جدیدترین اخبار
۱۶ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۶:۴۵ اقتصادی کد خبر :72500

تغییرات قیمت در بازار آپارتمان‌های نقلی

 

در حالی که بر اساس یک سنت دیرینه در بازار مسکن، آپارتمان‌های ریز متراژ با مساحت تا ۵۰ مترمربع، قدری گران‌تر از میانگین قیمت هر منطقه معامله می‌شوند، تابستان امسال قیمت بسیاری از آپارتمان‌های نقلی و ریزمتراژ مشابه قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ و بزرگ‌متراژ پیشنهاد شده است.

بررسی موتورهای جست‌وجوی ملکی و آگهی‌های درج شده در نیازمندی‌های مطبوعات نشان‌دهنده رویه متفاوت قیمت‌گذاری آپارتمان‌های نقلی با مساحت حداکثر ۵۰ مترمربع است. قیمت پیشنهادی بسیاری از این آپارتمان‌ها مشابه قیمت‌های متعارف منطقه در دامنه متراژهای بزرگ‌تر با امکانات معمول و غیرلوکس است و بر خلاف سنت همیشگی، گران‌تر از قیمت مورد انتظار منطقه فایل نشده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند این نوع قیمت‌گذاری انعکاس رفتار طبیعی فروشنده‌ها به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن است. آنها بر این باور هستند که متقاضیان مسکن دیگر اعتنای زیادی به مزیت «قیمت کل پایین» آپارتمان‌های زیر ۵۰ مترمربع نمی‌کنند و در نتیجه حاضر نیستند به هر شکل ممکن، این املاک را خریداری کنند و به قیمت پرداخت بهای بالاتر از نرخ متعارف آخرین معاملات منطقه، صاحب خانه شوند.

بخشی از متقاضیان خرید مسکن در بازار کنونی، زوج‌هایی هستند که از سال گذشته در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند و اکنون واجد امتیاز وام هستند و زمان ورود آنها به بازار فرارسیده است. افزون بر این زوجینی که این امتیاز را ندارند هم به سادگی می‌توانند از سقف ۱۲۰ میلیون تومانی وام بدون سپرده مسکن از طریق خرید اوراق حق‌تقدم تسهیلات بهره‌مند شوند. به این ترتیب با افزایش قدرت خرید بسیاری از گروه‌های متقاضی خرید مسکن، دیگر محدودیت بودجه خریداران را به تن دادن به قیمت‌های پیشنهادی بالای آپارتمان‌های نقلی ناگزیر نمی‌کند و همین موضوع سبب شده رفته رفته قیمت‌ها به سطح مورد انتظار هر منطقه نزدیک‌تر شود.

روی خط خبر

  • هر روز یک رکورد تاریخی برای سکه و ارز/ خیز دلار و پوند برای ۹ و ۱۲ هزار تومان در پایان تیرماه
  • بعد از سپنتا نیکنام نوبت مینو خالقی است؟ / علی مطهری: مجمع تشخیص بحث منع رد صلاحیت منتخب مردم از سوی شورای نگهبان را در دستور کار قرار دهد
  • چه کسانی واقعا از تحریم ایران سود می‌برند؟
  • من اگر به جای وزیر علوم بودم استعفا می دادم/ لابی های سنگین، مانع از به نتیجه رسیدن تغییرات در کابینه است
  • مشاور وزیر ارتباطات از حضور زنان کارآفرین در الکامپ خبر داد
  • دستگیری ۳۰۰ نفر از اخلالگران بازار سکه و ارز
  • توافق ترامپ – پوتین – نتانیاهو درباره سوریه
  • ۳۶ میلیون یورو ارز دولتی هم تب قیمتی موز را پایین نیاورد
  • اتمام فاز اول پروژه مطالعه سیمای پوشش گیاهی پارک ملی توران
  • سکه‌های پیش‌فروش ذخیره شد؛ حباب سکه بزرگ‌تر!
  • «اولادقباد» رییس فراکسیون زنان شد
  • خنثی شدن ۴ عملیات تروریستی در بغداد
  • سفیر ایران در بغداد: قطع برق عراق از سوی تهران واقعیت ندارد
  • وزیر برگزیت انگلیس به اتحادیه اروپا هشدار داد
  • ترامپ موقعیت اروپا- آمریکا را به مخاطره می اندازد
  • پیشنهاد تسویه ۲۵۰ میلیون دلار پول نفت ایران با چای سریلانکا
  • آمریکا بزرگترین بانک آلمان را ۷۵ میلیون دلار جریمه کرد
  • خبری از وام بانکی برای گازرسانی روستایی نیست
  • لاریجانی: اروپا رویکرد خود برای اجرای توافق هسته ای را ارائه کند
  • سپنتا نیکنام: مخالفان رأی مجمع را به رعایت قانون دعوت می‌کنم
  • سخنگوی صنعت برق: برای ماه آینده، شرایط خوبی گزارش نشده
  • مدیر اطلاعات ملی آمریکا پس از اقدام جنجالی در تلویزیون: قصد بی‌احترامی به ترامپ نداشتم
  • حال استاد شجریان خوب است
  • دستورالعمل نقل و انتقال فرهنگیان شهر تهران اعلام شد
  • اطلاعیه وزارت اطلاعات درباره فعالیت دوتابعیتی‌ها در دولت
  • ۴ پیشنهاد وزیر برای حمایت از مستاجران
  • عارف: باید محصورین را به جامعه برگردانیم
  • آموزش کنترل خشم و اخلاق حرفه‌ای برای شهربانان و حریم‌بانان منطقه ۲
  • ادعای بی‌اساس خالد بن سلمان علیه ایران
  • خود تحریمی علیه خودرو سازان