جدیدترین اخبار
۲۷ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۱۰:۰۳ روی خط خبر کد خبر :106333

حذف معاملات سوداگرانه مسکن با وضع یک مالیات خاص

مالیات‌های مسکن لزوما اختلال‌زا و موجب افزایش قیمت مسکن نیست، بلکه ابزار مهم و کلیدی تعادل و تثبیت بازار مسکن بوده و مانع تسری اختلالات بازار مسکن به سایر بازارهای اقتصادی می‌شود.

نوسان‌های قیمت‌ مسکن زیان‌های گسترده‌ای بر اغلب خانوارها، بسیاری از تولیدکنندگان و اقتصاد ملی در سطح گسترده‌ای وارد می‌سازد و آثار گسترده‌ آن به سایر بخش‌های اقتصادی و بازارهای مالی انتقال می‌یابد.

از این رو تثبیت بازار مسکن در اقتصادی‌های نفتی مانند ایران با وجود تنگناهای تولید و سرمایه‌گذاری از نظرگاه انتخاب نوع گزینه سرمایه‌گذاری با توجه به بازدهی و ریسک ضرورتی اجتناب‌پذیر است.

در این زمینه تجارب جهانی بر نقش ممتاز و برجسته مالیات‌های مسکن به ویژه مالیات منفعت سرمایه تاکید دارد که در نظام مالیاتی ایران مورد توجه خاص نبوده است.

طی سال‌های اخیر اقداماتی جهت اصلاح نظام مالیاتی بخش مسکن اتخاذ شده و این تفکر بسیار ارزشمند مورد توجه قرار گرفته که مالیات‌های مسکن لزوما اختلال‌زا و موجب افزایش قیمت مسکن نبوده بلکه ابزار مهم و کلیدی تعادل و تثبیت بازار مسکن بوده و مانع تسری اختلالات بازار مسکن به سایر بازارهای اقتصادی می‌شود.

اکنون اصلاح نظام مالیاتی بخش مسکن مورد توجه خاص است و هدف اصلی کاهش معاملات سوداگرانه و در حالت ایده‌آل حذف آن است. معاملات سوداگرانه یکی از اساسی‌ترین مشکلات بازار مسکن و اقتصاد ملی طی دو دهه اخیر بوده است.

مالیات منفعت سرمایه،‌ ترکیب نوسان قیمت و سرمایه گذاری بخش مسکن را در وضعیتی قرار می‌دهد که نسبت به کشورهای فاقد نظام مالیاتی شرایط مناسب‌تری را از نظر کارایی برقرار می‌کند.

وضع مالیات منفعت سرمایه در شرایطی قابل دفاع است که نوسان قیمت را کاهش داده و علاوه بر آن موجب ارتقای رشد سرمایه‌گذاری از طریق کاهش نوسان قیمت شود و نتایج بررسی‌ها این موضوع را تایید می‌کند.

کارایی بازار مسکن در کشورهایی که دارای نظام مالیات منعفت سرمایه هستند بیشتر از گروه کشورهایی است که فاقد نظام مالیاتی هستند. این امر خود مهم‌ترین دلیل به نفع وضع مالیات منفعت سرمایه در ایران است که سال‌ها از نوسان شدید قیمت مسکن به شدت رنج می‌برد.

منبع:تسنیم

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • معرفی «اردکانیان» و «غلامی» به مجلس برای تکمیل کابینه
  • ۸۰۰ هزار زوج آزمایش های اولیه تالاسمی را انجام می دهند
  • زن در دادگاه:بعد از خیانت به همسرم،نه مردی که با او رابطه داشتم تحویلم می گیرد،نه فرزندانم
  • ترامپ چگونه از حالات صورت ‏خود برای انتقال حس تنفرش از ایران استفاده می‌کند؟
  • کشته شدن کودک ۲ ساله در حادثه تیراندازی در گلستان
  • آیفون X ارزان قیمت در راه است؟
  • دردسرهای مهریه ۲۰۰هزارتومانی/ مرد همدانی به دلیل ناتوانی در پرداخت،زندانی شد
  • دستور آدمکشی توسط یک زن در مثلث عشقی
  • همکاری های بهداشتی و دارویی ایران و اکوادور گسترش می یابد
  • پایان تنیس جایزه بزرگ اصفهان با قهرمانی «بادی»
  • هشدار کره شمالی به واشینگتن: با حمله‌ای غیرقابل تصور روبرو خواهید شد + فیلم
  • مرد۳۹ساله مشهدی،عمویش را به خاطر اصرار به ازدواج کشت!
  • آغاز محرومیت وزنه برداران ۹ کشور
  • کودک ۱۵ ماهه اردبیلی که توانایی خواندن دارد !
  • واگذاری درآمد مالیاتی به استان‌ها خوب یا بد؟
  • ناگفته های تلخ پدر اهورا از قتل فجیع کودک ۲.۵ساله/ مادر اهورا را تیرماه طلاق دادم، نمی توانست صیغه شود /ماجرای فریادهای اهورا چند روز پیش از قتل
  • این شایعات تغذیه ای را باور نکنید!
  • ایران؛ بزرگترین مقصد اسکی بازی در دنیا
  • ریخت و پاش‌های عجیب در بودجه
  • کدخدایی: اگر امام حسین (ع) قصد حکومت داشت، با مذاکره موضوع را تمام می‌کرد/ تبدیل رفاه به مسئله اول کشور انحراف در انقلاب است
  • ۳ گزینه طبیعی ضدپیری!
  • سی ان ان: دو سوم مردم آمریکا مخالف خروج از برجام هستند
  • آلودگی هوا بیشتر از جنگ و بلایا انسان کشته است
  • چرا سیم‌کارت غیر قابل استفاده می‌شود؟
  • جلسه مدیران پژو و توتال درباره تهدیدهای ترامپ علیه ایران
  • این ویتامین برای کودکان ضروری است!
  • خطرهای استفاده از شومینه در فضای بسته
  • مهدسرا ها جایگزین «خانه های اسباب بازی» فعلی می شوند
  • بازگشت هزینه پیامک به سامانه شکایت پیامک تبلیغاتی به مشترکان
  • نوسان در تولید سواری‌های دوگانه‌سوز