جدیدترین اخبار
۱۸ آبان ۱۳۹۷ ساعت ۱۰:۱۰ اقتصادی کد خبر :412834

سوداگران اسپانیایی در چنگال مالیات

در اسپانیا از انواع دارایی‌های حقیقی باارزش مانند زمین، ساختمان، طلا و جواهرات، خودرو، عتیقه‌جات، آثار هنری و همچنین از انواع سهام و اوراق بهادار، مالیات بر عایدی سرمایه اخذ می‌شود.

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌هایی که امروز اقتصاد کشور با آن روبرو است مسئله هدایت نقدینگی است. حجم نقدینگی در کشور به آستانه ۱۷۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده است و هر تکانه‌ای از این حجم پول فاجعه‌ای در اقتصاد کشور به وجود می‌آورد. مشکلاتی که امروز اقتصاد ایران با آن دست‌وپنجه نرم می‌کند، در سال‌های دور در کشورهای مختلف در دنیا علی‌الخصوص کشورهای توسعه‌یافته نیز دیده می‌شد اما آن‌ها با ابزار مالیاتی، مسئله نقدینگی در بخش تولید و نوسانات ناشی از هجوم سوداگران به بازارهای دارایی را کنترل کردند. یکی از این مالیات‌ها، مالیات بر عایدی سرمایه CGT است که سبب هدایت نقدینگی به سمت تولید شده و درعین‌حال ثبات بازار دارایی را تا حد خوبی تضمین می‌کند و با این ابزار مالیاتی، از انحراف سرمایه‌ها به بخش نامولد اقتصاد جلوگیری می‌شود. در این پرونده به تجربه کشورها در اجرای مالیات بر عایدی سرمایه پرداخته‌شده است و در ابتدا به بررسی کشور اسپانیا پرداخته می‌شود:

اسپانیا سیزدهمین اقتصاد بزرگ جهان، پنجمین اقتصاد اتحادیه اروپا و چهارمین اقتصاد منطقه یورو است. اسپانیا از انواع مالیات‌ها در جهت مطلوب برای رشد اقتصادی استفاده می‌کند. در اسپانیا از انواع دارایی‌های حقیقی باارزش مانند زمین، ساختمان، طلا و جواهرات، خودرو، عتیقه‌جات، آثار هنری و همچنین از انواع سهام و اوراق بهادار به‌نحوی‌که در قانون مطرح‌شده است، مالیات بر عایدی سرمایه اخذ می‌شود. مطابق قانون، شخصیت‌های حقیقی و حقوقی مشمول این مالیات می‌شوند. همچنین قانون برای افراد ساکن و غیر ساکن در اسپانیا متفاوت است.

مطابق قوانین مالیاتی در اسپانیا، برای محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه دارایی‌های حقیقی (به‌عنوان‌مثال املاک و مستغلات)، زیر مقدار عایدی سرمایه عبارتست از: اختلاف بین قیمت فروش دارایی و کلیه هزینه‌های انجام‌شده که شامل هزینه پایه خرید دارایی، هزینه بهسازی‌های انجام شده، هزینه‌های نقل و انتقالات، انواع مالیات‌های پرداخت‌شده برای دارایی است.

در اسپانیا پس از محاسبه مقدار عایدی سرمایه، مالیات آن با توجه به نرخ‌های پایه‌ی زیر حساب می‌شود:

۲۴ درصد برای عایدی حاصل از انتقال دارایی افرادی که خارج از اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند.
۱۹ درصد برای عایدی حاصل از انتقال دارایی افرادی که در اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند. با این تفاوت که فروشندگانی که در زمان فروش دارایی ساکن اسپانیا هستند با افزایش مقدار عایدی، مطابق جدول زیر، باید با نرخ بیشتری مالیات پرداخت کنند:

طبق قانون می‌توان ضررهایی که هنگام فروش سرمایه به فروشنده تحمیل می‌شود را به‌عنوان جبران‌کننده برای عایدی سرمایه آن سال استفاده کرد. اگر در محاسبات، مجموع عواید یک سال نهایتاً منفی شد، آنگاه این مقدار منفی را می‌توان به‌عنوان ضرر سرمایه‌ای تا حداکثر ۴ سال آینده برای جبران عایدی سرمایه منتقل کرد.

به گزارش فارس، همچنین مطابق قانون، اگر فروشنده اسپانیایی نباشد، خریدار موظف است ۳ درصد از قیمت خرید را به‌عنوان ضمانت پرداخت مالیات عوایدی سرمایه به اداره مالیات در اسپانیا پرداخت کند، تا فروشنده در موعد مقرر به پرداخت مالیات خود اقدام کند. در صورت کمتر یا بیشتر بودن مقدار ۳ درصد قیمت خرید با مبلغ نهایی مالیاتی که بر عهده فروشنده است، مابه‌التفاوت محاسبه شده و مراحل تسویه انجام می‌شود.

معافیت‌های مهم این مالیات در اسپانیا عبارتست از: الف- فروش املاک خریداری‌شده قبل از سال ۱۹۸۶، ب-فروش مسکن اصلی هر ۳ سال یک‌بار؛ البته حداقل باید ۳ سال در آن سکونت داشته باشد و ج- سرمایه‌گذاری مجدد سالمندان برای مسکن دوم.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • تعطیلی یه روزه سینماها درسراسر کشور
  • آیا ایران و چین بر سر قرارداد ۳ میلیارد دلاری نفتی به توافق می‌رسند؟‌
  • حمله نانسی پلوسی به ترامپ؛ جان ما و سربازان آمریکا را به خطر انداختی
  • حضور رئیسی در جایگاه سران قوا در جلسه امروز مجمع تشخیص
  • حضور ظریف در جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام
  • کاهش ۱۵ درصدی آلودگی هوا با هوشمندسازی شهرها
  • چین برای توازن تجاری با آمریکا برنامه ۶ ساله پیشنهاد داد
  • “حمید حامی” کنسرت برگزار می‌کند
  • اعلام جزئیات نرخ رسمی ارز از سوی بانک مرکزی
  • جزئیات روند کاری«شرکت سهامی مدیریت بازار متشکل ارزی»
  • آغاز ساخت پلاسکوی جدید علیرغم عدم صدور پروانه ساختمانی
  • بازار میوه عید آرام خواهد بود/کیوی هزارتومان گران شد
  • تعطیلی یه روزه تالارهای نمایشی تئاتر شهر
  • وال‌استریت رشد کرد/ اولین رشد هفتگی دلار در ۲۰۱۹
  • یک فرودگاه قهرمان حفاظت از محیط زیست شد
  • بازیگر زن معروف جادوگر می‌شود
  • جهش ۳ درصدی قیمت نفت با انتشار جزئیات برنامه اوپک
  • نجات کوهنوردان حادثه دیده در آبیدر
  • ادامه بارش برف در برخی از محورهای کشور
  • تاکید بر ارتقاء استانداردهای تولید خودرو و ساخت خودروهای هیبریدی
  • قیمت هرکیلوگرم مرغ به ۱۳۸۰۰ تومان رسید
  • تصویر خبرنگار پرس‌تی‌وی روی ساختمان بی‌بی‌سی
  • مدل بلاروس، مدعی اطلاع از روابط ترامپ با روسیه، بازداشت شد
  • شایعه حضور سعید مرتضوی در نجف
  • یک نماینده: ۵۰ درصد هواپیماهای کشور فرسوده هستند
  • سفر ابتکار به کرمانشاه به دلیل مه آلودگی فرودگاه لغو شد
  • بی‌توجهی به آموزش‌ علت بروز مشکلات‌ زیست‌محیطی
  • تاکید بر اهمیت مقابله با قاچاق محصولات فرهنگی
  • نصب دوربین روی لباس پلیس نیازمند تامین اعتبار
  • وقتی جناب‌خان نقش «ترانه علیدوستی» را بازی می‌کند!
  • Ad