جدیدترین اخبار
۲۲ بهمن ۱۳۹۶ ساعت ۰۹:۵۲ اقتصادی کد خبر :221612

خبر خوش برای متقاضیان وام مسکن

وزیر راه و شهرسازی از کاهش دوره سپرده‌گذاری تسهیلات صندوق یکم مسکن به ۱۰ ماه و کاهش سود وام بافت فرسوده به ۶ درصد خبر داد.

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تاکنون ۳۶۲هزار نفر با میانگین ۲۰٫۵میلیون تومان در صندوق پس‌انداز یکم مسکن سپرده گذاری کرده‌اند،‌ اظهار کرد:‌ در راستای امکان اعمال سیاست دولت و تشویق خانوارها به پس‌انداز بیشتر و سکونت در بافت‌های میانی، مقرراست دو اقدام تسهیل‌کننده در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

وی با اعلام این‌که یکی از اقدامات کاهش نرخ سود از ۸ به ۶ درصد و دیگری کاهش دوره توقف از ۶ به ۵ ماه کاهش است،‌ افزود: این کاهش نرخ، نه دستوری است و نه یارانه‌ای. بلکه، با تکیه بر مبادله‌ امتیاز بین دریافت تسهیلات و انجام پس‌انداز قیمت تمام شده‌ پول در صندوق کاهش می‌یابد.

وی با یادآوری این‌که هم‌اکنون نرخ تسهیلات رسمی بانک‌ها ۱۸ درصد بوده که در عمل با هزینه‌های جانبی آن بیش از این رقم است،‌تصریح کرد:‌ با این پیشنهاد این نرخ به کمتر از یک‌سوم کاهش می‌یابد که محرک کم‌نظیری است. این اقدام همزمان، موجب کاهش مبلغ اقساط بازپرداختی تسهیلات گیرندگان می‌شود که برای تحریک تقاضا بسیار مهم‌ است.

وی بیان کرد: در وضعیت فعلی، دوره توقف ۶ ماه است. یعنی پس از هر شش پس‌انداز، اعطای معادل همان رقم تسهیلات برعهده‌ی بانک مسکن خواهد بود. پیشنهاد ما کاهش این مدت به ۵ماه است. این موضوع برای کسی که می‌خواهد پس از شش دوره‌ توقف، تا شش برابرِ پس‌انداز خود تسهیلات دریافت کند، زمان را از ۳سال به ۲٫۵ سال کاهش می‌دهد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان “نکته‌ کلیدی در این طرح این است که این صندوق حتما با کسری منابع روبرو خواهد شد” اظهار کرد: لیکن، تامین این کسری از محل صندوق توسعه‌ ملی یا بودجه، از روش پرداخت یارانه‌ سود برای دولت ارزان‌تر است. راه دیگر، سپرده‌گذاری وجوه دولتی نزد بانک‌هاست. پرداخت یارانه‌ سود تسهیلات گران‌ترین روش و برای دولت کمرشکن است. در راه حل سپرده‌گذاری نیز دو مشکل وجود دارد: یکی آنکه قیمت تمام شده‌ پول برای بانک‌ها حدود ۱۲ درصد خواهد بود. بنابراین نمی‌تواند از منظر نرخ سود تسهیلات با این گزینه رقابت کند. و دیگر آنکه مخل نظم اقتصاد خانوار است.

آخوندی با تاکید بر این‌که سیاستمدار برای بیشینه کردن مطلوبیت خود درپی لغو پس‌انداز و اقدام فوری است،‌افزود:‌ این طرح از این، مخاطره در امان است و مبنا را پس‌انداز خانوار قرار داده‌ است. افزون براین‌ها، قدرت اهرمی روشِ سپرده‌گذاری یک به دو است.

وی توضیح داد:‌ فرض این است دولت به‌میزان رقمی که بانک‌ها از منابع خودشان تامین می‌کنند، در بانک‌ها سپرده‌گذاری کند. حال آنکه در روش صندوق پس‌انداز مسکن، قدرت اهرمی بیش از چهار است و قیمت تمام شده‌ پول برای بانک بسیار نازل است. بنابراین، برای کاهش نرخ سود به ۶ درصد نیاز به هیچ یارانه‌ای از سوی دولت نیست، مگر هزینه فرصت سپرده‌ دولت نزد صندوق. در واقع، این هزینه‌اعمال سیاست از سوی دولت برای رونق‌بخشی به یک بخش اقتصادی است.

وی در ادامه با بیان این‌که در کنار متقاضیان، حمایت از تامین مالی توسعه‌گران نیز در دستور کار است اما هم اکنون، توسعه‌گران از سوی نظام بانکی به رسمیت شناخته نشده‌اند،‌تصریح کرد:‌ پیش‌نویسی توسط وزارت راه، بانک مسکن و بانک مرکزی تهیه شده که باید در شورای پول و اعتبار به تصویب برسد. بر اساس این طرح توسعه‌گران در مشارکت با اراضی دولتی و همچنین باساکنان امکان ایجاد ارزش افزوده بر روی املاک و اراضی دولت و ساکنان را دارند. در هر صورت مبنای کار مشارکت ساکنان و توسعه‌گران در امر بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی، تجاری و اداری است. این برنامه ظرفیت ایجاد تقاضای مؤثر برای سالانه ۲۵۰ هزار واحد مسکونی را دارد.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • دلیل کم کاری خواننده مشهور ایرانی از زبان خودش
  • انتقاد روزنامه اصولگرا از ضرغامی: برای کسر جریمه از حقوق ۱۰ میلیونی خود، نفرین همسرتان را به رسانه‌ها کشیدید؟
  • نوبخت: احمدی‌نژاد برای پرداخت یارانه‌ها ۵هزار میلیارد به بانک مرکزی بدهکار بود
  • واکنش واعظی به پیشنهاد یارانه ۹۰۰ هزار تومانی از سوی احمدی‌نژاد
  • ظریف عازم قطر شد
  • تاثیر شب یلدا بر قیمت طلا
  • ۵ ضلعی مقاومت سکه مقابل دلا‌ر
  • یک کلاغ و چهل کلاغ در ماجرای «خاک خوردن واگن‌های مترو در گمرک»
  • راه‌اندازی رستوران بدون زباله در اندونزی
  • نمایش‌های تئاترشهر در روز ۲۶ آذر اجرا ندارند
  • مقبولیت نیروی انتظامی در بین مردم رو به افزایش است
  • چرا رئیس احمدی نژاد به جای پاسخگویی طلبکار است؟
  • نمی توان برای اثبات لزوم تکلیف شبانه دانش آموزان به قرآن استناد کرد
  • ‌جمع آوری مدارس خشتی و گِلی در سال ۹۸
  • صداوسیما آنتن خود را به چه مبلغی به کلاسهای کنکور اجاره داده؟
  • طرح بزرگ بن‌سلمان برای نجات خود!
  • شکیرا متهم به تخلف مالیاتی شد
  • واعظی به اردوغان چه گفت؟
  • دولت سایتهای خریدوفروش طلا را ببندد
  • خروج ۱۰ هزار آموزش‌دهنده از گردونه نهضت سوادآموزی
  • استقبال فعالان اقتصادی ازاصلاح بخشنامه ارزی
  • کاهش ناگهانی ۵ تا ۱۵ درصدی بودجه برخی دستگاهها
  • مرگ تدریجی با خاک آلوده…
  • طرح سناتورهای آمریکایی برای تشدید فشارها علیه سیستم مالی ایران
  • تصمیم جدید استرالیا علیه فلسطین
  • احضار مجری مشهور ورزشی به دادسرا
  • ۲۱ بار نقض توافقنامه سوئد توسط عربستان طی ۲۴ ساعت
  • یعالون: اسرائیل در برابر بادبادک‌های آتش‌زای نوار غزه درمانده شده است
  • عراق سفیر ترکیه در بغداد را احضار کرد
  • پامپئو: بازداشت دو شهروند کانادایی در چین غیر قابل قبول است
  • Ad