جدیدترین اخبار
۲۲ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۴۵ اقتصادی کد خبر :78184

مراقب عرضه واحدهای پول لازم در بازار مسکن باشید!

 

واسطه‌های ملکی به هر کسی که آپارتمان خود را با قیمت زیر سطح منطقه فایل می‌کنند، صفت «پول‌لازم» را نسبت می‌دهند، در حالی که برخی از این آپارتمان‌ها به دلایلی غیر از پول‌لازم بودن مالک یا سازنده، با قیمت‌های بعضا بسیار پایین‌تر از سطح قیمتی آخرین معاملات منطقه عرضه می‌شوند.

واژه «پول‌لازم» در بازار مسکن معنای مشخصی دارد و معمولا به سه گروه ممکن است اطلاق شود: نخست سازنده‌ای که برای اجرای پروژه‌های بعدی به فوریت نیازمند نقدینگی است؛ دوم مالکانی که به دلیل اتفاق نابهنگام و بعضا ناگواری به منظور تامین هزینه‌های ضروری خاص نظیر هزینه درمان ملک خود را برای فروش عرضه کرده‌اند؛‌ گروه سوم نیز کسانی هستند که به دلیل مهاجرت ناگزیر به فروش زودهنگام آپارتمان خود هستند. به گزارش دنیای اقتصاد، اما این روزها فروشندگان یا واسطه‌های فروش برخی آپارتمان‌ها که دچار نقص اساسی هستند، تلاش می‌کنند با سوء استفاده از واژه «پول‌لازم» قیمت پایین این آپارتمان‌ها را که به اشکال آنها برمی‌گردد، به نوعی توجیه کنند. یک نمونه از فایل‌های فروش که در زمره «پول‌لازم‌های تقلبی» به شمار می‌رود و این روزها در بازار مسکن «باب» شده است، مربوط به ساختمان‌هایی است که پروژه‌های مزاحم در اطراف آنها در حال ساخت است. این پروژه‌های مزاحم شامل مجتمع‌های تجاری چند منظوره، مراکز آموزشی همچون مدرسه و موسسات پر رفت‌وآمد و نیز دیگر کاربری‌های جاذب جمعیت است که قطعا به بروز مشکلاتی برای همسایگان مجاور منجر خواهد شد. از این رو متقاضیان خرید مسکن باید در برابر فایل‌های زیر قیمت و مواردی که با قید «پول‌لازم» با قیمت‌های پایین‌تر از سطح مورد انتظار عرضه می‌شوند، با تردید مواجه شوند و علاوه بر بررسی دقیق نقشه و امکانات آپارتمان، درباره همجواری آنها با پروژه‌های مزاحم نیز تحقیق کنند.

روی خط خبر

  • نامه آیت‌الله شاهرودی به شورای نگهبان درباره‌‌ لایحه «پالرمو»: با برخی «سیاست‌های کلی امنیت ملی» و «اصول قانون اساسی» مغایر است
  • توزیع لاستیک کامیون با نرخ دولتی آغاز شد
  • ترامپ توهم زده و ملت ایران را نمی‌شناسد
  • فقط امنیت اسرائیل و نفت خلیج فارس برای ترامپ اهمیت دارد
  • برات الکترونیک، شتاب نقدینگی را کم می‌کند
  • سیاست گذاران اقتصادی از تاریخ درس نمی‌گیرند
  • آخرین قسمت سریال «گلشیفته» فردا می‌آید
  • کلاهبرداری یک میلیاردی با عکس خودروهای لوکس
  • پاسخ نوبخت به امام جمعه تهران: همین تریبون نماز جمعه دولت را مجبور کرد ۳۵هزار میلیارد تومان به مالباختگان موسسات مالی بپردازد
  • پیشنهاد اروپایی‌ها برای خرید نفت از ایران
  • حجتی:بخش کشاورزی می تواند نیاز غذایی مردم را در شرایط تشدید تحریم ها تولید و تامین کند
  • اعتبار ۸۰ میلیارد دلاری اروپا برای شرکت‌های ایرانی
  • فیتیله‌ای‌ها به تلویزیون بازگشتند
  • تجمع اعتراضی عوامل فیلم «دشمن زن» مقابل سازمان فرهنگی هنری شهرداری
  • درآمد مناطق و سازمان‌ها باید به خزانه شهرداری واریز شود
  • پیر شدن ۴۰ درصد جمعیت ایران طی سه دهه آینده
  • افتتاح مجموعه ورزشی استخر روباز در بوستان بهشت مادران
  • افزایش ۱۰۰ هزار تومانی سکه در کسری از ساعت!
  • آدامس ایرانی گران شد
  • چرا سفر یک‌طرفه ایرانی‌ها به گرجستان ممنوع شد؟
  • رانندگان،رایگان بیمه تکمیلی می‌شوند
  • تهدید اول انقلاب اسلامی عملیات روانی دشمن است
  • ترکیه ۳۱ نفر را به حبس ابد محکوم کرد
  • وزیر صهیونیست از آمادگی برای ورود به غزه دَم زد
  • زخمی شدن ۵۱ نیروی امنیتی عراقی در اعتراضات کربلا
  • تسلط ارتش سوریه بر چند منطقه استراتژیک حومه «درعا»
  • شرط طالبان برای مذاکرات مستقیم با آمریکا
  • «کریس رامپلینگ» به عنوان سفیر جدید انگلیس در لبنان انتخاب شد
  • آمادگی نیروهای دموکراتیک سوریه برای مذاکره با دمشق
  • تربیت سفیران بورس در دستور کار