جدیدترین اخبار
۹ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۷:۳۱ اقتصادی کد خبر :66274

کدام خانه‌ها نوساز محسوب می‌شوند؟

طی هفته‌های اخیر با ورود بازار مسکن به فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی، آپارتمان‌های بسیاری با عنوان «نوساز» و «تازه‌ساز» فایل شده است که بسیاری از متقاضیان خرید تفاوتی میان این دو قائل نیستند، در حالی که برای خرید آگاهانه در بازار ملک شناخت این تفاوت ضروری است.

واحدهای «تازه‌ساز» به آپارتمان‌هایی اطلاق می‌شود که در سال جاری که متقاضی به بازار مراجعه کرده و در بنگاه‌ها به جست‌وجو می‌پردازد، تکمیل و فایل شده‌اند. تمام آپارتمان‌های این گروه در زمره واحدهای «کلید نخورده» به شمار می‌روند و در نتیجه قیمت پیشنهادی آنها نیز قدری بالاتر است. هر چند واقعیت قیمت‌ها در بازار حاکی است، اغلب آپارتمان‌های تازه‌ساز و کلیدنخورده به قیمت‌هایی پایین‌تر از نرخ پیشنهادی مالک فروخته می‌شوند. به گزارش دنیای اقتصاد، در مقابل گروه دیگری از آپارتمان‌ها با عنوان‌ «نوساز» در بازار شناخته می‌شوند که شامل واحدهایی است که سال گذشته و بعضا دو سال قبل تکمیل شده اما به دلیل رکود یا هر عامل دیگری، تا زمان کنونی فروخته نشده است. به گزارش دنیای اقتصاد، البته تعریف گزارش‌های رسمی بانک مرکزی از واحدهای «نوساز» قدری وسیع‌تر بوده و به کل آپارتمان‌های صفر تا پنج سال ساخت اعم از کلیدخورده و کلیدنخورده اطلاق می‌شود. در واقع آپارتمان‌های کم‌سن نیز در دسته‌ّبندی بانک مرکزی نوساز محسوب می‌شود. بنابراین با تکیه بر این تعاریف، آپارتمان‌های نوساز می‌تواند کلیدخورده یا نخورده باشد.

برای تشخیص «نوساز» یا «تازه‌ساز» بودن آپارتمان، متقاضیان خرید باید زمانی که یک ملک را برای معامله نهایی انتخاب می‌کنند، پروانه ساختمانی ملک را از فروشنده بخواهند و مفاد آن را رویت کنند. چراکه مبنای منطقی محاسبه سن ساختمان که مدنظر بانک‌ها و موسسات مالی پرداخت‌کننده تسهیلات خرید مسکن نیز است، سن بنا از زمان صدور پروانه است. با این وجود واسطه‌های ملکی در بازار از کلیه آپارتمان‌های کلیدنخورده به‌عنوان «نوساز» یاد می‌کنند. به این ترتیب خریداران باید در زمان خرید شخصا نسبت به «نوساز» یا «تازه‌ساز» بودن ملک که می‌تواند روی قیمت آن نیز تاثیرگذار باشد، اطمینان حاصل کنند.

وبگردی

روی خط خبر

  • لاوروف: اقدام‌های یکجانبه آمریکا علیه ایران و سوریه موجب خشم ترکیه شده است
  • باید بساط بازی یک‌طرفه آمریکایی‌ها با برجام را برچید/ بعید است برجام منفعتی در آینده هم داشته باشد
  • کاربران مجازی به حساب زیباکلام رسیدند
  • نخستین واکنش سازمان هواپیمایی به آخرین اظهارنظر آمریکایی‌ها و خرید هواپیما از کانادا
  • پشت پرده ماجرای خداحافظی معاون اول از کابینه روحانی /محسن کوهکن: کارگزارانی ها اهل استعفا نیستند
  • بررسی بودجه ۹۷ در فراکسیون نمایندگان ولایی
  • یا چک شدن حساب بانکی یا انصراف از دریافت یارانه نقدی!
  • ۸ نفر و یک شرکت گری مارکت از رانت واردات هزار میلیارد سود کردند
  • محبوب‌ترین انرژی‌های پاک در سرمایه‌گذاری جهانی کدامند؟
  • افشاگری درباره پشت‌پرده بیت‌کوین
  • وزارت خارجه نسبت به تحولات عفرین واکنش نشان داد
  • دبیر شورای نگهبان: اغتشاشات اخیر ادامه فتنه‌ ۸۸ بود /برخی در لباس روحانیت گرفتار تشریفات هستند
  • رشیدپور و مدیری، بازیکنان تخریبی رسانه ملی!
  • خرازی با اسد دیدار کرد
  • تعطیلی دولت آمریکا یعنی چه؟
  • الجبیر: حمایت‌های مالی و تسلیحاتی ایران از أنصارالله متوقف شود!
  • وزارت امور خارجه به جای تهدید، پاسخ سوال منتقدان را بدهد
  • نرخ تورم به ۸.۲ درصد رسید
  • دردسرهای نظام ارزی مبهم برای تجار شناسنامه‌دار
  • تذکر کتبی ۲۰ نماینده به رئیس‌جمهور درباره انتقال آب دریای خزر
  • نامه مهناز افشار به معصومه ابتکار
  • گسترش یگان‌های نیروی دریایی ارتش تا مدار ۱۵ درجه برای نخستین بار
  • مشکل فنی دلیل قطع «کودک شو»
  • هیچ کس با شبکه‌های مجازی مخالف نیست/ دغدغه مردم بی‌بند و باری است
  • جمع آوری دستفروشان خیابان ولیعصر از امروز
  • دانش آموزان فعال “کلبه بازیافت مدارس” غرب تهران بن کتاب می‌گیرند
  • اجازه هیچ‌گونه تهدید از خاک کردستان علیه ایران را نخواهیم داد
  • دستمایه‌های امید درکشور بی‌شمار است
  • تحول در آموزش و پرورش نیازمند تغییر در ساختار مدیریت و تجهیزات است
  • سفیر چین در ایران: آماده بیشترین همکاری با خانواده‌های درگذشتگان سانچی هستیم