جدیدترین اخبار
۱۰ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۷:۵۰ روی خط خبر کد خبر :67012

راهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن

 

یک استاد دانشگاه راهکارهای جلوگیری از جهشت قیمت مسکن در کشور را تشریح کرد و گفت: شوک بازار مسکن باعث شد تا پیش‌بینی تولیدکنندگان برای این بازار درست از آب در نیاید.

قلی‌زاده با بیان این‌که وظیفه مهم دولت این است که مالیات های مازاد بر سرمایه را به صورت عملیاتی در بیاورد و طرحی کارشناسی و امتحان شده در بازار جهانی را پیاده کند تا مانع از بروز شوک و جهش قیمت مسکن شود، اظهار کرد: شوک بازار مسکن باعث شد تا پیش‌بینی‌های درست از سوی تولیدکنندگان برای بازار مسکن انجام نشود و اشتباه در پیش بینی ها باعث شد تا مقدار تولید به مراتب بیشتر از نیاز باشد و این افزایش شدید تولید در آن زمان به اضافه مسکن مهر، سطح تولید مسکن را به مراتب بالاتر از آن چیزی که نیاز بود رساند.

به گزارش بازتاب به نقل از تسنیم، وی افزود: این مسئله منجر به افزایش خانه های خالی در سطح گسترده شد به گونه ای که بر اساس سرشماری سال ۹۵ در سطح کشور بیش از ۵ میلیون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی و شبه خالی داریم.

وی کاهش سرانه قدرت خرید مسکن و افزایش تولید مسکن را از جمله عوامل رکود در بازار مسکن دانست و تصریح کرد: اگر می بینیم تولید کم شده به این دلیل است که تولیدکننده ها قادر به فروش نیستند در نتیجه تا واحد مسکونی های خود را نفروشند اقدام به تولید جدید نمی کنند، این شرایطی است که در بازار وجود داشته است.

قلی زاده با بیان این‌که در ارتباط با اتفاقات بازار مسکن دو مولفه مهم اثرگذار هستند، اظهار کرد: یکی مولفه های درون بخشی و دیگری مولفه‌های برون بخشی. چیزی که در کلانشهرها از نظر عوامل درون بخشی تعیین کننده است، تقاضای سوداگری و بورس بازی است که هضم آن کوچک ولی اثرگذاری اش زیاد است بنابراین خیلی شواهد متقنی نداریم که عوامل درون بخشی بتواند موجب پیدایش شوک شود.

کارشناس مسکن ادامه داد: عوامل برون بخشی هم داریم که می دانیم بازار مالی اثر گذار بر روی بازار مسکن هستند و ارتباط متقابل و دو سویه با بازار مسکن دارند. نکته اساسی و مهم این است که جذابیت برای سپرده گذاری کم شده و به علت کاهش نرخ سود کمتر هم می شود از طرفی بازار بورس هم خیلی عمیق نیست بنابراین نمی تواند نقدینگی زیادی را جذب کند، بازار ارز هم شرایط پر نوسانی را دارد و به نظر می رسد بخشی از منابع و نقدینگی سرگردان باشد ولی اینها باز کافی نیست.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • چالش نهنگ آبی در ایران کشته نداده است
  • تویوتا خودروی بدون راننده و بدون آلایندگی معرفی کرد + تصاویر
  • افزایش ۲۸ درصدی صادرات آبزیان
  • رییس کانون بانک ها و موسسات اعتباری خواستار بازنگری در نرخ کارمزد بانکداری الکترونیک شد
  • عقب‌نشینی کره از فروش کوره به ایران در پی تهدید ترامپ
  • باشگاه پرسپولیس درگذشت ابراهیم آشتیانی را تسلیت گفت
  • در گوگل بیشتر مراقب خود باشید
  • پدرهایی که جنایت می کنند، اما مجازات نمی شوند
  • برنامه‌ جدید وزارت کشور برای کودکان خیابانی
  • ۱۴ دانشگاه ایرانی در فهرست دانشگاه‌های برتر دنیا + اسامی
  • واکنش چمران به بررسی هزینه‌های شهرداری در دوران احمدی نژاد
  • ایران گاز ترکمنستان را به ترکیه ترانزیت نمی کند
  • دادستان ارومیه: تعدادی از عوامل فرصت‌طلب در تجمع مردم منطقه اسلام آباد ارومیه بازداشت شدند
  • ورود ۴۰۰ هزار تن برنج قاچاق توسط افراد خاص
  • کدام‌ برندهای موبایل شامل طرح رجیستری می‌شوند؟
  • تسهیلات پلیس برای اخذ پاسپورت اربعین/ صدور گذرنامه ۷۲ ساعته شد
  • قصه ی ناتمام جمع آوری قلیان و چند نکته
  • واکنش مرزبان به صحبت‌های مالک باشگاه خونه به خونه
  • واکنش به نصب آسانسور در بناهای تاریخی
  • فینالیست های لیگ کشتی آزاد مشخص شدند
  • جدایی حسین شمس از تیم ملی فوتسال بانوان
  • شرط درج عنوان «طبیعی» برای آبلیموهای کارخانه ای
  • ۴ راهکار هاشمی برای افزایش نظارت شورای شهر تهران بر شهرداری
  • آخرین وضعیت طرح سوال از روحانی
  • جشنی که میلیون‌ها دلار خرج روی دست دولت ایران گذاشت + تصاویر
  • دندان لق «رخنه تراریخت» به‌زودی کشیده می‌شود
  • رجیستری فعلا اعمال محدودیت نمی‌کند/ «نهنگ آبی» وارد ایران نشده است
  • معارضان سوریه: اگر حضور ایران نبود در جنگ سوریه پیروز می‌شدیم
  • کاهش کشتار فیل‌ها برای قاچاق عاج ادامه دارد
  • اشتباهات رایج در درمان سوختگی