جدیدترین اخبار
۹ مرداد ۱۳۹۶ ساعت ۰۷:۳۱ اقتصادی کد خبر :66274

کدام خانه‌ها نوساز محسوب می‌شوند؟

طی هفته‌های اخیر با ورود بازار مسکن به فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی، آپارتمان‌های بسیاری با عنوان «نوساز» و «تازه‌ساز» فایل شده است که بسیاری از متقاضیان خرید تفاوتی میان این دو قائل نیستند، در حالی که برای خرید آگاهانه در بازار ملک شناخت این تفاوت ضروری است.

واحدهای «تازه‌ساز» به آپارتمان‌هایی اطلاق می‌شود که در سال جاری که متقاضی به بازار مراجعه کرده و در بنگاه‌ها به جست‌وجو می‌پردازد، تکمیل و فایل شده‌اند. تمام آپارتمان‌های این گروه در زمره واحدهای «کلید نخورده» به شمار می‌روند و در نتیجه قیمت پیشنهادی آنها نیز قدری بالاتر است. هر چند واقعیت قیمت‌ها در بازار حاکی است، اغلب آپارتمان‌های تازه‌ساز و کلیدنخورده به قیمت‌هایی پایین‌تر از نرخ پیشنهادی مالک فروخته می‌شوند. به گزارش دنیای اقتصاد، در مقابل گروه دیگری از آپارتمان‌ها با عنوان‌ «نوساز» در بازار شناخته می‌شوند که شامل واحدهایی است که سال گذشته و بعضا دو سال قبل تکمیل شده اما به دلیل رکود یا هر عامل دیگری، تا زمان کنونی فروخته نشده است. به گزارش دنیای اقتصاد، البته تعریف گزارش‌های رسمی بانک مرکزی از واحدهای «نوساز» قدری وسیع‌تر بوده و به کل آپارتمان‌های صفر تا پنج سال ساخت اعم از کلیدخورده و کلیدنخورده اطلاق می‌شود. در واقع آپارتمان‌های کم‌سن نیز در دسته‌ّبندی بانک مرکزی نوساز محسوب می‌شود. بنابراین با تکیه بر این تعاریف، آپارتمان‌های نوساز می‌تواند کلیدخورده یا نخورده باشد.

برای تشخیص «نوساز» یا «تازه‌ساز» بودن آپارتمان، متقاضیان خرید باید زمانی که یک ملک را برای معامله نهایی انتخاب می‌کنند، پروانه ساختمانی ملک را از فروشنده بخواهند و مفاد آن را رویت کنند. چراکه مبنای منطقی محاسبه سن ساختمان که مدنظر بانک‌ها و موسسات مالی پرداخت‌کننده تسهیلات خرید مسکن نیز است، سن بنا از زمان صدور پروانه است. با این وجود واسطه‌های ملکی در بازار از کلیه آپارتمان‌های کلیدنخورده به‌عنوان «نوساز» یاد می‌کنند. به این ترتیب خریداران باید در زمان خرید شخصا نسبت به «نوساز» یا «تازه‌ساز» بودن ملک که می‌تواند روی قیمت آن نیز تاثیرگذار باشد، اطمینان حاصل کنند.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • وانت پیکاپ GMC با طرح مفهومی سیرا، رونمایی شد
  • نماینده تهران: زنان در فضای کنونی شهری مجالی برای پیشرفت ندارند
  • تصویری از رژه زنان ارتش لبنان
  • روز پرتلاش اصلاح‌طلبان با برگزاری دو کنگره/هشدارهای عارف؛ نگرانیم
  • افشای جزییاتی از شکنجه شاهزاده‌های سعودی
  • عراق با جنرال الکتریک قرارداد ۴۰۰ میلیون دلاری امضاء کرد
  • موضع گیری رئیس هیات ایران در بین المجالس در برابر هیات اماراتی
  • جنگ روانی آمریکا برای معرفی ایران به عنوان “آشوبگر”
  • سناتور بازداشت شده روس با قرار وثیقه ۵ میلیون یورویی آزاد شد
  • سازمان ملل و آمریکا اطلاعاتی از فراریان داعش به آنکارا نمی دهند
  • گلکسی اس ۹ و اس ۹ پلاس سامسونگ احتمالا در CES 2018 معرفی می‌شوند
  • العبادی: تحریم «نجباء» توسط کنگره آمریکا کار غلطی است
  • افزایش نفوذ ایران در منطقه ارتباطی به برجام ندارد
  • مقتدی صدر: ایران از سفرم به عربستان ناراحت است / با سردار سلیمانی در مراسم ختم پدرش گفتگو کردم
  • آمانو: آژانس از هر نقطه ایران که نیاز بوده بازدید داشته است
  • انتشار قابلیت‌های فناوری خودروهای خودران اپل
  • عضو مجمع تشخیص: با حذف دلار از معاملات، ارزش پول کشور را حفظ می کنیم
  • هشدار اکوادور به موسس ویکی لیکس در مورد موضع گیری وی درباره استقلال کاتالونیا
  • از سعدِ ریاض تا سعدِ بیروت
  • تل آویو با داشتن تعداد زیادی بمب هسته ای خطرناک ترین رژیم در خاورمیانه است
  • مناسبات رو به رشد تهران – پاریس، نقشی سازنده در تحولات منطقه ایفا کرده است
  • عربستان از بازگشایی بندر الحدیده و فرودگاه صنعا در یمن خبر داد
  • رویترز: خطر بازگشت تحریم ها، ایران را وادار به حفظ مشتریان آسیایی با تخفیف قیمت نفت کرد
  • رییس سازمان اداری واستخدامی کشور: عملیات اسکان اضطراری بخوبی مدیریت نشده است
  • حریم گسل های شهر تهران مشخص شد
  • آتش ‎سوزی مخزن نفت شماره ۴۳ مهار شد
  • بازگشایی مدارس مناطق زلزله‌ زده از روز شنبه
  • پرداخت وام بلاعوض به زلزله زدگان کرمانشاه
  • خانم بازیگر: ازدواج نکردنم دلایل مختلفی دارد که نمی گویم
  • بیکاری ۴ ساله آقای بازیگر