جدیدترین اخبار
۲۷ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۱۲:۳۱ اقتصادی کد خبر :57691

ایده عرضه مسکن در بورس تبلیغاتی و ژورنالیستی است

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه ایده عرضه مسکن در بورس تبلیغاتی و ژورنالیستی است، گفت: عرضه مسکن در بورس کالا مشکلی را حل نمی‌کند و طرح چنین ایده‌هایی برای حل معضل رکود مسکن عملیاتی نیست.

به گزارش تسنیم، بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشتی نوشت: “مشخص نیست که عرضه مسکن در بورس کالا با در نظر گرفتن چه اطلاعات و زیربنایی از بخش مسکن که نیم دهه راکد بوده مطرح شده است. زمانی کالایی در بورس عرضه می‌شود که سازنده انبوه داشته باشد و بتوان فعالیت آن شرکت را ارزیابی و بررسی کرد. بنابراین زمانی مسکن به‌عنوان یک کالا قابل‌عرضه در بورس است که سازنده انبوه داشته باشیم و مسکن در قالب مجتمع‌های بزرگ از سوی سازنده عرضه شود. شرکت‌های انبوه‌ساز می‌توانند محصول یا همان مسکنی که ساختند را در بورس کالا عرضه کنند اما سؤال اینجاست که چند درصد از بخش مسکن در ایران توسط انبوه‌سازان عرضه می‌شود؟

۹۰ درصد از عرضه مسکن در ایران توسط خرده سازان بخش خصوصی انجام می‌شود و تنها ۱۰ درصد از این بخش در اختیار انبوه‌سازان است. کدام شرکت را می‌خواهید وارد بورس کالا کنید درحالی‌که متعلق به یک بانک یا یک‌نهاد است. بیشتر ساخت‌وساز در ایران در دست بخش خصوصی خرد است.

بیشتر شرکت‌های انبوه‌ساز در ایران متعلق به بخش دولتی یا عمومی است و نقش بخش خصوصی در آن به‌شدت کمرنگ است. تا چه اندازه بررسی اصول، زیربنا و قواعد کار خرده سازان مسکن قابل‌بررسی است؟ این‌یک اولویت برای عرضه هر کالایی در بورس است. طرح عرضه مسکن در بورس کالا تنها زمانی ممکن است که بتوانند خرده سازان مسکن را در قالب شرکت‌های قابل ارزیابی و محاسبه ساماندهی کنند. در آن زمان می‌توانند اثرگذاری حضور مسکن در بورس کالا را ارزیابی کرد و گفت این طرح جواب می‌دهد یا خیر. سؤال بزرگ از کسانی که ایده عرضه مسکن در بورس کالا را مطرح می‌کنند این است که اندازه و تعداد شرکت‌های فعال در بخش مسکن را محاسبه کرده‌اند؟

به نظر من عرضه مسکن در بورس کالا مشکلی را حل نمی‌کند و طرح چنین ایده‌هایی برای حل معضل رکود مسکن که اشتغال و سرمایه‌گذاری در این بخش را تهدید کرده، عملیاتی تبلیغاتی و ژورنالیستی است. این طرح‌ها در عمل کمکی به مسکن نمی‌کند. ایده دهندگان باید مشخص کنند که تصمیم دارند با چه مکانیسمی سازندگان خرد را جمع کرده و وارد بورس کنند. چه تولیداتی را در بورس کالا عرضه کنند؟ آیا انبوه‌سازان که ۱۰درصد از بخش مسکن را شکل می‌دهند می‌خواهند مسکن را در بورس عرضه کنند؟”

مدیرعامل بورس کالای ایران روز گذشته اعلام کرده که از امسال مسکن وارد بورس می‌شود. به گفته او این روش کمک می‌کند که مسکن از رکود خارج شود. درواقع هرکس با هر مقدار پول می‌تواند در متراژ معینی از مسکن سرمایه‌گذاری کند.

وبگردی

روی خط خبر

  • مرزهای کرمانشاه بالاترین حجم صادرات به عراق را دارد
  • سیاهچاله ترامپیسم
  • وضع تعرفه بر کالاهای آمریکائی از ۲ روز آینده اجرائی می‌شود
  • پارلمان مقدونیه توافق تغییر نام این کشور را تصویب کرد
  • پیشنهاد مذاکره با آمریکا در شرایط فعلی پذیرش حقارت است
  • افشاگری آسوشیتدپرس درباره شکنجه و تعرض جنسی به زندانیان یمنی توسط افسران اماراتی
  • ترامپ عکس‌های “اون” را جای ماکرون گذاشت
  • زاخارووا: حضور خارجی در سوریه مانعی در برابر راه حل سیاسی است
  • عربستان دو فعال زن دیگر را بازداشت کرد
  • فقط نام یک اصلاح‌طلب در لیست ۱۰۰ نفره مذاکره با آمریکاست
  • نماینده آبادان فروش آب در این شهر را تکذیب کرد
  • ارایه درخواست اعاده دادرسی برای پرونده مرتضوی
  • همکاری‌های اقتصادی و فناوری ایران و اروپا بررسی می‌شود
  • شیر از مهر امسال در مدارس توزیع می‌شود
  • خبر مهم واعظی؛ شخصیت های جدید در راه کابینه
  • جزییات ثبت‌نام کارت‌بلیت خبرنگاران/ ۶ تیر آخرین مهلت ثبت‌نام
  • آیا میان علی لاریجانی و جامعه مدرسین اختلاف افتاده است؟
  • جام جهانی با اقتصاد روسیه چه می‌کند؟
  • همتی انتصاب بعنوان «سفیر ایران در چین» را تایید کرد
  • قیمت انواع سکه افزایش یافت
  • ممنوعیت هر گونه ساخت و ساز ثابت در تالاب استیل آستارا
  • آتش بس در ۲۴ ساعت گذشته ۸ بار در استانهای سوری نقض شده است
  • ناو بالگردبر «خارک» به ماموریت دریانوردی اعزام شد
  • مدرسه “معین” تعطیل شد/مدیر آموزش و پرورش منطقه ۲ تهران استعفاء داد
  • پیروزی نیروهای مدافع یمن قریب الوقوع است
  • جزئیات نامه‌نگاری کاغذی وزیر صنعت با معاون اول
  • فتاح: همه دستگاه‌ها برای ریشه‌کنی فقر پای کار هستند
  • سینماها چند بلیت برای بازی دوم ایران فروختند؟
  • ۹۵ درصد جایگاه‌های سوخت تهران ممتاز هستند
  • گمرکات تخصصی برای ترخیص بدلیجات معرفی شد