جدیدترین اخبار
۱۵ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۰۷ اقتصادی کد خبر :71160

قیمت بالای اجاره در بازار نوسازها

 

اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در هفته‌های اخیر عموما بین ۱۰ تا ۲۵ درصد گران‌تر از نرخ متعارف اجاره هر منطقه پیشنهاد شده‌اند و همین موضوع سبب شده بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز از رونق چندانی برخوردار نباشد.

بررسی فایل‌های عرضه شده در بازار آپارتمان‌های استیجاری نشان می‌دهد همچون بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی که در بخش واحدهای نوساز متلاطم و دچار نوعی آشفتگی در قیمت‌گذاری است، واحدهای نوسازی که برای رهن و اجاره فایل شده‌اند نیز از روند متعارف قیمت‌گذاری در بازار پیروی نمی‌کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، مالکان این گروه از آپارتمان‌ها به واسطه برخورداری از امتیاز «تازه‌ساز» و بعضا «کلیدنخورده» بودن ملک خود، اغلب خارج از چارچوب قیمتی هر منطقه و بی‌تناسب با آخرین قراردادهای منعقد شده، ارقام بالاتری برای ودیعه و اجاره‌بهای ماهانه پیشنهاد می‌کنند.

به اعتقاد مشاوران املاک، مالکان این آپارتمان‌ها با تصور اینکه در بازار گرم نقل و انتقالات تابستانی می‌توانند انتظارات قیمتی خود را برآورده کنند و با کمی صبر، واحد خود را به بالاترین قیمت ممکن اجاره دهند، روی نرخ‌های سنگین پیشنهادی خود پافشاری می‌کنند.

این در حالی است که طی یک ماه و نیم سپری شده از تابستان، بازار آپارتمان‌های استیجاری تازه‌ساز تا حداکثر سه سال، بر خلاف دیگر گروه‌های سنی گرم نشده است. به اعتقاد واسطه‌های ملکی، این مدل قیمت‌گذاری تنها در برخی مناطق لوکس تهران جواب داده چراکه مستاجران در این مناطق عموما به‌دلیلی غیر از ناتوانی از تملک خانه، به سراغ املاک استیجاری می‌روند. آنها اغلب از نقدینگی خود برای فعالیت‌های اقتصادی استفاده می‌کنند و در نتیجه ترجیح می‌دهند منابع مالی خود را به وسیله خرید خانه حبس نکنند.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • بی بی سی: رئیس تیم قتل خاشقجی توسط شرکت ایتالیایی «کینگ تیم»، آموزش‌های ویژه جاسوسی دیده
  • افزایش شمار زخمی‌های تظاهرات بازگشت اخیر به ۱۳۰ نفر
  • ترافیک در جاده چالوس/بارش باران در برخی از محورها
  • امکان برقراری ارتباط با بی‌سیم دستی از مهران تا زاهدان
  • مجازات والدین در برابر «محرومیت از تحصیل» و عدم ثبت «گواهی تولد» فرزندان
  • ۱۰ نظامی متجاوز سعودی در مناطق مرزی یمن کشته شدند
  • شناسایی ‌۳۰ قلاده خرس سیاه در بشاگرد
  • «عبدالله عبدالله» رای خود را به صندوق انداخت
  • آغاز طرح ترافیکی ویژه اربعین
  • وزیر دفاع آلمان راهی آسیا می شود
  • توصیه‌های ناجا به زائران اربعین
  • مشارکت گسترده در تظاهرات بازگشت بهترین پاسخ به تهدیدات دشمن بود
  • اطلاع از وظایف مجمع تشخیص نیازمند مکاتبه با رئیس مجلس نیست
  • استفاده از ظرفیت کشوربرای خنثی کردن تحریم/نوسازی۱۰۰هزارواحدمسکونی
  • اروپا در حال باج‌گیری است
  • سازمان برنامه و وزارت راه برای اشتغال‌زایی تفاهم‌نامه امضا کردند
  • آغاز مرحله جدید فروش خودروهای سایپا/ثبت نام ۵۷۰۰ نفر در ۴۱ دقیقه
  • حجم بی‌سابقه‌ای از نفت ایران به دالیان چین رفت
  • زمزمه‌های تجدیدنظر بانک مرکزی در بخشنامه ارز صادراتی
  • واکنش ها به اعلام رسمی کشته شدن جمال خاشقجی
  • ممنوعیت تردد کامیون‌های حامل بارهای صادراتی و وارداتی از مرز مهران
  • تکذیب حرف‌های رویگری در حمایت از فردوسی‌پور
  • کاهش معلمان ارزبگیر مدارس خارج به ۲۵۰ نفر/تشکیل کلاس‌های مختلط در پی کاهش نیرو
  • احتمال کودتا در عربستان
  • خشکسالی از یک طرف، آفات هم به جان جنگل‌های ایران افتاده است
  • واکنش کیایی به نیمه‌لخت خواندن فوتبالیست‌ها
  • شینهوا: تحریم نفت ایران بلوف سیاسی است
  • اسکندری: تکلیف‌مان با خود و دولت معلوم نیست
  • تمهیدات وزارت علوم برای تخصیص ارز دانشجویی
  • آن سوی قفسه‌های هایپرمارکت
  • Ad