جدیدترین اخبار
۲ خرداد ۱۳۹۷ ساعت ۱۲:۴۷ اقتصادی کد خبر :287774

پیش‌بینی قیمت مسکن در تابستان

یک کارشناس بازار مسکن در باره قیمت مسکن و اجاره بهاء مسکن در تابستان امسال گفت: قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد یافت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد قیمت خرید مسکن.

از آغاز سال ۹۷ بازار مسکن با افزایش قیمت مواجه شد. بانک مرکزی از افزایش ۲۹ درصدی در بازار مسکن طی فروردین ماه خبر داده و برخی کارشناسان افزایش نرخ دلار و تورم را عامل گرانی مسکن و افزایش اجاره بهاء مسکن می‌دانند. با شروع فصل تابستان چه تغییراتی در بازار مسکن و اجاره بهاء مسکن رخ خواهد داد؟

مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز عنوان کرد: اجاره‌بهای مسکن از دو متغیر مهم تاثیر می‌گیرد. این دو عامل یکی تورم عمومی و دیگری قیمت مسکن است.

وی افزود: تاثیر از ناحیه تورم عمومی به این دلیل است که تورم به معنای کاهش ارزش پول است و مالکان با کاهش ارزش پول انتظار دارند بهای بیشتری برای ملک خود دریافت کنند. تاثیر آن از ناحیه مسکن به این صورت است که اجاره یا ارزش اجاری واحدها به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن مربوط می‌شود و بنابراین وقتی سرمایه‌گذاری بیشتری برای مسکن نیاز باشد قیمت اجاره‌بها هم متناسب با آن تغییر خواهد کرد.

وی بیان کرد: نکته اینجاست که این دو عامل معمولا با هم متعادل نیستند و افزایش قیمت مسکن از این دو عامل تاثیر می‌گیرد و رقمی بین میزان تورم و قیمت مسکن برای اجاره‌بها در نظر گرفته می‌شود.

این کارشناس مسکن افزود: در سال‌هایی که تورم عمومی از افزایش نرخ مسکن بالاتر است رشد اجاره بها از قیمت مسکن کمتر خواهد بود و در سال‌هایی که تورم عمومی کمتر از افزایش قیمت مسکن است میزان اجاره از تورم عمومی بالاتر می‌رود.

سلطان‌محمدی افزود: سال ۹۷ در تهران افزایش قیمت مسکن ۳۰ درصد و افزایش تورم عمومی هشت درصد بوده‌ است. با توجه به آنچه گفته شد قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد داشت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد خرید مسکن.

وی در پایان خاطرنشان کرد: برای تغییر در قیمت مسکن و اجاره‌بها در تابستان رقمی بین حداقل ۱۰ درصد و حداکثر ۳۰ درصد انتظار می‌رود.

Ad

روی خط خبر

  • عربستان در جنگ است و ما نمی‌ خواهیم وارد هیچ جنگ خارجی شویم
  • ترامپ به حمله تروریستی به پارلمان انگلیس واکنش نشان داد
  • رییس سازمان توسعه تجارت: بازداشت نشدم
  • برنامه آمریکا برای مذاکرات صلح با طالبان چیست؟
  • لازم است دادگاه مفسدان و اخلالگران اقتصادی به صورت علنی برگزارشود
  • پسکوف: تحریم‌های جدید آمریکا برای روابط دو کشور خوب نیست
  • تاکید وزرای خارجه ترکیه و روسیه بر بی اعتبار ی آمریکا
  • دستیار سابق ترامپ آماده است با «رابرت مولر» همکاری کند
  • انتشار اوراق ۱۲هزار میلیارد ریالی اجاره سهام
  • رشد ۱۴ درصدی صادرات غیر نفتی در سال جاری
  • شمخانی: جنگ اقتصادی با میدان داری آمریکا در حال انجام است
  • فتاح پیشنهاد روحانی برای وزارت کار را رد کرد
  • کاهش نرخ ارز در صرافی‌ها/ دلار در سامانه سنا وارد کانال ۷ هزار تومانی شد
  • موضوع سهم ۵۰ درصدی ایران از خزر در هیچ قراردادی هرگز وجود نداشته
  • آمریکا مدعی شد: مخالف بحرینی مقیم ایران و تروریست است
  • بافتهای فرسوده را جدی بگیریم
  • رکوردشکنی عطاران و جواد عزتی/جدیدترین آمار فروش سینماهای ایران
  • ساخت اولین پارک کم‌آبخواه در یزد
  • خرید دلار توسط خانه‌دارها در پوشش مسافر!
  • احضار ۸۵۰ نفر در رابطه با پرونده‌های کلان اقتصادی
  • تناسخ محمود احمدی‌نژاد!
  • بحران ترکیه-آمریکا؛ چه کسی ضرر می‌کند؟
  • دفتر رییس‌جمهور: نقل قول منتسب به واعظی که «حساب لاریجانی را از مجلس جدا می‌دانیم» کذب است
  • عاشقانه جدید خواننده «ماه و ماهی» در راه است
  • کنسرت مشترک «کیوان ساکت» و «وحید تاج»
  • عمارت کلاه فرنگی باغ موزه قصر در منطقه ۷ مرمت و بازسازی می‌شود
  • سکه طرح جدید ١٦٠هزار تومان گران شد
  • مردم طلای آبشده نخرند
  • درباره کمپین «مهرمام» چه می‌دانید؟
  • روسیه اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا را به قیمت پایین می‌فروشد