جدیدترین اخبار
۱۸ آبان ۱۳۹۷ ساعت ۱۰:۱۰ اقتصادی کد خبر :412834

سوداگران اسپانیایی در چنگال مالیات

در اسپانیا از انواع دارایی‌های حقیقی باارزش مانند زمین، ساختمان، طلا و جواهرات، خودرو، عتیقه‌جات، آثار هنری و همچنین از انواع سهام و اوراق بهادار، مالیات بر عایدی سرمایه اخذ می‌شود.

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌هایی که امروز اقتصاد کشور با آن روبرو است مسئله هدایت نقدینگی است. حجم نقدینگی در کشور به آستانه ۱۷۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده است و هر تکانه‌ای از این حجم پول فاجعه‌ای در اقتصاد کشور به وجود می‌آورد. مشکلاتی که امروز اقتصاد ایران با آن دست‌وپنجه نرم می‌کند، در سال‌های دور در کشورهای مختلف در دنیا علی‌الخصوص کشورهای توسعه‌یافته نیز دیده می‌شد اما آن‌ها با ابزار مالیاتی، مسئله نقدینگی در بخش تولید و نوسانات ناشی از هجوم سوداگران به بازارهای دارایی را کنترل کردند. یکی از این مالیات‌ها، مالیات بر عایدی سرمایه CGT است که سبب هدایت نقدینگی به سمت تولید شده و درعین‌حال ثبات بازار دارایی را تا حد خوبی تضمین می‌کند و با این ابزار مالیاتی، از انحراف سرمایه‌ها به بخش نامولد اقتصاد جلوگیری می‌شود. در این پرونده به تجربه کشورها در اجرای مالیات بر عایدی سرمایه پرداخته‌شده است و در ابتدا به بررسی کشور اسپانیا پرداخته می‌شود:

اسپانیا سیزدهمین اقتصاد بزرگ جهان، پنجمین اقتصاد اتحادیه اروپا و چهارمین اقتصاد منطقه یورو است. اسپانیا از انواع مالیات‌ها در جهت مطلوب برای رشد اقتصادی استفاده می‌کند. در اسپانیا از انواع دارایی‌های حقیقی باارزش مانند زمین، ساختمان، طلا و جواهرات، خودرو، عتیقه‌جات، آثار هنری و همچنین از انواع سهام و اوراق بهادار به‌نحوی‌که در قانون مطرح‌شده است، مالیات بر عایدی سرمایه اخذ می‌شود. مطابق قانون، شخصیت‌های حقیقی و حقوقی مشمول این مالیات می‌شوند. همچنین قانون برای افراد ساکن و غیر ساکن در اسپانیا متفاوت است.

مطابق قوانین مالیاتی در اسپانیا، برای محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه دارایی‌های حقیقی (به‌عنوان‌مثال املاک و مستغلات)، زیر مقدار عایدی سرمایه عبارتست از: اختلاف بین قیمت فروش دارایی و کلیه هزینه‌های انجام‌شده که شامل هزینه پایه خرید دارایی، هزینه بهسازی‌های انجام شده، هزینه‌های نقل و انتقالات، انواع مالیات‌های پرداخت‌شده برای دارایی است.

در اسپانیا پس از محاسبه مقدار عایدی سرمایه، مالیات آن با توجه به نرخ‌های پایه‌ی زیر حساب می‌شود:

۲۴ درصد برای عایدی حاصل از انتقال دارایی افرادی که خارج از اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند.
۱۹ درصد برای عایدی حاصل از انتقال دارایی افرادی که در اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند. با این تفاوت که فروشندگانی که در زمان فروش دارایی ساکن اسپانیا هستند با افزایش مقدار عایدی، مطابق جدول زیر، باید با نرخ بیشتری مالیات پرداخت کنند:

طبق قانون می‌توان ضررهایی که هنگام فروش سرمایه به فروشنده تحمیل می‌شود را به‌عنوان جبران‌کننده برای عایدی سرمایه آن سال استفاده کرد. اگر در محاسبات، مجموع عواید یک سال نهایتاً منفی شد، آنگاه این مقدار منفی را می‌توان به‌عنوان ضرر سرمایه‌ای تا حداکثر ۴ سال آینده برای جبران عایدی سرمایه منتقل کرد.

به گزارش فارس، همچنین مطابق قانون، اگر فروشنده اسپانیایی نباشد، خریدار موظف است ۳ درصد از قیمت خرید را به‌عنوان ضمانت پرداخت مالیات عوایدی سرمایه به اداره مالیات در اسپانیا پرداخت کند، تا فروشنده در موعد مقرر به پرداخت مالیات خود اقدام کند. در صورت کمتر یا بیشتر بودن مقدار ۳ درصد قیمت خرید با مبلغ نهایی مالیاتی که بر عهده فروشنده است، مابه‌التفاوت محاسبه شده و مراحل تسویه انجام می‌شود.

معافیت‌های مهم این مالیات در اسپانیا عبارتست از: الف- فروش املاک خریداری‌شده قبل از سال ۱۹۸۶، ب-فروش مسکن اصلی هر ۳ سال یک‌بار؛ البته حداقل باید ۳ سال در آن سکونت داشته باشد و ج- سرمایه‌گذاری مجدد سالمندان برای مسکن دوم.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • ظریف: ایران از ابتکارات صلح در افغانستان حمایت می کند
  • اجلاس اپک بی‌نتیجه ماند
  • سرقتی از خزانه بانک پاسارگاد انجام نشده است
  • رویارویی دلار با چشم‌انداز مبهم افزایش نرخ بهره
  • هدیه تهرانی، بهترین بازیگر زن جشنواره تورنتو
  • پیش‌بینی سازمان هواشناسی درباره رعد و برق و آبگرفتگی معابر عمومی
  • در دیدار ظریف و جرمی هانت چه گذشت / از گفتگو درباره “سازوکار مالی اروپا” تا موضوع “پایان جنگ در یمن”
  • یک اقتصاددان: طیب‌نیا نقشی در تیم اقتصادی دولت ندارد
  • “کاهش بی‌سابقه” کشت مواد مخدر در افغانستان
  • جوایز اسکار افتخاری اعطاء شد
  • اجرای اقدامات جدید برای خوشایندسازی سربازی
  • دهیار متخلف در چهارمحال و بختیاری مقاله زیست‌محیطی می‌نویسد
  • ‏احتمال تاسیس کانال بانکی بین اروپا و ایران در فرانسه
  • ملک سلمان: از تلاش‌های سازمان ملل برای پایان جنگ در یمن حمایت می‌کنیم
  • ترمز دلار کشیده شد
  • تمایل ایران به واردت سه محصول کشاورزی از اتحادیه اروپا
  • جاماندگان دریافت بسته‌های حمایتی چه کنند؟
  • رشد آرام بهای نفت خام در روز بازگشایی بازارهای جهانی
  • جزئیاتی از دریافت پول نفت ایران از مشتریان
  • لباس عروس همسر به قتل رسیده کارگردان سرشناس،به حراج گذاشته شد
  • تکذیب خبر درخواست اژه‌ای برای ارائه اسناد پولشویی
  • خداحافظی معاون حقوقی سازمان محیط زیست با اجرای قانون منع بکارگیری بازنشستگان
  • بانک‌ها دیگر برای مردم جذاب نیستند
  • آلمان: ورود ۱۸ تبعه سعودی مرتبط با قتل خاشقچی ممنوع شد
  • هشدار معضل جهانیِ بهداشت عمومی در “روز جهانی توالت”
  • ضرورت برندسازی شهری برای ورود یزد به رقابت‌های جهانی
  • سرقت از خزانه بانک پاسارگاد صحت ندارد
  • ایجاد شبکه شتاب‌نگاری در نزدیکی قله دماوند/بررسی زلزله‌ها با راه‌اندازی ایستگاه جدید در رودهن
  • تغییرات گرافیکی در شبکه یک سیما
  • ظریف: درباره پولشویی کاملا مشخص صحبت کردم
  • Ad