جدیدترین اخبار
۱۶ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۶:۴۵ اقتصادی کد خبر :72500

تغییرات قیمت در بازار آپارتمان‌های نقلی

 

در حالی که بر اساس یک سنت دیرینه در بازار مسکن، آپارتمان‌های ریز متراژ با مساحت تا ۵۰ مترمربع، قدری گران‌تر از میانگین قیمت هر منطقه معامله می‌شوند، تابستان امسال قیمت بسیاری از آپارتمان‌های نقلی و ریزمتراژ مشابه قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ و بزرگ‌متراژ پیشنهاد شده است.

بررسی موتورهای جست‌وجوی ملکی و آگهی‌های درج شده در نیازمندی‌های مطبوعات نشان‌دهنده رویه متفاوت قیمت‌گذاری آپارتمان‌های نقلی با مساحت حداکثر ۵۰ مترمربع است. قیمت پیشنهادی بسیاری از این آپارتمان‌ها مشابه قیمت‌های متعارف منطقه در دامنه متراژهای بزرگ‌تر با امکانات معمول و غیرلوکس است و بر خلاف سنت همیشگی، گران‌تر از قیمت مورد انتظار منطقه فایل نشده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند این نوع قیمت‌گذاری انعکاس رفتار طبیعی فروشنده‌ها به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن است. آنها بر این باور هستند که متقاضیان مسکن دیگر اعتنای زیادی به مزیت «قیمت کل پایین» آپارتمان‌های زیر ۵۰ مترمربع نمی‌کنند و در نتیجه حاضر نیستند به هر شکل ممکن، این املاک را خریداری کنند و به قیمت پرداخت بهای بالاتر از نرخ متعارف آخرین معاملات منطقه، صاحب خانه شوند.

بخشی از متقاضیان خرید مسکن در بازار کنونی، زوج‌هایی هستند که از سال گذشته در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند و اکنون واجد امتیاز وام هستند و زمان ورود آنها به بازار فرارسیده است. افزون بر این زوجینی که این امتیاز را ندارند هم به سادگی می‌توانند از سقف ۱۲۰ میلیون تومانی وام بدون سپرده مسکن از طریق خرید اوراق حق‌تقدم تسهیلات بهره‌مند شوند. به این ترتیب با افزایش قدرت خرید بسیاری از گروه‌های متقاضی خرید مسکن، دیگر محدودیت بودجه خریداران را به تن دادن به قیمت‌های پیشنهادی بالای آپارتمان‌های نقلی ناگزیر نمی‌کند و همین موضوع سبب شده رفته رفته قیمت‌ها به سطح مورد انتظار هر منطقه نزدیک‌تر شود.

وبگردی

روی خط خبر

  • جزییات کشف جسد در عملیات عمرانی شهرداری
  • ویژه برنامه‌های دهه فجر آموزش و پرورش
  • زیباکلام: مقصر مردم تهران هستند!
  • نماینده تهران با خانواده شهدای پلاسکو دیدار می‌کند
  • گسترش آلودگی نفتی نفتکش سانچی در دریای چین
  • ۳۲ درصد لازم‌التعلیم‌ها در سیستان و بلوچستان بیسوادند
  • چگونه مهران مدیری مجری برنامه تخصصی هفت شد؟
  • خواننده معروف از همکاری با “خندوانه” می گوید
  • در روز تجمع مشهد در سفر سبزوار بودم / شواهد متعددی وجود دارد که موج اعتراضات از تهران آغاز شد نه مشهد
  • درگذشت بازیگر زن مشهور بر اثر تصادف
  • فاطمه معتمدآریا داور جشنواره فجر شد
  • صدور کارنامه ارزیابی مدارس / جلوگیری از فعالیت مدارسی که حدنصاب نمره را کسب نکنند
  • اثر ویرانگر حقوق نجومی
  • دختر خردسال مردی که از اعدام نجات یافت: خدا را شکر که عید، آجیل می خریم
  • محمد علی ابطحی:جریان اصلاح طلب یک جریان انقلاب‌گر نیست/ معترض و منتقد باید مورد حرمت و نه اهانت قرار گیرد
  • ادعاهای جدید روزنامه کیهان علیه گلشیفته
  • نرم‌افزارهای موبایل ۱۶ مورد اطلاعات ما را بیگانگان می‌دهند/ تلگرام دنبال براندازی نظام بود؛ فیلتر آن آبی روی آتش بود و باعث دستگیری عناصر ضدانقلاب شد
  • دلایل عملکرد موفق هلال احمر در زلزله کرمانشاه
  • اگر قرار است آمریکا برجام را جدی بگیرد مسائل دیگر هم باید جدی گرفته شود / دوره «ما به شما پول می‌دهیم و امیدوار هستیم که رفتارتان خوب باشد» گذشته
  • دیوان محاسبات محلی در کشور تشکیل شود
  • برنامه وزارت نیرو برای برقی شدن خودروها
  • ارز دیجیتال در تلگرام؛ عظیم‌ترین به‌روزرسانی تلگرام در راه است
  • شرایط فروش اقساطی هایما S7 توربو مدل ۹۷
  • مهاجرت از تهران به دلیل گرانی مسکن
  • در صورت عدم تامین منابع مالی، ارائه خدمات به بیماران خاص با چالش مواجه می‌شود
  • صدور بی‌رویه مجوز فست فودها بازنگری می‌شود
  • گرانی دلار خبر از افزایش تورم می‌دهد
  • دستگیری ۴ زن لیدر ناآرامی های اخیر در اصفهان
  • خطر ٢٤٣ «پلاسکو» در پایتخت
  • ۱۲۰ روز حیاتی برای تعیین سرنوشت برجام/ غروی: اتحایه اروپا نقش کلیدی در تغییر تصمیم ترامپ داشت/ عربستان با تحریک اسراییل دنبال آغاز جنگ با ایران است