جدیدترین اخبار
۲۷ شهریور ۱۳۹۶ ساعت ۱۰:۰۳ اقتصادی کد خبر :106333

حذف معاملات سوداگرانه مسکن با وضع یک مالیات خاص

مالیات‌های مسکن لزوما اختلال‌زا و موجب افزایش قیمت مسکن نیست، بلکه ابزار مهم و کلیدی تعادل و تثبیت بازار مسکن بوده و مانع تسری اختلالات بازار مسکن به سایر بازارهای اقتصادی می‌شود.

نوسان‌های قیمت‌ مسکن زیان‌های گسترده‌ای بر اغلب خانوارها، بسیاری از تولیدکنندگان و اقتصاد ملی در سطح گسترده‌ای وارد می‌سازد و آثار گسترده‌ آن به سایر بخش‌های اقتصادی و بازارهای مالی انتقال می‌یابد.

از این رو تثبیت بازار مسکن در اقتصادی‌های نفتی مانند ایران با وجود تنگناهای تولید و سرمایه‌گذاری از نظرگاه انتخاب نوع گزینه سرمایه‌گذاری با توجه به بازدهی و ریسک ضرورتی اجتناب‌پذیر است.

در این زمینه تجارب جهانی بر نقش ممتاز و برجسته مالیات‌های مسکن به ویژه مالیات منفعت سرمایه تاکید دارد که در نظام مالیاتی ایران مورد توجه خاص نبوده است.

طی سال‌های اخیر اقداماتی جهت اصلاح نظام مالیاتی بخش مسکن اتخاذ شده و این تفکر بسیار ارزشمند مورد توجه قرار گرفته که مالیات‌های مسکن لزوما اختلال‌زا و موجب افزایش قیمت مسکن نبوده بلکه ابزار مهم و کلیدی تعادل و تثبیت بازار مسکن بوده و مانع تسری اختلالات بازار مسکن به سایر بازارهای اقتصادی می‌شود.

اکنون اصلاح نظام مالیاتی بخش مسکن مورد توجه خاص است و هدف اصلی کاهش معاملات سوداگرانه و در حالت ایده‌آل حذف آن است. معاملات سوداگرانه یکی از اساسی‌ترین مشکلات بازار مسکن و اقتصاد ملی طی دو دهه اخیر بوده است.

مالیات منفعت سرمایه،‌ ترکیب نوسان قیمت و سرمایه گذاری بخش مسکن را در وضعیتی قرار می‌دهد که نسبت به کشورهای فاقد نظام مالیاتی شرایط مناسب‌تری را از نظر کارایی برقرار می‌کند.

وضع مالیات منفعت سرمایه در شرایطی قابل دفاع است که نوسان قیمت را کاهش داده و علاوه بر آن موجب ارتقای رشد سرمایه‌گذاری از طریق کاهش نوسان قیمت شود و نتایج بررسی‌ها این موضوع را تایید می‌کند.

کارایی بازار مسکن در کشورهایی که دارای نظام مالیات منعفت سرمایه هستند بیشتر از گروه کشورهایی است که فاقد نظام مالیاتی هستند. این امر خود مهم‌ترین دلیل به نفع وضع مالیات منفعت سرمایه در ایران است که سال‌ها از نوسان شدید قیمت مسکن به شدت رنج می‌برد.

منبع:تسنیم

Ad

Ad

روی خط خبر

  • چهارمین دوره کنگره راهبردی نفت و نیرو آغاز بکار کرد
  • روایت متفاوت از میزان قاچاق بنزین
  • اخذ سفته به عنوان وثیقه تعهدات ارزی مجاز شد
  • سه فاز پارس جنوبی امسال واردمدار می‌شود/مقدمات بورس نفت فراهم شود
  • کنسرت «حسین علیزاده» با تریوی «رامبرانت» در برلین
  • قبول دارم ممنوعیت صادرات محصولات کشاورزی عجولانه و نادرست بود
  • انتقاد از چراغ سبز میراث فرهنگی برای ساخت و ساز در محدوده کاخ گلستان
  • قرارداد با کنسرسیوم پِرگَس نهایی شد
  • ۱۰ پروژه در فرودگاه مهرآباد با حضور لاریجانی به بهره برداری رسید
  • انتقاد خداکرمی درمورد عدم استانداردسازی دکل‌های مخابراتی
  • توضیحات اعطا درمورد خبرخروجش از جلسه قبل شورا
  • واکنش دی‌کاپریو به مرگ بنیانگذار مایکروسافت
  • سهمیه‌بندی بنزین در دولت در حال بررسی است
  • نادر طالب‌زاده: باید از حسن عباسی حمایت کرد
  • آغاز مناسب سازی ایستگاه‌های اتوبوس برای معلولان
  • مسجدجامعی: لزوم ورود شهرداری به ساخت و ساز سرای سیگارچی
  • امیر سیاری: باید توان رزمی خود را افزایش دهیم
  • پلیس ترکیه درباره از بین بردن جسد خاشقجی بوسیله اسید تحقیق می‌کند
  • درخواست گزارشگران بدون مرز برای تامین امنیت انتخابات افغانستان
  • سیاست خارجی آمریکا در حال رسیدن به مرحله غیر اخلاقی است
  • بازداشت ۱۰ فلسطینی در یورش صهیونیست‌ها به کرانه باختری
  • امارات یک دانشجوی انگلیسی را به جاسوسی متهم کرد
  • محدودیتی برای تهیه تجهیزات موادیاب گزارش نشده است
  • پمپئو از عربستان به ترکیه می‎رود
  • رویترز: ایران در ماه اکتبر ۱.۳۳ میلیون بشکه در روز نفت به آسیا فروخت
  • مه گرفتگی در استان‌های شمالی کشور/اعلام محورهای مسدود
  • ایلاف: عربستان از ۱۵ مظنون پرونده خاشقجی بازجویی می‌کند
  • برخورد انضباطی با دستمز‌دهای نجومی بازیگران
  • ربوده شدن ۱۴ نیرو‌ی هنگ مرزی میرجاوه
  • واکنش متیس به اظهارات ترامپ: من در تیم او هستم
  • Ad