جدیدترین اخبار
۲ خرداد ۱۳۹۷ ساعت ۱۲:۴۷ اقتصادی کد خبر :287774

پیش‌بینی قیمت مسکن در تابستان

یک کارشناس بازار مسکن در باره قیمت مسکن و اجاره بهاء مسکن در تابستان امسال گفت: قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد یافت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد قیمت خرید مسکن.

از آغاز سال ۹۷ بازار مسکن با افزایش قیمت مواجه شد. بانک مرکزی از افزایش ۲۹ درصدی در بازار مسکن طی فروردین ماه خبر داده و برخی کارشناسان افزایش نرخ دلار و تورم را عامل گرانی مسکن و افزایش اجاره بهاء مسکن می‌دانند. با شروع فصل تابستان چه تغییراتی در بازار مسکن و اجاره بهاء مسکن رخ خواهد داد؟

مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز عنوان کرد: اجاره‌بهای مسکن از دو متغیر مهم تاثیر می‌گیرد. این دو عامل یکی تورم عمومی و دیگری قیمت مسکن است.

وی افزود: تاثیر از ناحیه تورم عمومی به این دلیل است که تورم به معنای کاهش ارزش پول است و مالکان با کاهش ارزش پول انتظار دارند بهای بیشتری برای ملک خود دریافت کنند. تاثیر آن از ناحیه مسکن به این صورت است که اجاره یا ارزش اجاری واحدها به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن مربوط می‌شود و بنابراین وقتی سرمایه‌گذاری بیشتری برای مسکن نیاز باشد قیمت اجاره‌بها هم متناسب با آن تغییر خواهد کرد.

وی بیان کرد: نکته اینجاست که این دو عامل معمولا با هم متعادل نیستند و افزایش قیمت مسکن از این دو عامل تاثیر می‌گیرد و رقمی بین میزان تورم و قیمت مسکن برای اجاره‌بها در نظر گرفته می‌شود.

این کارشناس مسکن افزود: در سال‌هایی که تورم عمومی از افزایش نرخ مسکن بالاتر است رشد اجاره بها از قیمت مسکن کمتر خواهد بود و در سال‌هایی که تورم عمومی کمتر از افزایش قیمت مسکن است میزان اجاره از تورم عمومی بالاتر می‌رود.

سلطان‌محمدی افزود: سال ۹۷ در تهران افزایش قیمت مسکن ۳۰ درصد و افزایش تورم عمومی هشت درصد بوده‌ است. با توجه به آنچه گفته شد قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد داشت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد خرید مسکن.

وی در پایان خاطرنشان کرد: برای تغییر در قیمت مسکن و اجاره‌بها در تابستان رقمی بین حداقل ۱۰ درصد و حداکثر ۳۰ درصد انتظار می‌رود.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • امکان تعجیل در تاریخ اعزام به خدمت سربازی
  • برگزاری نخستین نمایشگاه دستاوردهای مدارس و مراکز غیردولتی
  • دیر رسیدن مدارک علت پلاک نشدن سمند EF7 است
  • آغاز سومین عرضه نفت خام در بورس انرژی
  • لایحه FATF استعماری است
  • جنبش حماس تجاوز نظامی صهیونیست‌ها به سوریه را محکوم کرد
  • آمریکا: روسیه موشک‎های جدید خود را منهدم کند!
  • دادگاه آل‌خلیفه ۸ نوجوان بحرینی را به حبس محکوم کرد
  • اژه‌ای: لایحه امنیت زنان مشکلات زیادی دارد
  • کاظمی ادعا کرد: مراکز درمانی طرف قرارداد با تامین اجتماعی خدمات نمی‌دهند
  • توپ برگزیت همچنان در زمین لندن است
  • فیاض: «تاک‌شو»های تلویزیون همجنس‌گرایانه است
  • فروش بیمارستان پرحاشیه!
  • چین نسبت به شدت گرفتن تنش‌ها در سوریه هشدار داد
  • پول تئاتری‌ها در وزارت ارشاد چه می‌شود؟
  • در جلسه کارگروه تعیین مصادیق سهمیه طرح ترافیک خبرنگاران چه گذشت؟
  • واگن های جدید مترو تیرماه سال آینده وارد خطوط می شوند
  • تعریف و تمجید تحلیلگر اصولگرا از خوئینی ها: هاشمی برای چپ ها هزینه سازی کرد
  • نگذاریم تالاب “کجی” ‌به کانون گرد و غبار تبدیل شود
  • آیا «تختی» به جشنواره فجر می رسد؟
  • ترکیه: برای مبارزه با تروریسم از مرزها می‎گذریم
  • لیست کمک‌های ریاست جمهوری به افراد حقیقی و حقوقی منتشر شود
  • انتقاد نوبخت از صداوسیما/ چرا به تعیین مالیات پزشکان می‌پردازید؟
  • ابهامات مالیاتی بودجه/ بی اطلاعی دولت از میزان سرمایه گذاری آستان
  • بازارهای جهانی در انتظار اخبار برگزیت
  • جزئیاتی از ارتباط وزیر دولت احمدی‌نژاد با «حسین هدایتی»
  • معاون مالی شهرداری تهران تغییر کرد
  • انتخاب نماینده شهرداری تهران در مجمع ملی کاهش خطرپذیری
  • تمجید روحانی از آذری جهرمی: کم داشتیم وزیر در این سن، مسئولیت برعهده گیرد و موفق باشد
  • ادعای وزیر اطلاعات اسرائیل: حمله شب گذشته در سوریه پیام واضحی برای ایران بود/ این رویارویی آشکار با ایران است
  • Ad