جدیدترین اخبار
۲ خرداد ۱۳۹۷ ساعت ۱۲:۴۷ اقتصادی کد خبر :287774

پیش‌بینی قیمت مسکن در تابستان

یک کارشناس بازار مسکن در باره قیمت مسکن و اجاره بهاء مسکن در تابستان امسال گفت: قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد یافت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد قیمت خرید مسکن.

از آغاز سال ۹۷ بازار مسکن با افزایش قیمت مواجه شد. بانک مرکزی از افزایش ۲۹ درصدی در بازار مسکن طی فروردین ماه خبر داده و برخی کارشناسان افزایش نرخ دلار و تورم را عامل گرانی مسکن و افزایش اجاره بهاء مسکن می‌دانند. با شروع فصل تابستان چه تغییراتی در بازار مسکن و اجاره بهاء مسکن رخ خواهد داد؟

مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز عنوان کرد: اجاره‌بهای مسکن از دو متغیر مهم تاثیر می‌گیرد. این دو عامل یکی تورم عمومی و دیگری قیمت مسکن است.

وی افزود: تاثیر از ناحیه تورم عمومی به این دلیل است که تورم به معنای کاهش ارزش پول است و مالکان با کاهش ارزش پول انتظار دارند بهای بیشتری برای ملک خود دریافت کنند. تاثیر آن از ناحیه مسکن به این صورت است که اجاره یا ارزش اجاری واحدها به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن مربوط می‌شود و بنابراین وقتی سرمایه‌گذاری بیشتری برای مسکن نیاز باشد قیمت اجاره‌بها هم متناسب با آن تغییر خواهد کرد.

وی بیان کرد: نکته اینجاست که این دو عامل معمولا با هم متعادل نیستند و افزایش قیمت مسکن از این دو عامل تاثیر می‌گیرد و رقمی بین میزان تورم و قیمت مسکن برای اجاره‌بها در نظر گرفته می‌شود.

این کارشناس مسکن افزود: در سال‌هایی که تورم عمومی از افزایش نرخ مسکن بالاتر است رشد اجاره بها از قیمت مسکن کمتر خواهد بود و در سال‌هایی که تورم عمومی کمتر از افزایش قیمت مسکن است میزان اجاره از تورم عمومی بالاتر می‌رود.

سلطان‌محمدی افزود: سال ۹۷ در تهران افزایش قیمت مسکن ۳۰ درصد و افزایش تورم عمومی هشت درصد بوده‌ است. با توجه به آنچه گفته شد قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد داشت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد خرید مسکن.

وی در پایان خاطرنشان کرد: برای تغییر در قیمت مسکن و اجاره‌بها در تابستان رقمی بین حداقل ۱۰ درصد و حداکثر ۳۰ درصد انتظار می‌رود.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • استیصال سعودی در پرونده «خاشقجی»/ریاض به «قربانی‌سازی» می‌اندیشد؟
  • برایان هوک: آمریکا می‌خواهد صادرات نفت ایران را به صفر برساند!
  • تغییر کیفیت بنزین ستاره خلیج فارس برای جبران رشد مصرف
  • سیاست یک جانبه گرایی رییس جمهور آمریکا شکست خواهد خورد
  • توقف کالاها در خط تولید به دلیل کمبود کاغذ و کارتن
  • بازار داغ خرید دینار عراق/ صرافی بانکها دلار را ۱۳۴۰۰ می‌فروشند
  • محورهای گفتگوی ترامپ با ملک‌سلمان/ «پمپئو» عازم ریاض است
  • روابط میان اردن و سوریه باید به وضع عادی بازگردد
  • ایتالیا: تحریم روسیه نوعی پوچگرائی اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی است
  • هیلی و بولتون ۲ جانشین احتمالی وزیر دفاع آمریکا پس از برکناری
  • فرستاده ویژه روسیه با ولیعهد سعودی دیدار کرد
  • روحانی: دولت طرحهای گسترده ای برای مقابله با جنگ روانی و اقتصادی دشمنان و رفع مشکلات دارد
  • واکنش اسپانیا به ناپدیدشدن «خاشقجی»
  • گروگانگیری و تیراندازی در ایستگاه قطار در «کلن» آلمان
  • صلاحیت هیات نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام در بررسی لوایح FATF
  • سهام سافت‌بانک ۸ درصد سقوط کرد
  • افزایش۴۰۰ هزار بشکه برای نفت اوپکی‌ها
  • وعده‌ی برگزاری ویژه‌ی جشنواره‌ی تئاتر کودک
  • برنامه‌ کودک نباید نصیحت کند
  • ممنوعیت خیابان‌خوابی در مجارستان
  • خروج موقت خودرو برای عتبات عالیات الکترونیکی شد
  • فناوری‌های جهاد دانشگاهی وارد مترو می‌شود
  • حسن بیادی: به نظر نمی‌رسد جلسه روحانی با اصولگرایان برگزار شود
  • بارش برف در ارتفاعات شرق و شمال شرق خراسان‌شمالی
  • پوتین بین ایران و اسرائیل / آیا پیشنهاد نتانیاهو می‌تواند پوتین را به دور زدن تهران ترغیب کند؟
  • علم‌الهدی: برنامه‌های اباحی‌گری نباید در مشهد اجرا شود
  • سکه ارزان شد/ هرگرم طلای ۱۸ عیار ۳۸۸ هزار تومان
  • کدخدایی: اصلاح قانون انتخابات ضرورتی انکارناپذیر است
  • ماجرای “دکترای عمرانی” که ادعای “رفتگری” دارد
  • برگزیت وارد فاز جدیدی می‌شود
  • Ad