جدیدترین اخبار
۲۰ اسفند ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۱۹ اقتصادی کد خبر :241630

«قیمت» پرتقاضا در بازار مسکن

یک گروه از آپارتمان‌های بازار املاک واجد بیشترین تقاضا در میان متقاضیان تبدیل به احسن ملک در بازار مسکن کنونی هستند. گزارش زار مسکن در بهمن ماه نشان می‌دهد تقریبا یک‌پنجم از کل معاملات مسکن در ماه گذشته مربوط به آپارتمان‌هایی بوده که بهای هر مترمربع از آنها بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بوده است. شاید قیمت هر مترمربع آپارتمان، پارامتر دقیقی برای بهترین انتخاب در بازار ملک نباشد. اما واسطه‌های ملکی می‌گویند گزینه مناسب برای اغلب جست‌وجوگران مصرفی بازار مسکن در این بازه قیمتی وجود دارد.

در عین حال آنچه مانع از پیشی گرفتن حجم معاملات مسکن در دامنه قیمتی مترمربعی ۶ تا ۸ میلیون تومان از حدود ۲۰ درصد معاملات کل می‌شود، محدودیت‌های بودجه‌ای متقاضیان خرید است. خرید در این دامنه قیمتی از یکسو خرید در میان گزینه‌های متوسط به بالا در شهر تهران است، چراکه میانگین قیمت آپارتمان در تهران به مترمربعی ۵ میلیون و ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. طبعا آپارتمان‌های با بهای بالاتر از این قیمت میانگین را می‌توان در گروه «متوسط به بالا» دسته‌بندی کرد.

از سوی دیگر خرید در این دامنه قیمتی حتی برای خانه اولی‌ها نیز ممکن و میسر است؛ برای خرید یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی که متراژ معقولی برای خانه‌اولی‌ها به شمار می‌آید، بودجه‌ای بین ۳۶۰ تا ۴۸۰ میلیون تومان لازم است که این رقم با توجه به تسهیلات قابل پرداخت تا سقف ۱۸۰ میلیون تومان (از محل زوجین صندوق پس‌انداز مسکن یکم و جعاله بانک عامل بخش مسکن) و اندوخته گروهی از خانه‌اولی‌ها شامل ۸۰ میلیون تومان سپرده در صندوق یکم و رقمی که به‌عنوان ودیعه ملک اجاره‌ای پرداخت کرده‌اند،‌ قابل تامین به نظر می‌رسد.

به گزارش اقتصادنیوز ، سومین مزیت این بازه قیمتی، برخورداری از تنوع فایل در اغلب مناطق پرمتقاضی بازار ملک است. آپارتمان‌هایی که هر مترمربع از آنها ۶ تا ۸ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و سن بنای آنها زیر ۱۰ سال است، در مناطق یک، ۲، ۳، ۴، ۵، ۶ و ۷ قابل جست‌وجو هستند و طیف وسیعی از سلیقه انتخاب محل سکونت در تهران را پوشش می‌دهند.

 

Ad

Ad
Ad
Ad

روی خط خبر

  • بارش‌ها از اوایل هفته آینده آغاز می‌شود
  • افزایش نرخ یورو و پوند/کاهش قیمت رسمی ۱۳ ارز
  • چین: همپیمانان آمریکا هم با تحریم‌های یکجانبه آمریکا علیه ایران مخالف هستند
  • سخنگوی وزارت خارجه: از دولت ونزوئلا در برابر هرگونه دخالت خارجی حمایت می‌کنیم
  • قانون «اصلاح قانون مبارزه با پولشویی» برای اجرا، ابلاغ شد
  • سردار نقدی: معرفی کوروش توسط رضاخان، ناشی از یهودی گری او بود
  • بازداشت ۳ عامل انتحاری در «ننگرهار» افغانستان
  • از نامه وزرا به مقام معظم رهبری اطلاعی ندارم
  • بهره‌برداری از سامانه جامع خدمات غیرحضوری سازمان تأمین اجتماعی
  • تغییر ساعت اجرای نمایش «زاویه» در روز پنجشنبه ۴ بهمن
  • بخش چهل سالگی جشنواره تلویزیونی «جام جم» جذاب و نوستالژیک است
  • انیمیشن «منو ببین» در جشنواره پویانمایی تهران
  • ۲ کمیسیون تخصصی مجمع تشخیص «پالرمو» را رد کردند
  • بروجردی: ایران با بادهایی مانند اجلاس لهستان نمی‌لرزد
  • واقعا میزان فرار مالیاتی پزشکان چقدر است؟
  • گفت‌وگوی مثبت شورای همکاری خلیج فارس با ایران
  • کشورهای عربی به دنبال ارز مجازی
  • جریمه ۵۷۰میلیون یورویی مسترکارت توسط اتحادیه اروپا
  • پیشنهاد عرضه قیر به صورت رقابتی در بورس
  • تماس‌ها، آخرین شانس خدمه سانچی
  • فلسطین دخالت برخی کشورها در امور ونزوئلا را محکوم کرد
  • مسئولیت حقوقی سوء استفاده از کارت های بانکی بر عهده مالک کارت است
  • برگزاری سومین دوره آموزشی تخصصی گردشگری مناطق ۲۲ گانه
  • «اون» نامه ترامپ را دریافت کرد
  • آمریکا با هدف ممانعت از آزادی سوریه از تروریسم وارد این کشور شد
  • قطر: کشورهای عرب خلیج فارس گفت‌وگوی مثبت با ایران را آغاز کنند
  • فرمانده ستاد ارتش پاکستان: همکاری‌ها با ارتش سعودی ادامه پیدا خواهد کرد
  • عبدالله عبدالله: حضور نظامیان آمریکایی تا برقراری صلح در افغانستان ادامه خواهد یافت
  • وزیر خارجه آلمان: چشم‌پوشی از همکاری با آمریکا غیرممکن است
  • کرکره صرافی‌ها بالا رفت/قیمت دلار به ۱۱۵۱۰ تومان رسید
  • Ad