونق آن با توجه به شرایط اقتصادی کم کم آغاز شد که در کنار آن انتظار رشد قیمت‌ها را نیز داریم اما افزایش قیمت نامتعارف نخواهد بود بلکه مطابق با شرایط تورمی رشد قیمت‌ها نیز در همان حد است.

به گفته عقبایی در سال ۹۴ صدور پروانه ساختمانی افت ۴۶ درصدی و در نیمه اول سال ۹۵ افت ۱۷درصدی داشت اما در نیمه دوم سال ۹۵ بویژه صدور پروانه ساختمانی برای واحدهای کوچک متراژ افزایش یافت که ۱۷ تا ۴۸ ماه طول می‌کشد تا این رشد صدور پروانه خود را در بخش مسکن نشان دهد و شاهد رونق بویژه در معاملات واحدهای کوچک خواهیم بود.

رونق مسکن از میانه‌های امسال

بیت‌الله ستاری کارشناس بخش مسکن نیز درخصوص آینده بازار مسکن گفت: با توجه به شرایط اقتصادی انتظار داریم روند رونق مسکن ادامه دار باشد و در میانه امسال از شهریورماه رونق خود را نشان می‌دهد.

به گفته ستاری افزایش خرید و فروش، افزایش تولید، افزایش قیمت و افزایش سرمایه‌گذاری ۴ مؤلفه‌ای هستند که همزمان با هم در رونق معاملات بخش مسکن رخ می‌دهند در واقع این ۴ مؤلفه از هم جدا نیستند. وی درخصوص رشد قیمت مسکن گفت: رشد قیمت با رشد معاملات و رونق حتمی خواهد بود اما نباید رشد قیمت غیر منطقی و نامتعارف صورت بگیرد.

رشد ۵٫۵ تا ۷ درصدی در بخش مسکن قطعی است

مصطفی بهزاد فر استاد دانشگاه و کارشناس اقتصاد مسکن نیز چشم‌انداز بازار مسکن را چشم‌اندازی رو به رشد پیش‌‌بینی کرد و گفت: بر مبنای مطالعات و داده‌های آماری سیر تحولات ساخت و ساز مسکن در ۴ سال آینده رونق دارد و اوج آن را در سال ۱۴۰۰ خواهیم دید.

وی گفت: در حال حاضر هر رونقی در مسکن کند خواهد بود و این کندی به خاطر رشد کند جمعیت، وجود ۲٫۵میلیون مسکن بدون تقاضا در کشور و عمر مفید ساختمان‌ها است. وی افزود: در سال‌های آینده تقاضا برای مسکن زوج‌ها افزایش دارد اما اوج آن با توجه به داده‌های جمعیتی در سال ۱۴۰۰ خواهد بود همچنین در این سال ساخت و ساز و نوسازی نیز بیشتر از سال‌های پیش رو است.

وی افزود: رشد بخش مسکن در حد ۵٫۵ تا ۷ درصد رشد قطعی در سال‌های آینده خواهد بود اما رشدی که بتواند موجب اشتغالزایی و رشد اقتصاد و صنایع وابسته به مسکن را فراهم کند رشد ۱۰ درصدی است که در سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ به آن رشد می‌رسیم.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • پنتاگون خبر داد: بیش از ۲۰ هزار تجاوز جنسی نظامیان آمریکایی
  • پولی که با معامله ۲ پیتزا جهانی شد / بانک‌مرکزی: ریسک بیت ‌کوین بالاست
  • گزارش المانیتور از کسب و کار در رسانه‌های اجتماعی در ایران؛ از ویدیوهای بی‌کیفیت و مضحک تا مهاجرت فروشندگان برندها از مزون ها به تلگرام و اینستاگرام
  • آغاز فعالیت تشکیلات خودگردان در گذرگاه مرزی رفح
  • کشته‌های مسکن مهر به ۱۰۰ نفر رسید/ ۱۵ هزار واحد روستایی و ۴ هزار واحد شهری تخریب کامل شدند
  • آلودگی ۶۰ درصدی “بن‌سای” و “لاکی‌بامبو”های چینی و تایلندی
  • استقرار و راه‌اندازی بالن اینترنت پرسرعت در سرپل‌ذهاب
  • کشف لاشه گاو دریایی عجیب در روسیه
  • دریادار خانزادی: نیاز امروز نیروی دریایی حضور در دریاهاست
  • نویسنده‌ای که در سینما مشهورتر است
  • احترام برومند: چرا روحیه مردم را تضعیف می‌کنید؟
  • نهضتی برای آمریکا/ دولتی که استکبارستیزی را بی‌ادبی می‌دانست!
  • درمان مصدومان زلزله رایگان است/ هشتمین بیمارستان صحرایی فردا راه‌اندازی می‌شود
  • سردار پاکپور: سپاه روزانه هزاران پرس غذای گرم برای زلزله‌زدگان تهیه و توزیع می‌کند
  • دیدار سعد الحریری با امانوئل ماکرون
  • ارسال سومین محموله امدادی شهرداری تهران به مناطق زلزله‌زده
  • ریاض المالکی: زیر بار سیاست فشار و باج گیری آمریکا نمی رویم
  • وزارت خارجه آلمان از سفر «سعد الحریری» به فرانسه استقبال کرد
  • باید از «الحشد الشعبی» در برابر هجمه های داخلی و خارجی حمایت کرد
  • بارزانی به زودی نتایج همه پرسی اقلیم کردستان عراق را لغو می کند
  • دستگیری ۲۲ سارق در مناطق زلزله‌زده/ استقرار پلیس تا برقراری کامل نظم و امنیت در منطقه
  • آیا امکان کودتای نظامی علیه ترامپ وجود دارد
  • استحکام مسکن‌های مهر تهران بررسی می‌شود
  • آلمان دستور معدوم کردن ساعت های هوشمند کودکان را صادر کرد
  • تبعات صادرات فله‌ای و سنتی؛ بازار «قطر» از دست می‌رود
  • نگاه چهره‌های سیاسی، فرهنگی و اجتماعی به کتاب
  • دلنوشته‌های شاعران برای همدردی با مردم زلزله‌زده کرمانشاه
  • مریم حیاتی را می شناسید/ این عکس جسد او پس از مرگ است +عکس
  • وقف یک منزل مسکونی به ارزش تقریبی ۵ میلیارد ریال در اردکان
  • خروج ترامپ از معاهدات بین المللی باعث افزایش قدرت امریکا نمی‌شود