جدیدترین اخبار
۱۱ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۰۸:۵۹ اقتصادی کد خبر :46797

پیشتازی«کهنه‌ساز»ها در بازار اجاره

 

با وجود متقاضیان بسیاری که به دنبال آپارتمان مسکونی استیجاری در منطقه ۶ تهران هستند، واحدهای نوساز این منطقه به دلیل اجاره‌بهای پیشنهادی نسبتا بالا، برای این موضوع مناسب نیستند.

نگاهی به عملکرد مشاوران املاک در یک ماه اخیر نشان می‌دهد، عمده فعالیت موثر واسطه‌ها در منطقه۶ طی این مدت، معطوف به املاک استیجاری میانسال و کهنسال بوده است. تقاضا برای اجاره آپارتمان مسکونی در قلب اداری، تجاری پایتخت با وجود اینکه بافت منطقه عمدتا برای کار و فعالیت مناسب است، اندک نیست. بسیاری از کارمندان مراکز اداری و تجاری تمایل دارند با توجه به اینکه ساعت کاری‌شان از نخستین ساعات صبحگاه آغاز می‌شود، محل سکونت خود را در نزدیکی محل کار خود انتخاب کنند. از این‌رو بازار اجاره آپارتمان در منطقه۶ تقریبا همیشه گرم است. به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد بیش از ۷۰ درصد آپارتمان‌های اجاره داده شده در یک ماه اخیر بیش از ۱۰ سال سن داشته‌اند و در برخی از محله‌ها متوسط سن بنای واحدهای اجاری به بیش از ۲۵ سال می‌رسد.

مشاوران املاک اعتقاد دارند بخشی از این مساله ناشی از این است که عمده ساخت‌وسازهای منطقه ۶، با کاربری اداری و تجاری صورت می‌گیرد و با توجه به اینکه طی دو دهه اخیر، بسیاری از اراضی مسکونی در این منطقه، تغییر کاربری داده‌اند، طبیعی است که فضا برای ساخت‌وساز مسکونی به نسبت سایر مناطق، کمتر است.

از طرفی پهنه‌های مسکونی در محله‌های مختلف منطقه ۶، اغلب دارای قدمت قابل توجهی هستند و میانگین سن بنای آنها در برخی از محله‌ها حتی بیش از ۳۰ سال است که البته بسیاری از آنها بازسازی شده و برای سکونت مناسب هستند. به‌عنوان مثال، محله‌های بهجت‌آباد، سنایی و بخش‌هایی از یوسف‌آباد، عمدتا میزبان آپارتمان‌های کهنه‌ساز هستند. از سوی دیگر قیمت پیشنهادی اجاره‌بهای آپارتمان‌های نوساز در این منطقه نیز به قدری بالا است که بعضا با مناطق ‌گران‌تر شهر برابری می‌کند و در نتیجه کسانی که دلیل محکمی برای سکونت در منطقه ۶ نداشته باشند و به دنبال فایل نوساز باشند، ترجیح می‌دهند واحدهای قدری کوچک‌تر در مناطق گران‌تر را اجاره کنند.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • خالق «داستان اسباب‌بازی‌ها» مجبور به استعفا شد!
  • ریزش سنگ و ترافیک سنگین در جاده هراز
  • هلال احمر: محموله‌ای به سوریه نفرستاده‌ایم
  • اقدامات ارزنده بسیج در مناطق زلزله زده
  • علت حیرت پزشکان اروپایی از نوعی درمان در ایران
  • دلیل حمایت دولت از سه پیام‌رسان بومی چیست؟
  • قیمت نان را ۳۲ درصد افزایش دادند نه ۱۵ درصد/وزن نان را هم کم کردند
  • سیارک ناشناس با ظاهری عجیب /عکس
  • خشایار الوند از ساخت مستندی درباره تاریخ باشگاه استقلال خبر داد
  • گازگرفتگی مسافران کاروان زیارتی مشهد
  • ازدواج زوج زلزله زده در سرپل ذهاب
  • تصادف زنجیره ای در بزرگراه حقانی
  • آتش سوزی در کارگاه مبل در جاده ورامین
  • سهمیه کنکور برای داوطلبان مناطق زلزله زده
  • باند مدلینگ لباس در مشهد متلاشی شد
  • خواص و فواید آناناس برای سلامت و درد بدن
  • کشف مانتوی ۲۰ میلیونی شیرین و فرهاد /عکس
  • افزایش تولید آیفون X در سال ۲۰۱۸ /عکس
  • توضیحات رحمانی فضلی درباره زلزله غرب کشور
  • واحدهای صنفی محل تجمع اراذل و اوباش نیست
  • هشدار؛ خطر گازگرفتگی در کمین زلزله زدگان!
  • ۵۵ کیلومترمربع از مساحت تهران در حریم گسل‌هاست/ چه بلایی‌سر ۱۰۱برج و ۷۰گود پرخطر تهران در زلزله می‌آید؟
  • خطر ورشکستگی تأمین اجتماعی چقدر جدی است؟
  • حمل سلاح سرد در چه‌صورت جرم تلقی می‌شود؟
  • متهم فراری صندوق ذخیره فرهنگیان در آلمان
  • ممنوعیت عکسبرداری برای کارت ملی در دفاتر پست و پیشخوان دولت/ واکنش ثبت احوال
  • پیلِ زلزله‌ی ازگله
  • دختری که اسیر یک هوس شیطانی شد
  • متهم خیرنما را شناسایی کنید
  • مجازات‌ های سنگین، کودک‌ آزاری را از بین نمی‌برد