جدیدترین اخبار
۱۵ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۰۷ اقتصادی کد خبر :71160

قیمت بالای اجاره در بازار نوسازها

 

اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در هفته‌های اخیر عموما بین ۱۰ تا ۲۵ درصد گران‌تر از نرخ متعارف اجاره هر منطقه پیشنهاد شده‌اند و همین موضوع سبب شده بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز از رونق چندانی برخوردار نباشد.

بررسی فایل‌های عرضه شده در بازار آپارتمان‌های استیجاری نشان می‌دهد همچون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی که در بخش واحدهای نوساز متلاطم و دچار نوعی آشفتگی در قیمت‌گذاری است، واحدهای نوسازی که برای رهن و اجاره فایل شده‌اند نیز از روند متعارف قیمت‌گذاری در بازار پیروی نمی‌کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، مالکان این گروه از آپارتمان‌ها به واسطه برخورداری از امتیاز «تازه‌ساز» و بعضا «کلیدنخورده» بودن ملک خود، اغلب خارج از چارچوب قیمتی هر منطقه و بی‌تناسب با آخرین قراردادهای منعقد شده، ارقام بالاتری برای ودیعه و اجاره‌بهای ماهانه پیشنهاد می‌کنند.

به اعتقاد مشاوران املاک، مالکان این آپارتمان‌ها با تصور اینکه در بازار گرم نقل و انتقالات تابستانی می‌توانند انتظارات قیمتی خود را برآورده کنند و با کمی صبر، واحد خود را به بالاترین قیمت ممکن اجاره دهند، روی نرخ‌های سنگین پیشنهادی خود پافشاری می‌کنند.

این در حالی است که طی یک ماه و نیم سپری شده از تابستان، بازار آپارتمان‌های استیجاری تازه‌ساز تا حداکثر سه سال، بر خلاف دیگر گروه‌های سنی گرم نشده است. به اعتقاد واسطه‌های ملکی، این مدل قیمت‌گذاری تنها در برخی مناطق لوکس تهران جواب داده چراکه مستاجران در این مناطق عموما به‌دلیلی غیر از ناتوانی از تملک خانه، به سراغ املاک استیجاری می‌روند. آنها اغلب از نقدینگی خود برای فعالیت‌های اقتصادی استفاده می‌کنند و در نتیجه ترجیح می‌دهند منابع مالی خود را به وسیله خرید خانه حبس نکنند.

روی خط خبر

  • اعزام تیم اربابان سلاح نیروی زمینی سپاه به مسابقات نظامی روسیه
  • ترکیه و آمریکا موضوع تحریم‎های ایران را بررسی می‎کنند
  • پیش‌بینی افزایش برای رشد اقتصادی زیر دو درصدی عربستان
  • کاهش رشد اقتصادی کره جنوبی
  • جرم و جنایت در انگلیس همچنان رکورد می‌زند
  • گران‌ترین خانه‌های دوبی چه قدر می‌ارزند؟
  • هشدار به شاخ‌ها و کری‌خوان‌ها
  • فائز السراج پارلمان طبرق لیبی را به کارشکنی در برگزاری انتخابات متهم کرد
  • ساماندهی سواحل بر اساس قوانین وجود دارد
  • ایجاد زیرساخت صادرات برق ایران به افغانستان
  • برنده جایزه ادبی «آرتور سی.کلارک» معرفی شد
  • تغییرات در دولت به تغییر رئیس کل بانک مرکزی ختم می شود
  • محوطه‌ی «کاخ ساسانی» ساماندهی می‌شود
  • بازیگری منفی رژیم صهیونیستی تأثیری بر همکاری ایران و روسیه ندارد
  • قانون «کشور یهود» مشروعیت‌بخشی به نژادپرستیِ رژیم صهیونیستی است
  • ضرب‎وشتم دانشجوی معترض از سوی محافظ «ماکرون»!
  • سید عمار حکیم: باید به سهمیه‌بندی‌های سیاسی پایان دهیم
  • حمله عناصر انتحاری داعش به نیروهای عراقی در استان صلاح الدین
  • ایتیوپی سفیر خود در اریتره را معرفی کرد
  • انتقاد آقای بازیگر از کم فروشی در «خندوانه» +عکس
  • رقابت خنداننده شو در خندوانه این هفته
  • واکنش ایران به ادعای سرقت اسناد محرمانه هسته‌ای
  • اسباب‌بازی‌هایی که خطرناک هستند
  • نیروی انتظامی از ظرفیت خوبی برای برقراری امنیت برخوردار است
  • سوریه از روسیه هواپیمای مسافربری می‌خرد
  • واعظی: افرادی که خواستار استعفای روحانی شده بودند، انسان‌‌‌های گمنامی هستند
  • تهران روز خلوتی را پشت سر می گذارد
  • لوایح چهارگانه FATF برای ما بسیار حیاتی است
  • چراغ‌های خاموش راهنمایی و رانندگی بلای جان شهروندان تهرانی
  • حاشیه جنجالی کنسرت «حمید هیراد»