جدیدترین اخبار
۱۰ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۷:۵۰ اقتصادی کد خبر :67012

راهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن

 

یک استاد دانشگاه راهکارهای جلوگیری از جهشت قیمت مسکن در کشور را تشریح کرد و گفت: شوک بازار مسکن باعث شد تا پیش‌بینی تولیدکنندگان برای این بازار درست از آب در نیاید.

قلی‌زاده با بیان این‌که وظیفه مهم دولت این است که مالیات های مازاد بر سرمایه را به صورت عملیاتی در بیاورد و طرحی کارشناسی و امتحان شده در بازار جهانی را پیاده کند تا مانع از بروز شوک و جهش قیمت مسکن شود، اظهار کرد: شوک بازار مسکن باعث شد تا پیش‌بینی‌های درست از سوی تولیدکنندگان برای بازار مسکن انجام نشود و اشتباه در پیش بینی ها باعث شد تا مقدار تولید به مراتب بیشتر از نیاز باشد و این افزایش شدید تولید در آن زمان به اضافه مسکن مهر، سطح تولید مسکن را به مراتب بالاتر از آن چیزی که نیاز بود رساند.

به گزارش بازتاب به نقل از تسنیم، وی افزود: این مسئله منجر به افزایش خانه های خالی در سطح گسترده شد به گونه ای که بر اساس سرشماری سال ۹۵ در سطح کشور بیش از ۵ میلیون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی و شبه خالی داریم.

وی کاهش سرانه قدرت خرید مسکن و افزایش تولید مسکن را از جمله عوامل رکود در بازار مسکن دانست و تصریح کرد: اگر می بینیم تولید کم شده به این دلیل است که تولیدکننده ها قادر به فروش نیستند در نتیجه تا واحد مسکونی های خود را نفروشند اقدام به تولید جدید نمی کنند، این شرایطی است که در بازار وجود داشته است.

قلی زاده با بیان این‌که در ارتباط با اتفاقات بازار مسکن دو مولفه مهم اثرگذار هستند، اظهار کرد: یکی مولفه های درون بخشی و دیگری مولفه‌های برون بخشی. چیزی که در کلانشهرها از نظر عوامل درون بخشی تعیین کننده است، تقاضای سوداگری و بورس بازی است که هضم آن کوچک ولی اثرگذاری اش زیاد است بنابراین خیلی شواهد متقنی نداریم که عوامل درون بخشی بتواند موجب پیدایش شوک شود.

کارشناس مسکن ادامه داد: عوامل برون بخشی هم داریم که می دانیم بازار مالی اثر گذار بر روی بازار مسکن هستند و ارتباط متقابل و دو سویه با بازار مسکن دارند. نکته اساسی و مهم این است که جذابیت برای سپرده گذاری کم شده و به علت کاهش نرخ سود کمتر هم می شود از طرفی بازار بورس هم خیلی عمیق نیست بنابراین نمی تواند نقدینگی زیادی را جذب کند، بازار ارز هم شرایط پر نوسانی را دارد و به نظر می رسد بخشی از منابع و نقدینگی سرگردان باشد ولی اینها باز کافی نیست.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • چرا بیشتر کارگران ۲ شغله‎اند؟
  • حذف قدرت‌های موازی، راه مبارزه با فساد
  • پرونده همسر مدیرعامل سکه ثامن به تهران ارسال شد
  • برخورد جدی با سوءاستفاده کنندگان از کتب درسی/ معرفی کتب آموزشی همسو
  • خدمت بزرگ عربستان به ایران
  • نیویورک تایمز: هویت ۵ نفر از مظنونان به قتل خاشقجی افشا شد / یکی از آن‌ها از مسئولان دفتر بن سلمان است
  • واکنش پلیس راهور ویدیوی دستور «بشین و پاشو» ۲مأموبرای بازگرداندن ضریب هوشیاری رانندگانی که مواد روانگردان یا مشروبات الکلی مصرف میر به چند جوان: کنند، مجبوریم چنین کنیم
  • روزنامه معاریو: رئیس ستاد ارتش اسرائیل با همتای سعودی اش در آمریکا دیدار کرد
  • واکنش پلیس به ویدئویی از ۲ مأمور که “بشین و پاشو ” می‌دادند
  • رئیس گروه «اقدام ایران»: خروج ایران از سوریه اولویت کاری ماست
  • پولیتیکو: سخنگوی وزارت خارجه آمریکا از گزینه‌های جایگزین نیکی هیلی است
  • کشتی‌گیر مشهور آمریکایی در «بازی با آتش» گیر افتاد
  • شهادت محیط بان پارک ملی گلستان
  • الجزیره: خاشقچی توسط پزشک سعودی کشته و مثله شد
  • ترمیم مجسمه آتش‌نشان در غرب تهران
  • قولی که سفیر ژاپن به حسن روحانی داد
  • توصیه مهم پمپئو به ایران
  • منتظر انتشار آلبوم موسیقی با صدای مجری مشهور باشید
  • شرمندگی سناتور آمریکایی از احتمال ایرانی بودن اجدادش!
  • تدوین سند جامع دوچرخه‌سواری برای تهرانی‌ها
  • ارزش دلار ۵۰درصد کاهش می یابد
  • دیوان لاهه به ایران و امریکا برای ارایه ادله مهلت داد
  • عراق صادرات ایران را قطع کرد
  • شکست زودهنگام برنامه ترامپ برای “صفر شدن صادرات نفت ایران”
  • پیشنهاد یک کارشناس برای دور زدن تحریم های نفتی
  • یک سوال از وزیر راه؛ هزینه ۳ میلیاردی از بیت‎المال برای یک مستند؟
  • بورس محل مناسبی برای خانه دارهاست
  • چرا لاستیک با قیمت دولتی به دست مردم نمی‌رسد؟
  • زنگنه: درباره کارهایی که قرار است در دوره تحریم انجام شود کلمه‌ای حرف نمی‌زنم
  • این ولیعهد دیوانه که حریری را می رباید، خاشقچی را می کشد و باعث قحطی میلیون ها کودکی شده، باید در کنج زندان دیده شود نه مهمانی ها
  • Ad