جدیدترین اخبار
۱۶ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۰:۱۰ اقتصادی کد خبر :72570

نرخ سود بالا جذابیت را از بازار مسکن گرفت

 

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا -با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است، گفت: نرخ سود سپرده بالا و نوسانات بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.

محمدرضا فرهادی پور در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین، با اشاره به تعداد پایین معاملات در بازار مسکن، گفت: به طور کلی تعداد معاملات کمی افزایش یافته است، البته نمی توان با استناد به این موضوع تصور کرد که دوران رکود مسکن به پایان رسیده است.

وی ادامه داد: بخشی از این افزایش معاملات مربوط به فصل تابستان است که فصل جا به جایی محسوب می شود و بخش دیگر هم مربوط به وصول شدن بخش اول وام های مسکن است که سال گذشته به زوجین داده شده است.

فرهادی پور اظهار کرد: تعداد زیاد واحد های خالی در شهر تهران از یک سو و سخت بودن شرایط اعطای وام های مسکن توسط بانک ها از سوی دیگر باعث می شود، مشکل رکود مسکن در کشور در حال حاضر امری حل نشدنی باشد.

این کارشناس مسکن افزود: با توجه به مشکلاتی که عنوان شد نه تنها تا پایان سال ۹۶ بلکه بنده گمان می کنم در سال ۹۷ نیز رکود در بازار مسکن همچنان پا برجا باشد.

وی در ادامه در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه راهکار خروج از رکود از نظر شما چیست؟، تصریح کرد:خروج اقتصاد از رکود و همینطور بخش مسکن از کسادی مستلزم حل بعضی چالشهای اساسی اقتصاد ایران است.

فرهادی پور با اشاره به اینکه چالش مهم نرخ سود بانکی است، اظهار کرد: حل این چالش در گرو تصمیمات دشوار بانک مرکزی است.

این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه اختصاص خط اعتباری به مسکن باید در دستور کار بانک مسکن قرار گیرد، تاکید کرد:بانکها از سال ١٣٩٠ تا کنون نشان داده اند که تمایلی به پرداخت تسهیلات به بخش مسکن ندارند بنابراین، تحریک تقاضای موثر یک راه جدی خروج از رکود است. از سوی دیگر، ایجاد تسهیلات نرم افزاری برای سازندگان مسکنی که در چند سال گذشته مسکن ساخته اند و خالی مانده و بدون فروش آنها نمی توانند دیون بانکی خود را بپردازند، ضروری است.

فرهادی پور تاکید کرد:واقعیت این است که بازار مسکن در سالهای قبل یکی از بازارهای سرمایه گذاری نسبتا جذاب بود. اما نرخ سود سپرده بالا و جذابیت بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.

وی ادامه داد: خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا-با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است که پایین بودن قیمت نفت اجازه این کار را به سیاستگذاران ایران نمی دهد که اعتبارات این بخش را افزایش دهند.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد:طرف عرضه هم که گرفتار مازاد عرضه است و به این راحتی ها وضعیتش تغییر نخواهد کرد.

رکود بازار مسکن فعلا ادامه دارد.

Ad

روی خط خبر

  • میزان درآمد عربستان از حجاج ایرانی چقدر است؟
  • باقری‌لنکرانی: مردم از سیاست‌مداران ناامید شدند
  • پاتوق کرجی‌ها کجاست؟
  • واکنش تهران به ادعای جدید “جان بولتون”
  • قیمت طلا،سکه و ارز در بازار امروز/ سکه تمام بهار؛ ۳میلیون و ۸۱۵ هزار تومان
  • وزیر نفت: مبلغی که به عنوان «بیمه خسارت گاز» از مشترکان دریافت شد، به آنها بازگردانده می‌شود
  • کواکبیان: وزیر کشور درباره مجوز تجمع طلاب قم توضیح دهد
  • ریال و لیر زیر آتش دلار / این معرکه به کجا می‌رسد؟
  • سردار رمضان شریف: سپاه درباره حواشی مدرسه فیضیه بیانیه می دهد
  • اظهارات حضرتی درباره رفع محدودیت رییس دولت اصلاحات
  • مجلس بودجه دفاعی کشور را افزایش می‌دهد؟
  • تاجزاده: امروز اگر همان لیست ۹۴ را جلویم بگذارند رای نمی‌دهم!
  • واریز خسارت‌های درمانی بازنشستگان کشوری الکترونیکی شد
  • روزنامه دولت: آقای علی باقری تو خوبی!
  • دلار در چند قدمی کانال ۹ هزار تومان
  • پیرس برازنان: جیمز باندهای جدید طنز ندارند
  • کلسترول خون “اقتصاد ایران” در وضعیت هشدار
  • خطر انقراضِ کمیاب‌ترین ماهی جهان به دلیل حفاری نفتی
  • ساعی:‌ مسئولین کشور به احیای دریاچه ارومیه به عنوان مساله‌ای ملی نگاه کنند
  • طرح دیروز مجلس، بازار سکه و ارز را ناآرام کرد
  • ضرورت ارتباط آنلاین انبارهابادستگاه‌های نظارتی/تاکید بر ارجحیت رویکرد ایجابی پلیس دربرابرتخلفات
  • سمنان ۱۱ درصد حجم آب یک سد، آب می‌خورد!
  • انتقاد کیهان از عارف؛ تهمت اصلاح طلبی به گوگوش نمی‌چسبد
  • افزایش هزار کیلومتری طول شبکه انتقال گاز
  • اسامی مدیران دو تابعیتی را در اختیار نمایندگان قرار نمی‌دهند
  • طراحی بروشور اطلاع رسانی «نقش آب باران در کاهش اثرات فرونشست زمین در شهر تهران»
  • چارچوب ۲۷ بندی اتحادیه میهنی کردستان برای رایزنی‌های تشکیل دولت
  • احتمال اپیدمی شدن آنفلوآنزا در مناطق زلزله‌زده
  • نمایندگان به طور منظم در کمیسیون‌ها شرکت کنند
  • قیمت کود یارانه‌ای افزایش نخواهد یافت