جدیدترین اخبار
۲۶ آذر ۱۳۹۶ ساعت ۱۲:۴۲ اقتصادی کد خبر :176467

ابطال تعرفه تورم‌ساز در فرآیند صدور پروانه ساختمانی

فرمول نانوشته‌ای که تابستان امسال با اعمال تغییر در مبنای محاسبه حق بیمه کارگران ساختمانی، تورم قابل توجه هزینه‌های ساخت مسکن را برای سازندگان به همراه داشت، ابطال شد.

سازمان شهرداری‌های کشور در نامه‌ای خطاب به معاونان عمرانی استانداران، پایه قانونی دریافت حق بیمه کارگران ساختمانی از سازندگان را معادل«۱۵درصد عوارض صدور پروانه‌های ساختمانی» اعلام و تاکید کرد: عوارض و بهای سایر خدماتی که در هنگام صدور پروانه ساختمانی وصول می‌شود اما ارتباطی به عوارض صدور پروانه ندارد، به هیچ وجه مبنای تعیین حق بیمه کارگران نیست. به گزارش دنیای اقتصاد، در این نامه تاکید شده است شهرداری‌ها مکلفند برای محاسبه سهم قانونی سازندگان از حق بیمه کارگران در پروژه‌های ساختمانی تنها فهرست عوارض مربوط به «صدور پروانه ساختمانی» را به سازمان تامین اجتماعی ارسال کنند.در متن مقررات مربوط به نحوه محاسبه نرخ ۱۵ درصد حق بیمه کارگران ساختمانی، فهرست مجاز برای اعمال عوارض ساختمانی به‌عنوان ملاک عمل تعیین تعرفه بیمه شامل عوارض زیربنا، عوارض پذیره، عوارض تراکم، عوارض پیش‌آمدگی، عوارض بالکن و عوارض ارتفاع بنا تعریف شده است و سایر عوارض دریافتی توسط شهرداری‌ها نمی‌تواند مبنای محاسبه ودریافت حق بیمه کارگران ساختمانی قرار بگیرد.

این درحالی است که تابستان امسال، با اعمال یک فرمول ناشناخته، برخی دیگر از انواع عوارض و خدمات ساختمانی همچون بهای خدمات پسماند، عوارض نوسازی، عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های عمران و توسعه شهری، عوارض حمل و نقل ریلی، عوارض آتش‌نشانی، ، عوارض آموزش و پرورش، عوارض تغییر کاربری و مطالبات قبلی شهرداری از مؤدی، علاوه بر عوارض صدور پروانه ساختمانی، مبنای محاسبه و دریافت حق بیمه کارگران ساختمانی از سازندگان قرار گرفت طوری که تعرفه بیمه‌ای ساخت مسکن برای سازندگان را به میزان قابل توجهی افزایش داد.به عبارت دیگر هر چند هنوز هم مبنای محاسبه نرخ مربوط به تعرفه بیمه کارگران ساختمانی، همان ۱۵ درصد است وبه لحاظ نرخ محاسبه حق بیمه تغییری اعمال نشده است اما نوعی تغییر نانوشته در مبنای تعیین تعرفه بیمه‌ای ساخت وساز با افزایش تعداد قابل توجهی از عوارض و خدمات ساختمانی به لیست عوارضی که مبنای دریافت حق بیمه کارگران محسوب می‌شود باعث بروز تورم در تعرفه ریالی فیش بیمه برای سازنده‌ها شد. طوری‌که برخی از سازندگان مسکن پس از مواجهه با تعرفه جدید حق بیمه کارگران ساختمان اعلام کردند تعرفه ریالی بیمه کارگران ساختمانی نسبت به سال گذشته و پس از تغییر مبنای محاسبه حق بیمه، تا دو برابر افزایش پیدا کرده است که این موضوع به شدت می‌تواند انگیزه سازندگان از بابت ورود به پروژه‌های جدید ساختمانی را تضعیف کند. تغییر ناگهانی در مبنای محاسبه حق بیمه کارگران ساختمانی، منجر به تحمیل بار مالی جدید و سنگین به سازندگان در فاکتور مربوط به پرداخت حق بیمه کارگران شد؛ این فاکتور یا فیش هزینه‌ای در مرحله قبل از صدور پروانه ساختمانی به‌عنوان یکی از مقدمات ضروری برای کسب مجوز ساخت وساز به سازندگان ارائه می‌شود. هم‌اکنون، این تعرفه تورم ساز برای پروژ‌ه‌های ساختمانی در قالب نامه جدید سازمان امور شهرداری‌ها به معاونان عمرانی استانداران به‌صورت رسمی ابطال شد؛ طوری که براساس این نامه، از این به بعد باید هرگونه عوارض ناشی از ارائه خدمات به سازندگان که ارتباطی به عوارض صدور پروانه ساختمانی ندارد از فرمول محاسبه حق بیمه کارگران ساختمانی خارج شود.

کارشناسان معتقدند در شرایطی که هم‌اکنون بازار ساخت وساز به لحاظ قرار گرفتن در نقطه پایانی رکود، در یکی از حساس‌ترین دوره‌های زمانی قرار گرفته است هرگونه عامل تورم‌زا در هزینه‌های ساخت مسکن می‌تواند منجر به بازگشت به دوره رکود وانصراف سازندگان از ورود به پروژه‌های جدید ساختمانی شود؛ این درحالی است که شهرداری‌ها نیز هم‌نظر با سازندگان وکارشناسان، افزایش هزینه‌های ساخت وساز از بابت اعمال تغییر در مبنای محاسبه حق بیمه کارگران ساختمانی را عاملی بازدارنده برای افزایش تمایل سازندگان به سرمایه‌گذاری‌های جدید می‌دانند. علاوه بر افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و تاثیر منفی بر انگیزه سازندگان، افزایش حق بیمه کارگران ساختمانی با اعمال هر نوع تغییر در مبنای محاسبه تعرفه‌ بیمه‌ای، با اثرگذاری بر سطح قیمت مسکن، به نوعی منجر به بروز اختلال در روند رونق معاملات آپارتمان‌های مصرفی نیز خواهد شد؛ به این معنا که افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در مقطع زمانی فعلی علاوه بر آنکه می‌تواند در مسیر رونق فعالیت‌های ساختمانی تولید مانع کند، در عین حال رونق معاملات آپارتمان‌های مصرفی به جهت افزایش سطح قیمت‌ها را نیز مختل می‌کند.

روی خط خبر

  • حالت فوق‌العاده در ترکیه امروز پایان می یابد
  • رایزنی معاون وزیر خارجه روسیه با سفیر عراق در مسکو
  • هواپیمایی سنگاپور بهترین ایرلاین جهان شد
  • اخطار دادستان انتظامی مالیاتی به بانک ها و موسسات اعتباری
  • ذخایر نفت ایران افزایش یافت
  • اردن پروازهایش به نجف را از سرمی‌گیرد
  • به پروازدرآورندگان بادبادک‌های آتش‌زا: به راه‌مان ادامه می‌دهیم
  • ترامپ: دیدارم با پوتین نتایج خوبی خواهد داشت
  • سفر هیئت عراقی به عربستان تا اطلاع ثانوی به تاخیر افتاد
  • میشل اوباما در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا نامزد نمی‌شود
  • احتمال سوءاستفاده آمریکا از اعتراضات عراق
  • تحریم‌ها به نفع هیچ کس نیست
  • گمانه‌زنی‌ها درباره مقدار سود سهام عدالت در دور جدید پرداخت‌ها
  • بذل و بخشش شهرداری تهران با کارت‌های شناور طرح ترافیک
  • واریز ۱۸۰۰ تومان از هر دلار دولتی در جیب عده‌ای خاص!
  • ساختمان های ناایمن پایتخت تعطیل می شوند
  • خواننده پاپ ایران به جرم تجاوز دستگیر شد!
  • تعهد شرکت آدیداس در استفاده از پلاستیک‌های بازیافتی تا سال ۲۰۲۴
  • ساعت کاری مراکز تعویض پلاک تهران تغییر کرد
  • افشاگری درباره سوء‌استفاده‌ مافیای گندم
  • دادستان کل کشور: بابک زنجانی قطعا اعدام می شود
  • نماینده ویژه پوتین؛ امروز در تهران
  • پروژه مهم لاریجانی کلید خورد
  • دبیرکل جمعیت آبادگران : جمنا زبان مردم را نمی‌داند
  • حميدرضا ترقي: یکی از جدی ترین کمبودهای جمهوری اسلامی کمبود سیاستمدار است
  • هم‌صدایی سالار عقیلی و امین تارخ
  • موسوي‌لاري: سياستمدارسوزي كرده‌ايم
  • پیش بینی واشنگتن از رابطه نفتی ایران و چین
  • اگر نامزدی به اشتباه ردصلاحیت شود، چه می‌کنید؟
  • ساخت و ساز غیراصولی عامل ریزش کوه در شیراز