جدیدترین اخبار
6 اردیبهشت 1396 ساعت 14:25 اقتصادی کد خبر :6157

رونق بازار مسکن همانند سالهای ۸۹ تا ۹۱ امکان‌پذیر نیست

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه «تصور ذهنی مردم از رونق بازار مسکن، سال‌های ۸۹ تا ۹۱ است» تصریح کرد: رونق یعنی پروانه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به‌مانند آن زمان باشد اما در واقعیت تکرار آن اتفاقات در جامعه ‌نه‌تنها مطلوب نیست بلکه امکان‌پذیر هم نیست.

 حامد مظاهریان در اولین جلسه اتاق فکر مسکن سال ۹۶ با اشاره به گزارش مرکز آمار ایران در سال ۹۵ اظهار داشت: انتشار گزارش مرکز آمار ایران در اسفندماه سال ۹۵ به گستره‌ای از دغدغه‌ها دامن زده است. از این رو یکی از اقدامات مهم فهم درست آمار ارایه شده  و سپس تفسیر داده‌ها و استفاده از آن در فرایندهای مربوط به برنامه‌ریزی حوزه مسکن است.

وی افزود: اطلاعات اولیه منتشر شده از سرشماری سال ۱۳۹۵ نشان می‌دهد که سیاست‌های مخرب اقتصادی گذشته تبعات ویرانگری در حوزه سرمایه گذاری در بخش مسکن را به‌دنبال داشته است. درحالی‌که در گذشته با احتیاط درباره آمار خانه‌های خالی صحبت می‌شد اما داده‌های سرشماری اخیر نشان‌دهنده ابعاد نگران کننده‌ای از میزان سرمایه‌گذاری کلانی است که در خانه‌های خالی حبس شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید با استفاده از تجارب جهانی و مطالعات داخلی سیاست‌گذاری درستی در قبال خانه‌های خالی انجام دهیم افزود: رونق بازار مسکن نیازمند بازتعریف مجدد است. وی گفت: تصور ذهنی مردم از رونق بازار مسکن، حدفاصل سال‌های ۸۹ تا ۹۱ است و فکر می‌کنند رونق یعنی پروانه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به‌مانند آن زمان باشد درحالی‌که باید به‌طور شفاف در جامعه تبیین شود که تکرار آن اتفاقات در جامعه ‌نه‌تنها مطلوب نیست بلکه امکان‌پذیر هم نیست. سرمایه‌هایی که می‌توانست بخش مولد اقتصاد کشور را به حرکت درآورد اکنون با برآورد تقریبی دویست میلیارد دلار در خانه‌های خالی به تله افتاده است. تداوم تولید خانه‌های بدون متقاضی مصرفی نه‌تنها درست نیست بلکه شرایط اقتصادی نیز پذیرای آن نیست.

مظاهریان بیان داشت: در بخش اول باید به فهم درستی از آمار حاصل از سرشماری در مورد درصد خانه خالی، درصد خانه دوم و میزان واحدهای ناتمام در کشور رسید. انتظار می‌رود در هفته‌های آینده گزارش‌های تفصیلی‌تری از سوی مرکز آمار ارایه شود. در بخش دوم باید تجارب داخلی و جهانی را مورد بررسی قرار دهیم که راهکارها در مواجهه با خانه خالی چیست؟  یکی از ابزارها باید مالیات باشد، پیشنهاد دیگر تغییر عملکرد این خانه‌ها برای دیگر نیازهای شهر مانند هتل‌آپارتمان و … است اما باید دید چقدر ظرفیت وجود دارد و فرایند آن باید به چه صورتی باشد.

وی در ادامه گفت: البته برخی کشورها مانند قبرس و اسپانیا با سیاست‌گذاری‌هایی مانند دادن اقامت توانستند مشکلات خود در مورد خانه‌های خالی را برطرف کنند. اما این مساله موضوعی است که کشور ما به‌طورجدی در برابر آن قرار نگرفته است.

براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: سرمایه‌گذاران خانه‌های خالی به نظر می‌رسد به تفاوت وضعیت موجود با گذشته پی‌برده‌اند اما گروهی همچنان با پافشاری بر عقایدِ خود و به امید اینکه این دوران نیز می گذرد و به سود خود دست خواهند یافت در فکر تداوم وضعیت گذشته هستند. از دیگر سو درحالی که میزان سرمایه هنگفتی در خانه‌های خالی به تله افتاده است برنامه‌ریزی مسکن برای دهک‌های میانی و پایینی جامعه که مصرف کننده واقعی هستند نیازمند سرمایه است.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه بیان داشت: اگر واقع‌بینانه به این موارد توجه شود کسی که طی ۴ سال موفق به فروش این آپارتمان‌ها نشده است با توجه به پرداخت بهره بانکی به‌طور تقریبی از سرمایه آن چیزی باقی نمانده است و در حقیقت اتفاقاتی در حال رخ دادن است که هم‌اکنون ما تنها شاهد نوک قله کوه یخی هستیم و باید بتوانیم برای چاره‌جویی هم‌فکری کنیم.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • تاکتیک ویژه لاریجانی؛ ترجیح قم و بهارستان به پاستور
  • عبرت‎های رانت گوشت برای تنظیم بازار
  • وحشت کاخ سفید از نظرسنجی اخیر فاکس‌نیوز؛ گرایش رأی ‎دهندگان مستقل به استیضاح ترامپ
  • محمدتقی رهبر: تاکنون اصولگرایان تفاهم‌نامه‌ انتخاباتی امضا نکرده‌اند
  • همت مضاعف شهرداری تهران برای تسهیل حضور زائران در مرزها
  • “ترکیه بار دیگر راس العین در شمال سوریه را هدف گرفت”
  • قصد دولت برای تعویق گام چهارم؟
  • پمپئو: تحریم تسلیحاتی سازمان ملل بر ایران سال آینده منقضی می‌شود
  • آخرین وضعیت خدمات رسانی در مرز مهران
  • نگاهی به وضعیت توافق هسته‌ای ایران در کشاکش رویداد‌های منطقه؛ اکنون کجا هستیم؟
  • گلایه مسافران از تأخیر 7 ساعته پرواز نجف-تهران
  • دولت ترامپ بر کالاهای اروپایی تعرفه تحمیل کرد
  • آخرین وضعیت ترافیکی محورهای مرزی غرب کشور
  • پوپولیسم احمدی‌نژادی دیگر شانس برای پیروزی ندارد
  • بارش باران و کاهش دما در انتظار نقاط غربی و مرکزی کشور
  • گفت‌وگوی بن‌سلمان و مقام آمریکایی درباره ایران
  • استقبال گوترش از توافق آتش‌بس در شمال سوریه
  • چاووش‌اوغلو: ترکیه به خواسته خود رسید
  • وزیر انرژی آمریکا استعفا کرد
  • اتحادیه اروپا عملیات ترکیه را محکوم کرد
  • هانی‌زاده: خروج آمریکا از سوریه موجب نگرانی عربستان‌ و کشورهای مرتجع منطقه شده است
  • «تولید رانتی» بزرگ‌ترین بحران سینمای ایران
  • ارائه ۲۳۵هزار خدمت به زائران اربعین از سوی جوانان هلال احمری
  • چرا والدین و دانش‌آموزان به آموزش زبان انگلیسی گرایش دارند؟
  • تمهیدات دستگاه‌های اجرایی برای پیاده‌روی جاماندگان اربعین
  • خودرو و جاده‌ غیراستاندارد، از عوامل افزایش شمار مددجویان بهزیستی
  • روایت فارس از اولین همکار داخلی آمدنیوز: از هیبت حزب اللهی تا عماریون و دروغ پردازی علیه ظریف
  • سیاست نتانیاهو علیه ایران در حال فروپاشی است؛ تهران انتقام خواهد گرفت
  • فود استریت شهرک غرب تهران دقیقا کجاست؟
  • آقای قاسمی 42 شرکت زیرمجموعه شما چه گلی به سر توسعه زده اند؟
  • Ad