جدیدترین اخبار
۱۶ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۰:۱۰ اقتصادی کد خبر :72570

نرخ سود بالا جذابیت را از بازار مسکن گرفت

 

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا -با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است، گفت: نرخ سود سپرده بالا و نوسانات بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.

محمدرضا فرهادی پور در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین، با اشاره به تعداد پایین معاملات در بازار مسکن، گفت: به طور کلی تعداد معاملات کمی افزایش یافته است، البته نمی توان با استناد به این موضوع تصور کرد که دوران رکود مسکن به پایان رسیده است.

وی ادامه داد: بخشی از این افزایش معاملات مربوط به فصل تابستان است که فصل جا به جایی محسوب می شود و بخش دیگر هم مربوط به وصول شدن بخش اول وام های مسکن است که سال گذشته به زوجین داده شده است.

فرهادی پور اظهار کرد: تعداد زیاد واحد های خالی در شهر تهران از یک سو و سخت بودن شرایط اعطای وام های مسکن توسط بانک ها از سوی دیگر باعث می شود، مشکل رکود مسکن در کشور در حال حاضر امری حل نشدنی باشد.

این کارشناس مسکن افزود: با توجه به مشکلاتی که عنوان شد نه تنها تا پایان سال ۹۶ بلکه بنده گمان می کنم در سال ۹۷ نیز رکود در بازار مسکن همچنان پا برجا باشد.

وی در ادامه در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه راهکار خروج از رکود از نظر شما چیست؟، تصریح کرد:خروج اقتصاد از رکود و همینطور بخش مسکن از کسادی مستلزم حل بعضی چالشهای اساسی اقتصاد ایران است.

فرهادی پور با اشاره به اینکه چالش مهم نرخ سود بانکی است، اظهار کرد: حل این چالش در گرو تصمیمات دشوار بانک مرکزی است.

این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه اختصاص خط اعتباری به مسکن باید در دستور کار بانک مسکن قرار گیرد، تاکید کرد:بانکها از سال ١٣٩٠ تا کنون نشان داده اند که تمایلی به پرداخت تسهیلات به بخش مسکن ندارند بنابراین، تحریک تقاضای موثر یک راه جدی خروج از رکود است. از سوی دیگر، ایجاد تسهیلات نرم افزاری برای سازندگان مسکنی که در چند سال گذشته مسکن ساخته اند و خالی مانده و بدون فروش آنها نمی توانند دیون بانکی خود را بپردازند، ضروری است.

فرهادی پور تاکید کرد:واقعیت این است که بازار مسکن در سالهای قبل یکی از بازارهای سرمایه گذاری نسبتا جذاب بود. اما نرخ سود سپرده بالا و جذابیت بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.

وی ادامه داد: خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا-با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است که پایین بودن قیمت نفت اجازه این کار را به سیاستگذاران ایران نمی دهد که اعتبارات این بخش را افزایش دهند.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد:طرف عرضه هم که گرفتار مازاد عرضه است و به این راحتی ها وضعیتش تغییر نخواهد کرد.

رکود بازار مسکن فعلا ادامه دارد.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • ماجرای فروش اقساطی اتومبیل با تبلیغات باورنکردنی چیست؟
  • واکنش ظریف به مخالفان اظهاراتش در خصوص پولشویی: برخی دوستان ببر کاغذی می سازند و آن را به خوبی شکار می کنند
  • قالیباف کاریزمای لازم برای ریاست مجلس را ندارد / در مقابل گزینه‌ای مانند لاریجانی، نه اصلاح طلبان و مستقل‌ها به او رای می‌دهند و نه اصولگرا‌ها
  • فروش تیبای ۱۴۰میلیونی در سوریه/ خط تولید ۵ محصول جدید سایپا در سوریه راه‌اندازی می‌شود
  • تکذیب ادعا‌های فراوان در خصوص دانشجویان ستاره‌دار
  • ورود بموقع مسئول، مشکلات صنفی را به مشکلات امنیتی تبدیل نمی‌کند/ رخوت، سستی و تنبلی دستگاه ها، دلیل ایجاد این بحران هاست
  • تشکیل کارگروه اصلاح لایحه الحاق ایران به CFT در کمیسیون امنیت ملی
  • سرمایه گذاری در میادین نفتی برای بهبود تولید نفت باید ادامه دار باشد
  • ارتش مشترک برای دفاع از اروپا در مواقع بحرانی ضروری است
  • مصوبه کمیسیون قضایی درباره قرارهای بازداشت زیر ۱۰۰ میلیون
  • تحریم های آمریکا علیه ایران را به رسمیت نمی‌شناسیم
  • ناامیدی آمریکا در افغانستان منجر به قدرت گرفتن طالبان شد
  • سلمان‌خان به ایران می‌آید؟
  • چهره معروف اینستاگرام بازیگر سینما شد
  • دولت انگلیس هفته پیش‌رو را روزهای حیاتی برای این کشور خواند
  • آیا روابط بین بن سلمان و بن زاید دو رفیق گرمابه و گلستان شکر آب شده؟
  • اکونومیست: مناقشه در خلیج فارس به دبی لطمه می زند
  • مرغداران: با قیمت ۹۸۰۰تومانی مرغ راضی نمی‌شویم
  • فهرست پیش سازهای مواد مخدر به گمرک های کشور اعلام شد
  • همه پرسی دوم برای برگزیت برای آینده است
  • آغاز پخش مینی سریال «دختر گمشده» از دوشنبه
  • برپایی نمایشگاه مُد با مدل محیط زیست در کرج! + تصاویر
  • قائم مقام وزیر کشور ترکیه فردا به تهران می‌آید
  • احتمال انتخاب یک مقام روس به ریاست اینترپل
  • اصلاح قیمت ها و تامین نقدینگی؛ مهمترین خواسته قطعه سازان
  • پکن: هیچ کشوری به خاطر همکاری با چین بدهکار نمی‌شود
  • هواداران «بهنام بانی» بخوانند
  • دلالان، بازار ماهی تهران را به هم ریختند
  • ترکیه از تماس‌های تلفنی ضبط شده برای رسواسازی ریاض در قتل خاشقجی استفاده خواهد کرد
  • پرداخت «حقوق» آبانماه بازنشستگان کشوری همراه با «بسته حمایتی دولت»
  • Ad