جدیدترین اخبار
۲۲ بهمن ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۵۲ اقتصادی کد خبر :221612

خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن

وزیر راه و شهرسازی از کاهش دوره سپرده‌گذاری تسهیلات صندوق یکم مسکن به ۱۰ ماه و کاهش سود وام بافت فرسوده به ۶ درصد خبر داد.

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تاکنون ۳۶۲هزار نفر با میانگین ۲۰٫۵میلیون تومان در صندوق پس‌انداز یکم مسکن سپرده گذاری کرده‌اند،‌ اظهار کرد:‌ در راستای امکان اعمال سیاست دولت و تشویق خانوارها به پس‌انداز بیشتر و سکونت در بافت‌های میانی، مقرراست دو اقدام تسهیل‌کننده در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

وی با اعلام این‌که یکی از اقدامات کاهش نرخ سود از ۸ به ۶ درصد و دیگری کاهش دوره توقف از ۶ به ۵ ماه کاهش است،‌ افزود: این کاهش نرخ، نه دستوری است و نه یارانه‌ای. بلکه، با تکیه بر مبادله‌ امتیاز بین دریافت تسهیلات و انجام پس‌انداز قیمت تمام شده‌ پول در صندوق کاهش می‌یابد.

وی با یادآوری این‌که هم‌اکنون نرخ تسهیلات رسمی بانک‌ها ۱۸ درصد بوده که در عمل با هزینه‌های جانبی آن بیش از این رقم است،‌تصریح کرد:‌ با این پیشنهاد این نرخ به کمتر از یک‌سوم کاهش می‌یابد که محرک کم‌نظیری است. این اقدام همزمان، موجب کاهش مبلغ اقساط بازپرداختی تسهیلات گیرندگان می‌شود که برای تحریک تقاضا بسیار مهم‌ است.

وی بیان کرد: در وضعیت فعلی، دوره توقف ۶ ماه است. یعنی پس از هر شش پس‌انداز، اعطای معادل همان رقم تسهیلات برعهده‌ی بانک مسکن خواهد بود. پیشنهاد ما کاهش این مدت به ۵ماه است. این موضوع برای کسی که می‌خواهد پس از شش دوره‌ توقف، تا شش برابرِ پس‌انداز خود تسهیلات دریافت کند، زمان را از ۳سال به ۲٫۵ سال کاهش می‌دهد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان “نکته‌ کلیدی در این طرح این است که این صندوق حتما با کسری منابع روبرو خواهد شد” اظهار کرد: لیکن، تامین این کسری از محل صندوق توسعه‌ ملی یا بودجه، از روش پرداخت یارانه‌ سود برای دولت ارزان‌تر است. راه دیگر، سپرده‌گذاری وجوه دولتی نزد بانک‌هاست. پرداخت یارانه‌ سود تسهیلات گران‌ترین روش و برای دولت کمرشکن است. در راه حل سپرده‌گذاری نیز دو مشکل وجود دارد: یکی آنکه قیمت تمام شده‌ پول برای بانک‌ها حدود ۱۲ درصد خواهد بود. بنابراین نمی‌تواند از منظر نرخ سود تسهیلات با این گزینه رقابت کند. و دیگر آنکه مخل نظم اقتصاد خانوار است.

آخوندی با تاکید بر این‌که سیاستمدار برای بیشینه کردن مطلوبیت خود درپی لغو پس‌انداز و اقدام فوری است،‌افزود:‌ این طرح از این، مخاطره در امان است و مبنا را پس‌انداز خانوار قرار داده‌ است. افزون براین‌ها، قدرت اهرمی روشِ سپرده‌گذاری یک به دو است.

وی توضیح داد:‌ فرض این است دولت به‌میزان رقمی که بانک‌ها از منابع خودشان تامین می‌کنند، در بانک‌ها سپرده‌گذاری کند. حال آنکه در روش صندوق پس‌انداز مسکن، قدرت اهرمی بیش از چهار است و قیمت تمام شده‌ پول برای بانک بسیار نازل است. بنابراین، برای کاهش نرخ سود به ۶ درصد نیاز به هیچ یارانه‌ای از سوی دولت نیست، مگر هزینه فرصت سپرده‌ دولت نزد صندوق. در واقع، این هزینه‌اعمال سیاست از سوی دولت برای رونق‌بخشی به یک بخش اقتصادی است.

وی در ادامه با بیان این‌که در کنار متقاضیان، حمایت از تامین مالی توسعه‌گران نیز در دستور کار است اما هم اکنون، توسعه‌گران از سوی نظام بانکی به رسمیت شناخته نشده‌اند،‌تصریح کرد:‌ پیش‌نویسی توسط وزارت راه، بانک مسکن و بانک مرکزی تهیه شده که باید در شورای پول و اعتبار به تصویب برسد. بر اساس این طرح توسعه‌گران در مشارکت با اراضی دولتی و همچنین باساکنان امکان ایجاد ارزش افزوده بر روی املاک و اراضی دولت و ساکنان را دارند. در هر صورت مبنای کار مشارکت ساکنان و توسعه‌گران در امر بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی، تجاری و اداری است. این برنامه ظرفیت ایجاد تقاضای مؤثر برای سالانه ۲۵۰ هزار واحد مسکونی را دارد.

وبگردی

روی خط خبر

  • رویای ۲۸ ساله برگزاری رفراندوم در ایران؛ تعبیر می‎شود؟
  • کنایه های رحیم‌پور ازغدی به حسن روحانی :در این یکی دو سال هرچه گفتند باید بگوییم “هر چه شما می‌گویید درست است”
  • «رز جاویدان»، شاخه‌ای ۱۰۰ هزار تومان!
  • پول های «رمزنگاری» شده؛ مهمترین تهدید سایبری در سال ۲۰۱۸
  • سد‌های تهران ۵۰ میلیون متر مکعب کسری دارد
  • لاشه هواپیمای تهران- یاسوج پیدا شد
  • سربازان چینی چگونه با آلودگی هوا مبارزه می‌کنند؟
  • جهانگیری: احمدی‌نژاد در حدی نیست که برای نظام بن‌بست ایجاد کند
  • خبر فوری : لاشه هواپیمای تهران – یاسوج پیدا شد
  • عبدالله ناصری: اصلاح طلبان محافظه کار نشده اند
  • چرا فیلمی درباره حضرت فاطمه(س) ساخته نشده ؟
  • فعالیت هنری خواننده آکادمی گوگوش در ایران؟!
  • پروازهای فرودگاه امام به دوبی به روال عادی برگشت
  • کلید قفل قیمت بنزین
  • آغاز سومین روز جستجوی هواپیمای تهران – یاسوج
  • بازارگرمی بانکها برای دریافت سپرده بیشتر از مشتریان
  • اسب رام نشدنی ایتالیایی در خیابان های تهران
  • انتقاد سازمان جنگل‌ها از یک مصوبه مجلس
  • نظر عسگری درباره استقرار ناجا در گمرک
  • سنجش صلاحیت حرفه‌ای فرهنگیان تا پایان اسفند/صدورگواهینامه شایستگی مدیران
  • هدف از سخنان ضد ایرانی «مک‌مستر»امتیازگیری در راستای برجام بود
  • تکلیف ساکنین محدوده طرح ترافیک با اجرای طرح جدید
  • چرایی افت ارزش ریال ایران از زبان عسگر اولادی
  • دیدار خواننده سریال دردسرهای عظیم با مخاطبانش
  • کنسرت آهنگساز و نوازنده برزیلی در تهران
  • پاسخ وزیر ارتباطات به یک شبهه مهم ؛ تماس‌ها با مسافر هواپیما قبل از سقوط بوده است
  • پرواز بالگردها بر فراز دنا
  • پایان آشوب دراویش در پاسداران تهران
  • شهادت ۵ تن در آشوب شب گذشته خیابان پاسداران/ دستگیری بیش از ۳۰۰ تن
  • اقدام شنیع چهار زن در مسجد الحرام