جدیدترین اخبار
۱۵ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۰۷ اقتصادی کد خبر :71160

قیمت بالای اجاره در بازار نوسازها

 

اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در هفته‌های اخیر عموما بین ۱۰ تا ۲۵ درصد گران‌تر از نرخ متعارف اجاره هر منطقه پیشنهاد شده‌اند و همین موضوع سبب شده بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز از رونق چندانی برخوردار نباشد.

بررسی فایل‌های عرضه شده در بازار آپارتمان‌های استیجاری نشان می‌دهد همچون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی که در بخش واحدهای نوساز متلاطم و دچار نوعی آشفتگی در قیمت‌گذاری است، واحدهای نوسازی که برای رهن و اجاره فایل شده‌اند نیز از روند متعارف قیمت‌گذاری در بازار پیروی نمی‌کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، مالکان این گروه از آپارتمان‌ها به واسطه برخورداری از امتیاز «تازه‌ساز» و بعضا «کلیدنخورده» بودن ملک خود، اغلب خارج از چارچوب قیمتی هر منطقه و بی‌تناسب با آخرین قراردادهای منعقد شده، ارقام بالاتری برای ودیعه و اجاره‌بهای ماهانه پیشنهاد می‌کنند.

به اعتقاد مشاوران املاک، مالکان این آپارتمان‌ها با تصور اینکه در بازار گرم نقل و انتقالات تابستانی می‌توانند انتظارات قیمتی خود را برآورده کنند و با کمی صبر، واحد خود را به بالاترین قیمت ممکن اجاره دهند، روی نرخ‌های سنگین پیشنهادی خود پافشاری می‌کنند.

این در حالی است که طی یک ماه و نیم سپری شده از تابستان، بازار آپارتمان‌های استیجاری تازه‌ساز تا حداکثر سه سال، بر خلاف دیگر گروه‌های سنی گرم نشده است. به اعتقاد واسطه‌های ملکی، این مدل قیمت‌گذاری تنها در برخی مناطق لوکس تهران جواب داده چراکه مستاجران در این مناطق عموما به‌دلیلی غیر از ناتوانی از تملک خانه، به سراغ املاک استیجاری می‌روند. آنها اغلب از نقدینگی خود برای فعالیت‌های اقتصادی استفاده می‌کنند و در نتیجه ترجیح می‌دهند منابع مالی خود را به وسیله خرید خانه حبس نکنند.

وبگردی

روی خط خبر

  • برنامه بانک مرکزی برای ارائه مدل‌ جدید پرداخت با تلفن همراه
  • تسویه ۴۲ میلیون دلار بدهی نفتی سریلانکا به ایران
  • نیویورک تایمز: سفیر آمریکا از ۲۰۱۹ در قدس مستقر می‌شود
  • شاهزاده قطری تحت بازداشت امارات: نزدیک بود خودکشی کنم!
  • بودجه ۹۷ شهرداری اول بهمن تقدیم شورای شهر می‌شود
  • ارائه طرح جدیدی در کنگره آمریکا برای سخت‌تر کردن مفاد برجام
  • روایتی جدید از ردپای احمدی‌نژادی‌ها در اغتشاشات اخیر
  • کاهش ۹۰ درصدی شماره‌گذاری موتورسیکلت در کشور
  • سند پلاسکو می‌تواند مبنای حمایت از بازماندگان حادثه سانچی باشد
  • بخشنامه جدیدآخوندی قانونی است؟/نظام مهندسی:وزیرچنین اختیاری ندارد
  • رهبر انقلاب مشکلات را پذیرفتند؛ شما نمی‌خواهید به ضعف عملکرد خود اشاره کنید؟!‌
  • افشای گوشه دیگری از فساد امرای سعودی
  • جدال لفظی ترامپ با رئیس دفتر کاخ سفید بر سر دیوار مرزی با مکزیک
  • اسپانیا، آلمان و ایتالیا؛ مثلث سرمایه‌گذاران پسابرجام
  • شما را به اعدام محکوم می‌کنم!
  • پاسخ تلویحی علم‌الهدی به روحانی
  • مهاجرت از تهران، زنگ خطری برای مدیران
  • گلوله باران شدید عفرین از سوی نیروهای ترکیه
  • جابری انصاری به روسیه رفت/ رایزنی درباره کنگره گفتگوی ملی سوریه
  • کاهش ۱۰۰۰ میلیارد تومانی بودجه صدا و سیما در لایحه پیشنهادی دولت
  • کاهش خرید نفت هند از ایران سیاسی نیست/فقدان دیپلماسی درصادرات گاز
  • ربات ها به محل غرق شدن سانچی رسیده اند/ آتش کشتی را مچاله کرد
  • معادلات چندمجهولی آلودگی هوا/این گره‌های کور دندان می‌خواهد
  • روایت بازیگر زن معروف از بایکوت و آزار دیدن پس از یک بازی سیاسی
  • تخریب مسجد چند صدساله در مشهد برای رفع مزاحمت از یک مال!
  • “ام.اس” ناتوان کننده نیست/با “شاد زیستن” آن را کنترل کنید
  • باران کوثری، فوتبالیست شد /عکس
  • مهاجرت از تهران، زنگ خطری برای مدیران
  • اگر پیامبر بود خودش می‌رفت ببینید چرا کارخانه‌ها تعطیل شده‌اند
  • اسراییل پس از گذشت ۶ ماه رسما از اردن عذرخواهی کرد