جدیدترین اخبار
۱۷ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۱۱:۵۷ اقتصادی کد خبر :50762

تبعات زیاده‌خواهی فروشنده‌های تازه‌ساز

 

مطابق با آمار رسمی بانک مرکزی حدود ۴۷ درصد از مجموع ۱۵ هزار و ۳۶۲ معامله خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران که طی آخرین ماه فصل بهار انجام شده به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران نیز با تایید این موضوع عنوان می‌کنند که درصد زیادی از متقاضیان خواستار خرید واحد مسکونی نوساز یا با عمر پایین‌تر از پنج سال هستند. در این میان یک رفتار فروشنده‌ها به ویَژه مالکان آپارتمان‌های میان متراژ قابل تامل است. به گفته مشاوران املاک، برخی از فروشندگان که نشانه‌های بازگشت متقاضیان به بازار را مشاهده کرده‌اند به طمع حداکثری کردن سود خود، قیمت پیشنهادی فایل عرضه شده خود را بسیار بیشتر از قیمت میانگین منطقه ارائه کرده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد ، این در حالی است که طبق گفته‌های مشاوران املاک اگر فروشنده‌ها قصد فروش ملک خود و آغاز دوباره ساخت‌وساز را دارند باید قیمت پیشنهادی خود را به قیمت واقعی منطقه نزدیک سازند. به‌عنوان مثال در محدوده تهرانپارس آپارتمان ۸۰متری و نوساز، مترمربعی ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی فروشنده قیمت‌گذاری شده است، این در حالی است که بنگاه‌های املاک عنوان می‌کنند میانگین قیمت خرید و فروش در این محدوده ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود. مشاوران املاک تاکید می‌کنند با توجه به آنکه بخش عمده متقاضیان خرید واحد مسکونی در مقطع کنونی در بازار خانه‌اولی‌ها افرادی هستند که با اهرم تسهیلات خرید مسکن امکان ورود به بازار را پیدا کرده‌اند، اگر فروشنده بخواهد هر چه سریع‌تر ملک خود را بفروشد و دوباره به بازار وارد شود باید قیمت پیشنهادی خود را واقعی و از طمع سود حداکثری صرف‌نظر کند.

وبگردی

روی خط خبر

  • یا چک شدن حساب بانکی یا انصراف از دریافت یارانه نقدی!
  • ۸ نفر و یک شرکت گری مارکت از رانت واردات هزار میلیارد سود کردند
  • محبوب‌ترین انرژی‌های پاک در سرمایه‌گذاری جهانی کدامند؟
  • افشاگری درباره پشت‌پرده بیت‌کوین
  • وزارت خارجه نسبت به تحولات عفرین واکنش نشان داد
  • دبیر شورای نگهبان: اغتشاشات اخیر ادامه فتنه‌ ۸۸ بود /برخی در لباس روحانیت گرفتار تشریفات هستند
  • رشیدپور و مدیری، بازیکنان تخریبی رسانه ملی!
  • خرازی با اسد دیدار کرد
  • تعطیلی دولت آمریکا یعنی چه؟
  • الجبیر: حمایت‌های مالی و تسلیحاتی ایران از أنصارالله متوقف شود!
  • وزارت امور خارجه به جای تهدید، پاسخ سوال منتقدان را بدهد
  • نرخ تورم به ۸.۲ درصد رسید
  • دردسرهای نظام ارزی مبهم برای تجار شناسنامه‌دار
  • تذکر کتبی ۲۰ نماینده به رئیس‌جمهور درباره انتقال آب دریای خزر
  • نامه مهناز افشار به معصومه ابتکار
  • گسترش یگان‌های نیروی دریایی ارتش تا مدار ۱۵ درجه برای نخستین بار
  • مشکل فنی دلیل قطع «کودک شو»
  • هیچ کس با شبکه‌های مجازی مخالف نیست/ دغدغه مردم بی‌بند و باری است
  • جمع آوری دستفروشان خیابان ولیعصر از امروز
  • دانش آموزان فعال “کلبه بازیافت مدارس” غرب تهران بن کتاب می‌گیرند
  • اجازه هیچ‌گونه تهدید از خاک کردستان علیه ایران را نخواهیم داد
  • دستمایه‌های امید درکشور بی‌شمار است
  • تحول در آموزش و پرورش نیازمند تغییر در ساختار مدیریت و تجهیزات است
  • سفیر چین در ایران: آماده بیشترین همکاری با خانواده‌های درگذشتگان سانچی هستیم
  • چرا قیمت دلار سر به فلک کشیده است؟
  • واکنش سیدعلی خمینی به اعتراضات اخیر: تمام مشکلات ما از دشمن بیرونی نیست
  • چهار شرکت دیگر هم مجوز پیش فروش خودرو را دریافت کردند؛ تعداد شرکت‌های مجاز به ۱۷ رسید
  • علم الهدی:مشهد را سیبل کرده اند / ندای اسلام از این شهر می آید
  • دادگاه عالی عراق درخواست پارلمان برای تغییر تاریخ انتخابات را رد کرد
  • ۱۸ هزار میلیارد تومان از بودجه‌های عمرانی پرداخت نشد