جدیدترین اخبار
۲۰ اسفند ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۱۹ اقتصادی کد خبر :241630

«قیمت» پرتقاضا در بازار مسکن

یک گروه از آپارتمان‌های بازار املاک واجد بیشترین تقاضا در میان متقاضیان تبدیل به احسن ملک در بازار مسکن کنونی هستند. گزارش زار مسکن در بهمن ماه نشان می‌دهد تقریبا یک‌پنجم از کل معاملات مسکن در ماه گذشته مربوط به آپارتمان‌هایی بوده که بهای هر مترمربع از آنها بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بوده است. شاید قیمت هر مترمربع آپارتمان، پارامتر دقیقی برای بهترین انتخاب در بازار ملک نباشد. اما واسطه‌های ملکی می‌گویند گزینه مناسب برای اغلب جست‌وجوگران مصرفی بازار مسکن در این بازه قیمتی وجود دارد.

در عین حال آنچه مانع از پیشی گرفتن حجم معاملات مسکن در دامنه قیمتی مترمربعی ۶ تا ۸ میلیون تومان از حدود ۲۰ درصد معاملات کل می‌شود، محدودیت‌های بودجه‌ای متقاضیان خرید است. خرید در این دامنه قیمتی از یکسو خرید در میان گزینه‌های متوسط به بالا در شهر تهران است، چراکه میانگین قیمت آپارتمان در تهران به مترمربعی ۵ میلیون و ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. طبعا آپارتمان‌های با بهای بالاتر از این قیمت میانگین را می‌توان در گروه «متوسط به بالا» دسته‌بندی کرد.

از سوی دیگر خرید در این دامنه قیمتی حتی برای خانه اولی‌ها نیز ممکن و میسر است؛ برای خرید یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی که متراژ معقولی برای خانه‌اولی‌ها به شمار می‌آید، بودجه‌ای بین ۳۶۰ تا ۴۸۰ میلیون تومان لازم است که این رقم با توجه به تسهیلات قابل پرداخت تا سقف ۱۸۰ میلیون تومان (از محل زوجین صندوق پس‌انداز مسکن یکم و جعاله بانک عامل بخش مسکن) و اندوخته گروهی از خانه‌اولی‌ها شامل ۸۰ میلیون تومان سپرده در صندوق یکم و رقمی که به‌عنوان ودیعه ملک اجاره‌ای پرداخت کرده‌اند،‌ قابل تامین به نظر می‌رسد.

به گزارش اقتصادنیوز ، سومین مزیت این بازه قیمتی، برخورداری از تنوع فایل در اغلب مناطق پرمتقاضی بازار ملک است. آپارتمان‌هایی که هر مترمربع از آنها ۶ تا ۸ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و سن بنای آنها زیر ۱۰ سال است، در مناطق یک، ۲، ۳، ۴، ۵، ۶ و ۷ قابل جست‌وجو هستند و طیف وسیعی از سلیقه انتخاب محل سکونت در تهران را پوشش می‌دهند.

 

Ad

روی خط خبر

  • ترامپ: کیم جونگ اون را دوست دارم
  • اطلاعیه دولت درباره برخی از سپرده‌های بانکی
  • افزایش قیمت طلاوارزدر بازار
  • از آواز خوانی “سالار عقیلی” تا انتقاد “نصیریان” در ختم “انتظامی”
  • نماینده‌ای که جسارت ندارد، روی رأی خود ایستادگی کند، اشتباه به مجلس آمده است/ نمایندگان باید در قبال آرای خود مسئولیت پذیر باشند
  • اولویت دولت آتی باید توجه به روابط بین المللی و عربی لبنان باشد
  • رژیم صهیونیستی ۶۵۰ واحد مسکونی جدید در کرانه باختری می سازد
  • ۹ دروغ و دزدی بزرگ مبنای شکل گیری اسرائیل است
  • بررسی پرونده نجومی بگیران پتروشیمی ها در کمیسیون اقتصادی
  • قدرت دفاعی ایران متناسب با تهدیدات فراروی کشور حداکثرسازی شد
  • تولید طلا در موته ۲۹ درصد افزایش یافت
  • ابلاغ بخشنامه رسیدگی به پرونده‌های اخلالگران در نظام اقتصادی کشور
  • سقوط یک جت سوئدی به دلیل برخورد با پرندگان
  • به نفع ایران است برنامه هسته‌ای خود را احیا نکند
  • توفان گرد و خاک در زابل/شمال ابری می‌شود
  • لایحه طرح جامع اخذ مطالبات شهرداری تهران به تصویب رسید
  • الجزیره: بحران‌های موجودیتی برای جمهوری اسلامی چیز جدیدی نیست
  • دردسرهای خروج ام‌تی‌ان از ایران
  • وزیر دفاع: آمریکا را بی‌اعتبار کرده‌ایم
  • افزایش ناگهانی قیمت آزمون ‏IELTS‏ را قطعا از طریق وزارت علوم پیگیری می‌کنیم
  • کاهش محدودیت‌های محصوران طی هفته گذشته
  • فیلم چند هزار دلاری ژاپنی چند میلیون دلار فروخت
  • کشف ۱۶۰ میلیارد آلومینیوم احتکار شده در قم
  • از زشت‌ترین موجود دنیا چه می‌دانید؟
  • ۵ نکته درباره آقازاده جنجالی این روزها: از عقده های سرکوب شده تا صداقتی که آقازاده های دیگر ندارند!
  • آیا پراید ۴۰ میلیونی می‌شود؟
  • کلاه برداری در آزمون آیلتس به بهانه افزایش قیمت دلار
  • یاد معمار ایرانی زنده می‌شود/ مرور «خاطرات کاغذی»
  • سقوط هواپیمای شناسایی ائتلاف سعودی در جیزان
  • کشورهای اروپایی سرنشینان دیکوتی را نپذیرند