جدیدترین اخبار
۲ خرداد ۱۳۹۷ ساعت ۱۲:۴۷ اقتصادی کد خبر :287774

پیش‌بینی قیمت مسکن در تابستان

یک کارشناس بازار مسکن در باره قیمت مسکن و اجاره بهاء مسکن در تابستان امسال گفت: قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد یافت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد قیمت خرید مسکن.

از آغاز سال ۹۷ بازار مسکن با افزایش قیمت مواجه شد. بانک مرکزی از افزایش ۲۹ درصدی در بازار مسکن طی فروردین ماه خبر داده و برخی کارشناسان افزایش نرخ دلار و تورم را عامل گرانی مسکن و افزایش اجاره بهاء مسکن می‌دانند. با شروع فصل تابستان چه تغییراتی در بازار مسکن و اجاره بهاء مسکن رخ خواهد داد؟

مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز عنوان کرد: اجاره‌بهای مسکن از دو متغیر مهم تاثیر می‌گیرد. این دو عامل یکی تورم عمومی و دیگری قیمت مسکن است.

وی افزود: تاثیر از ناحیه تورم عمومی به این دلیل است که تورم به معنای کاهش ارزش پول است و مالکان با کاهش ارزش پول انتظار دارند بهای بیشتری برای ملک خود دریافت کنند. تاثیر آن از ناحیه مسکن به این صورت است که اجاره یا ارزش اجاری واحدها به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن مربوط می‌شود و بنابراین وقتی سرمایه‌گذاری بیشتری برای مسکن نیاز باشد قیمت اجاره‌بها هم متناسب با آن تغییر خواهد کرد.

وی بیان کرد: نکته اینجاست که این دو عامل معمولا با هم متعادل نیستند و افزایش قیمت مسکن از این دو عامل تاثیر می‌گیرد و رقمی بین میزان تورم و قیمت مسکن برای اجاره‌بها در نظر گرفته می‌شود.

این کارشناس مسکن افزود: در سال‌هایی که تورم عمومی از افزایش نرخ مسکن بالاتر است رشد اجاره بها از قیمت مسکن کمتر خواهد بود و در سال‌هایی که تورم عمومی کمتر از افزایش قیمت مسکن است میزان اجاره از تورم عمومی بالاتر می‌رود.

سلطان‌محمدی افزود: سال ۹۷ در تهران افزایش قیمت مسکن ۳۰ درصد و افزایش تورم عمومی هشت درصد بوده‌ است. با توجه به آنچه گفته شد قیمت مسکن قطعا افزایش خواهد داشت و همینطور اجاره‌بها هم بیشتر خواهد شد البته نه در حد خرید مسکن.

وی در پایان خاطرنشان کرد: برای تغییر در قیمت مسکن و اجاره‌بها در تابستان رقمی بین حداقل ۱۰ درصد و حداکثر ۳۰ درصد انتظار می‌رود.

وبگردی

روی خط خبر

  • تصمیمی که خوانندگان زن را خانه‌نشین خواهد کرد!
  • تندیس‌های ۳۰۰ میلیون تومانی که به سرقت رفت
  • تأکید استاندار تهران بر همکاری همه دستگاه ها در تدوین طرح جامع پدافند غیرعامل
  • کرملین: هیچ اقدامی در راستای دیدار پوتین و ترامپ انجام نشده است
  • قاسمی: آمریکا در جایگاه دخالت در امور قانونی دیگر کشورها نیست
  • هماهنگی و اهتمام سه قوه برای حل مشکلات مردم
  • توسعه در غرب کارون معطل خارجی‎ها نمی‎ماند
  • اعتیاد زنانه از نوع لاغری!
  • دست‌درازی به بانک مرکزی راه جبران عدم تعادل در بودجه شده بود
  • واکنش اتحادیه‌اروپا به قصاص قاتل خیابان پاسداران
  • موسسه حقوقی خلیج فارس: آمریکا از برائت شیخ علی سلمان مطلع است
  • ۹۳ درصد ایرانی‌ها می‌توانند مسابقات جام‌جهانی را تماشا کنند
  • انتقاد عبدی از نامه مذاکره با آمریکا
  • امدادرسانی هلال‌احمر گیلان به سه مصدوم و ۹ کودک
  • ترکیدن مخزن ۳۰ هزار لیتری گازوئیل در سد شهر بیجار
  • معاون اقتصادی و تئوریسین اقتصادی دولت: «توهم گرانی» موجب گرانی می‌شود
  • جهانگیری: در دوره گذشته، شاهد مفاسد اقتصادی کلان به بهانه دور زدن تحریم‌ها بودیم
  • کاهش ۲۴ هزار تومانی قیمت سکه طرح جدید
  • درج هولوگرام استاندارد روی بسته‌بندی قارچ‌ خوراکی اجباری می‌شود
  • انتقاد سازمان بازرسی به وزارت صنعت
  • تازه ترین خبرها از جدیدترین کنسرت “امید حاجیلی”
  • مناطق آزاد باید باراندازهای صادراتی شوند
  • تبلیغات هنجارشکن در سینما/وقتی بازیگران خود را قربانی گیشه می‌کنند
  • کاهش نرخ بیکاری در ترکیه
  • آرین منش: تریبون نمازجمعه سخنگوی همه مردم مشهد نیست
  • پرونده طوسی خروجی مشخصی در کمیسیون اصل ۹۰ نداشت
  • مصطفی کواکبیان:به روحانی گفتم همشهری عزیز! بجنب/ عملکرد دولت به پای اصلاح طلبان نوشته نشود
  • قابلیت جدید روی آیفون، حتی تیم کوک را نیز به وجد آورده است
  • وزارت بهداشت تا هفته آینده درباره اعزام دختران شین‌آبادی به خارج از کشور اعلام نظر می‌کند
  • شوک بزرگ برای گروه “پالت” /دو عضو مهم از گروه جدا شدند