جدیدترین اخبار
۱۱ دی ۱۳۹۶ ساعت ۱۱:۲۰ اقتصادی کد خبر :189147

بازار مسکن رونق گرفت یا قیمتش؟

کارشناسان و فعالان حوزه مسکن درباره اینکه آیا بازار مسکن به رونق رسیده یا نه، اختلاف نظر دارند.

مهدی روانشادنیا کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه تقاضای واقعی در بازار وجود دارد، گفت: با توجه به معاملات صورت‌گرفته در ماه‌های گذشته، برآوردها رونق فضای مسکن را نشان می‌دهد.
وی با ابراز اینکه “در شش ماه اول امسال شش و دودهم درصد رشد در صنعت ساختمان داشته‌ایم” افزود: قطعاً واحدهای متوسط و کوچک در این مقطع، مشتری‌های خاص خود را دارند و بیشتر تحت تأثیر قرار می‌گیرند.
وی با اعلام اینکه ۷۰ درصد معاملات صورت‌گرفته در تهران زیر ۵۰۰ میلیون تومان بوده است، گفت: سهم تسهیلات بانکی در واحدهای کوچک‌تر قابل توجه است و تسهیلاتی که تحت عنوان وام مسکن یکم هم مطرح است، اثر خود را بیشتر در واحدهای کوچک نشان می‌دهند.
کارشناس بازار مسکن ادامه داد: فعلاً در شش‌ماهه دوم سال به‌نظر می‌رسد واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ تحت تأثیر قرار می‌گیرند و نوع معاملات هم در ماه‌های گذشته همین را نشان می‌دهد.
وی با اشاره به اینکه در سال‌های گذشته واحدهای لوکس از رونق برخوردار بود گفت: در ماه‌های اخیر تقاضای واقعی در بازار وجود دارد و بیشتر معاملات برای مصرف بوده است.
روانشادنیا اضافه کرد: در ماه‌های گذشته در شهر تهران، حدود ۷۰ درصد معاملات برای واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان و زیر ۱۰۰ متر بوده است.
وی همچنین افزایش میزان معاملات را در ماه‌های اخیر قابل توجه دانست و گفت: در آذر ماه ۵۰ درصد رشد معاملات مسکن داشته‌ایم.
این کارشناس بازار مسکن افزود: در ماه‌های اخیر در تهران ۱۷ هزار و ۸۰۰ معامله مسکن صورت گرفته که حاکی از رشد ۵۰درصدی معاملات بوده است.

جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: رونقی که امسال در بازار مسکن اتفاق افتاد امیدواریم در آینده با تداوم بیشتری انجام بگیرد.
او همچنین گفت: پیگیری‌های وزیر و دولت محترم در راستای اعطای مسکن به مسکن‌اولی‌ها با سود کم و اعطای تسهیلات به تولید و قابل انتقال به خریداران موجب گردیده تا خریداران بتوانند از این تسهیلات استفاده و مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان افزود: اقدامات دولت در بودجه ۹۷ مخصوصاً در حوزه بافت‌های فرسوده و سکونت‌گاه‌های ناکارآمد و حاشیه‌نشین همچنین اقدام اخیر بانک مسکن برای تسهیلات بدون سپرده گذاری برای تولید کنندگان بارقه‌های امیدی است که موجب رونق بهتر مسکن با نرخ متناسب خواهد شد و به‌تبع آن خواهیم توانست از رشد بیشتری در مسکن برخوردار شویم.
برزگر درباره تداوم رونق گفت: باید بر اساس نیاز به واحدهای مسکونی تولید داشته باشیم؛ برای تولید مسکن اگر بتوانیم دهک‌های هدف را شناسایی کنیم و تولید کننده بتواند با توجه به نیاز تولید داشته باشد، شاهد شکوفایی بیشتر در این بخش خواهیم بود. برای خروج از رکود نیز باید موانع تولید و آسیب را برداریم و در قانون نظام مهندسی نیز تجدید نظر داشته باشیم. دستگاه‌های اجرایی و خدمات‌رسان نیز باید کمک کنند و به‌تناسب احداث مطالبات مورد نیاز را طلب کنیم تا بتوانیم مسکن امن و ارزان‌قیمت در اختیار مردم و اقشار آسیب‌پذیر جامعه قرار دهیم. مسکن باید توسط افراد متخصص ساخته شود و اعطای تسهیلات برای تولید و خریداران با بهره متعارف نیز از راهکارهای تداوم رونق مسکن است.

حسام عقبایی نماینده اصناف در کمیسیون املاک نیز گفت: در مجموع این رونق نسبی است که نسبت به تابستان ۹۶ رخ داده و میزان آن به‌طور متوسط در شهرهای بزرگ بیشتر از شهرهای کوچک و غیرشهری است. این رونق روند ملایمی است و نمی‌توانیم تعبیر بازگشت رونق به بازار مسکن را داشته باشیم، فقط می‌توان گفت تاحدودی معاملات بیشتر شده و درحال عبور از مسیر رکود هستیم اما حجم معاملات آنقدر نیست که رونق گرفته باشد.
او درباره عبور از مرحله پیش‌رونق به مرحله رونق نیز افزود: اگر میزان معاملات صورت‌گرفته در کشور را بر اساس سامانه اداره املاک و مستغلات رصد کنیم و مقایسه‌ای با سال‌های قبل از سال ۹۱ داشته باشیم؛ این حجم از معاملات تقریباً یک‌چهارم معاملاتی است که ما در سال‌های ۹۰ یا ۸۹ در تهران داشته‌ایم که این میزان معاملات نشان‌دهنده بازگشت رونق به بازار مسکن نیست و هنوز به رونقی که مد نظر است نرسیده‌ایم.
عقبایی در ادامه گفت: پیش‌بینی این است که روند رو به رشد ادامه داشته باشد و تا پایان سال با شیب ملایم شاهد افزایش معاملات خواهیم بود؛ رشد قیمت نخواهیم داشت اما افزایش معاملات مسکن را حتماً شاهد خواهیم بود. اصلاح ساختار سود بانکی نیز در رونق بازار مسکن از عوامل رونق در بازار مسکن است.

منبع:تسنیم

Ad

Ad

روی خط خبر

  • قیمت سکه امروز به ۴میلیون و۳۲۰ هزارتومان رسید
  • عمران خان با پادشاه عربستان دیدار کرد
  • تحریم‌ها بهانه‌ جولان بنگاههای دولتی نشود
  • توضیحی درباره وضعیت «دراویش» در زندان
  • نماینده دادستان: گوشی آیفون لوکس نیست
  • جانبداری سعد حریری از عربستان در پرونده ترور خاشقجی
  • پرونده خاشقجی نیاز به تحقیقات جدی بین المللی دارد
  • پخش انیمیشن پرطرفدار ایرانی در برنامه «آپاراتچی»
  • واکنش سازمان محیط زیست به تعویق اجرای سراسری طرح «کاهش»
  • باغچه لی: از ائتلاف با اردوغان خارج می شویم
  • بیمارستان‌ها و داروخانه‌های سمنان به کیسه‌های پلاستیکی “نه”گفتند
  • سفیر یونان در آنکارا به وزارت خارجه ترکیه احضار شد
  • انفجار خودروی بمب گذاری شده در موصل
  • تالار شیشه ای بورس قرمز پوش شد
  • بانک مرکزی چین ۱۷میلیارد دلار نقدینگی به بازار تزریق کرد
  • شریعتمداری برنامه های خود را برای فعالان بخش خصوصی تشریح کرد
  • بانک کنلون چین تعاملات خود با ایران را از هفته آینده قطع می‌کند
  • اردوغان: بدل خاشقجی با هواپیما ترکیه را ترک کرد
  • هاآرتص: ۵۰ سال بود منتظر آمدن فردی مثل بن سلمان بودیم/ برکناری او برای اسرائیل ویرانگر است
  • ۹ سوال مهم در مورد خاشقجی که عربستان به آن‌ها پاسخ نداد
  • کروات مجسمه دکتر شریعتی را هم قیچی کردند!
  • قاضی‌زاده هاشمی، نماینده مجلس: عده‌ای می‌خواهند برای ماندن افشانی، قانون را دور بزنند
  • «حوالی پاییز» به جای «دلدادگان» روی آنتن شبکه ۳
  • افزایش کمک هزینه بیماران خاص و یارانه مسکن بازنشستگان شهرداری تهران
  • تمهیدات ترافیکی دیدار پرسپولیس و السد اعلام شد
  • در ماه‌های آینده شاهد افزایش حقوق کارگران و کارمندان خواهیم بود/ قطعا تغییرات حقوق قبل از پایان سال خواهد بود
  • همه چالش‌هایی حسین انتظامی سومین رئیس سازمان سینمایی در دولت روحانی
  • قاسمی: آزادی مرزبانان ربوده شده، اولین آزمون «عمران‌خان» در مناسبات ایران و پاکستان است
  • بیشترین شاکیان پیش فروش خودرو برای چه شرکت‌هایی است؟
  • تغییرات در وزارت‌صمت و بیم‌وامیدها برای بازشدن واردات خودرو
  • Ad