جدیدترین اخبار
۱۷ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۱۱:۵۷ اقتصادی کد خبر :50762

تبعات زیاده‌خواهی فروشنده‌های تازه‌ساز

 

مطابق با آمار رسمی بانک مرکزی حدود ۴۷ درصد از مجموع ۱۵ هزار و ۳۶۲ معامله خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران که طی آخرین ماه فصل بهار انجام شده به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران نیز با تایید این موضوع عنوان می‌کنند که درصد زیادی از متقاضیان خواستار خرید واحد مسکونی نوساز یا با عمر پایین‌تر از پنج سال هستند. در این میان یک رفتار فروشنده‌ها به ویَژه مالکان آپارتمان‌های میان متراژ قابل تامل است. به گفته مشاوران املاک، برخی از فروشندگان که نشانه‌های بازگشت متقاضیان به بازار را مشاهده کرده‌اند به طمع حداکثری کردن سود خود، قیمت پیشنهادی فایل عرضه شده خود را بسیار بیشتر از قیمت میانگین منطقه ارائه کرده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد ، این در حالی است که طبق گفته‌های مشاوران املاک اگر فروشنده‌ها قصد فروش ملک خود و آغاز دوباره ساخت‌وساز را دارند باید قیمت پیشنهادی خود را به قیمت واقعی منطقه نزدیک سازند. به‌عنوان مثال در محدوده تهرانپارس آپارتمان ۸۰متری و نوساز، مترمربعی ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سوی فروشنده قیمت‌گذاری شده است، این در حالی است که بنگاه‌های املاک عنوان می‌کنند میانگین قیمت خرید و فروش در این محدوده ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود. مشاوران املاک تاکید می‌کنند با توجه به آنکه بخش عمده متقاضیان خرید واحد مسکونی در مقطع کنونی در بازار خانه‌اولی‌ها افرادی هستند که با اهرم تسهیلات خرید مسکن امکان ورود به بازار را پیدا کرده‌اند، اگر فروشنده بخواهد هر چه سریع‌تر ملک خود را بفروشد و دوباره به بازار وارد شود باید قیمت پیشنهادی خود را واقعی و از طمع سود حداکثری صرف‌نظر کند.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • واکنش ها به عقب نشینی الحریری از استعفا
  • توییت ظریف از نشست سوچی: در مسیر درستی حرکت می‌کنیم
  • توافق روحانی، پوتین و اردوغان در سوچی
  • قضاوت یکسان درباره طرح بزرگ مسکن مهر انصاف نیست
  • احتمال جنگ ایران و عربستان چقدر است؟
  • چرا حریری بازگشت؟
  • در خواست از تونس برای میانجی‌گری میان تهران ـ‌ ریاض تکذیب شد
  • سعد الحریری در جمع هوادارانش: کنار شما باقی خواهم ماند /«لبنان» اولویت نخست است
  • تعطیلی روز دوشنبه هفته آینده پابرجاست
  • دارو گران شد
  • تعداد کشته‌ های زلزله تهران یک رکورد خواهد بود
  • امدادرسانی به ۲۲ خودرو گرفتار در برف و کولاک
  • پیام رئیس کمیته امداد به مناسبت شکست نهایی داعش
  • بیش از ۳۱۰۰ خانواده مسیحی، ارمنی و آشوری تحت پوشش کمیته امداد هستند
  • مهار آتش سوزی ساختمان ۳ طبقه در خیابان ستارخان
  • دیدار نماینده معاون اول رئیس جمهور با بازیگر محبوب
  • خواننده و بازیگر مشهور آمریکایی درگذشت
  • اعتراض پولاد کیمیایی به نحوه اکران «قاتل اهلی»
  • تولد ۹۴ سالگی بازیگر محبوب و دوست داشتنی
  • پاداش یک میلیون پوندی برای بُریدن سر بازیگر بالیوود/تصاویر
  • ۲ ربات، مهمان جشن تولد یک سالگی برنامه‌ای تلویزیونی
  • طنین آوای خواننده سنتی در تالار وزارت کشور
  • حضور خانم بازیگر پرحاشیه در تلویزیون
  • فراخوان چهارمین جشنواره تلویزیونی جام جم
  • آمادگی ثبت احوال برای تجمیع کارت‌های هوشمند/زمان تجمیع کارت‌ها به وزرا و دستگاه‌ها بستگی دارد
  • اجرای طرح گشت پلیس موتورسوار زن در هند
  • توضیحات شهرداری منطقه ۱۲ در مورد تخریب بنای ناایمن در میدان قیام
  • حریم گسل‌های شهر تهران مشخص شد
  • پروژه میلیاردی متروی لندن؛ بزرگترین پروژه زیرساختی اروپا
  • سخنان مطهری درباره حصر دردسرساز شد