جدیدترین اخبار
۱۰ تیر ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۲۸ اقتصادی کد خبر :46220

نوسازهای گران در بازار مسکن تابستان

 

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق تهران بیش از میانگین قیمت معاملات فصل بهار است و بعضا با قیمت مورد انتظار فاصله چند میلیونی دارد.

بررسی فایل‌های جدید موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد آمار آپارتمان‌های نوساز بزرگ‌متراژ و بعضا لوکس در روزهای اخیر افزایش یافته و به نظر می‌رسد واحدهایی که در گذشته ساخته شده و کلید نخورده، همچنان در حال فایل شدن است. این آپارتمان‌ها عمدتا با قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از قیمت معاملات قطعی ماه‌های اخیر فایل شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد ، به‌عنوان مثال واحد ۱۰۰ مترمربعی واقع در خیابان گلبرگ شرقی در طبقه سوم یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی، به قیمت مترمربعی ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان عرضه شده و این در حالی است که با وجود برخورداری از امکانات کامل، قیمت این گروه از آپارتمان‌ها در گلبرگ عمدتا بین ۴ تا ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. آپارتمان نوساز ۱۲۲ مترمربعی دیگری واقع در منطقه پونک، سردار جنگل در یک آپارتمان ۶ طبقه سه واحدی دارای امکانات کامل شامل انباری، پارکینگ، آسانسور و بالکن بوده و دو خوابه است، به قیمت پیشنهادی هفت میلیون و ۱۰۰هزار تومان عرضه شده و این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان نوساز در این محدوده بین پنج میلیون و ۷۰۰ تا ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

مشاوران املاک اعتقاد دارند پافشاری مالکان آپارتمان‌های نوساز به عرضه ملک خود با قیمت‌های بالاتر موجب ترک بازار مسکن از سوی گروهی از متقاضیان خرید شده و این موضوع می‌تواند به رونق بازار لطمه بزند. برخی از واسطه‌های ملکی که پیش از این مدعی بودند افزایش قیمت ملک می‌تواند به گرم‌تر شدن بازار معاملات منجر شود، اکنون تاکید می‌کنند که رشد قیمت باید کنترل شده باشد و فضایی که مالکان در آن قیمت‌های «غیرکارشناسی» را برای ملک خود در نظر بگیرند، قطعا کمکی به خروج کامل بازار مسکن از رکود نمی‌کند.

روی خط خبر

  • همسر «ابوعمر الشیشانی» در ترکیه بازداشت شد
  • پرستاره‌ترین سریال تلویزیونی در راه است
  • رسانه خارجی: روسیه سرمایه‌گذاری ۵۰ میلیاردی در ایران را تایید کرد
  • اجرای ۲ طرح ترافیکی ویژه از فردا در پایتخت/ ممنوعیت ورود موتور و کامیون به تونل‌های شهری
  • شکایت مهران مدیری از روزنامه شرق
  • رمزگشایی از جنجالِ «اسناد هسته‌ای در شورآباد»!
  • حادثه برای بهاره رهنما در صحنه نمایش
  • مردم با ایستادگی توطئه دشمنان را خنثی کنند
  • افزایش دمای هوا در بیشتر مناطق کشور
  • اوپک مقتدر خواهد ماند
  • تاخیر در پرداخت و افزایش حقوق مستمری بگیران تامین اجتماعی
  • چقدر مالیات از سوی سیگاری‌ها پرداخت شد
  • فیلم اصغر فرهادی در ایران اکران می‌شود؟
  • پیش‌بینی سوروس: ترامپ تا ۲۰۲۰ از قدرت کنار می‌رود
  • ورود نخستین حجاج ایرانی به مدینه
  • ضرورت رعایت تعادل جمعیت برای مدیریت صحیح منابع آب
  • جزییات جدید از تغییرات کابینه/ در خواست ویژه حسن روحانی از وزرا
  • سناتور آمریکایی: طرحی برای تحریم برخی مقام‌های ایران معرفی کردم
  • ترامپ پوتین را به واشنگتن دعوت کرد
  • کره‌ای‌ها برای معافیت خرید نفت ایران به آمریکا رفتند
  • سفیر روسیه در تهران: هر آنچه در توان داریم را به کار می گیریم تا میان ایران و اسرائیل برخورد نظامی رخ ندهد
  • مرضیه برومند: زنده‌باد تئاتر!
  • ادعای روزنامه نزدیک به سعودی: ناآرامی های عراق کار تهران است / هدف، نجات صادرات نفت ایران است
  • رگبار باران طی دو روز آینده در بیشتر استانها
  • آخوندزاده: خروج آمریکا از برجام حرکت علمی دانشمندان ایرانی را متوقف نخواهد کرد
  • ظریف؛‌ ایران نباید تنها طرف حاضر در برجام باشد که هزینه کرده؛ اروپا هم باید برای هزینه کردن آماده باشد
  • اعتبار ۱٫۵ میلیارد دلاری برای اشتغال روستایی و درخواست از علمای اهل سنت
  • ترکان: با اصطلاحات ورزش کشتی، الان روی پل هستیم و باید مقاومت کنیم
  • بانک مرکزی در حال بازنگری در پرداخت ارز مسافرتی
  • نفت اضافی عربستان مشتری ندارد